購房合同名字辦房產(chǎn)證可以改嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 22:12:11
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購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。
一、房產(chǎn)證由誰名字買房子寫誰的名字好
是誰的就寫誰的名字，一般來說，相關(guān)部門對于房產(chǎn)證上面的名字是沒有個數(shù)限制的，所以，在購房者購買房屋的時候，購房合同上可以簽名的個數(shù)是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上面的名字就沒有個數(shù)限制。
二、房產(chǎn)證上可以寫多少個人名字
房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)持有人只能有一個人，產(chǎn)權(quán)共有人沒有限制，可以有很多共有人。注意：未成年人除外。購買房屋的時候在購房合同上可以寫幾個人的名字，這個沒有作出規(guī)定。擁有房產(chǎn)權(quán)人必須全部到場簽字，在整個交易過程中任何一名共有人不同意或者意見不統(tǒng)一，少一個人的簽字都可以讓交易停止。
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通常情況之下，我們并無法對已簽訂的房屋買賣合同作出修改以添加或者變更貸款者的姓名。然而，如果您與房屋開發(fā)商達(dá)成共識，則可以通過申請重新簽署一份全新的購房合同來替換原有的那份。前提條件是必須確保該合同尚未在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案登記。否則，當(dāng)該合同已經(jīng)注冊至房管部門后，就無法再更改或替換原本的購購房合同，并且在此之后也無法進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)證的申辦。至于房產(chǎn)證上所填列的實際所有人和共有人姓名，均需依據(jù)購房合同中所記載的相應(yīng)信息決定。因此，在實際操作過程中，我們不建議隨便更改或替換原有的購房合同以及相關(guān)參數(shù)量，以免給自己帶來不必要的麻煩?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-08-2151人看過 -
法律綜合知識就法律層面而言，購房合同與房產(chǎn)證所載姓名須保持一致，無法呈現(xiàn)出明顯不符的現(xiàn)象。此外，假設(shè)您選擇采取貸款方式購置房產(chǎn)，那么在您與銀行簽署的信貸協(xié)議中，該姓名亦需始終保持同步且一致。一旦您成功簽訂購房合同，便需著手進(jìn)行相關(guān)備案程序，以此來有效防范“一房多售”等不良行為的發(fā)生，同時能夠切實保障您作為購房者的正當(dāng)權(quán)益?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。2024-08-0764人看過 -
法律綜合知識一、名下有房屋貸款有房產(chǎn)證可以改名字嗎1．一種可行的方式是首先結(jié)清所有貸款，然后再進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬的更名過戶手續(xù)；2．另外一種選擇則是向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出預(yù)告登記申請，然而在此情況下，必須要在申請預(yù)告登記之后的三個月之內(nèi)完成正式的房屋登記手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)證上增設(shè)姓名的具體操作步驟如下：①由原始產(chǎn)權(quán)人與新加入的產(chǎn)權(quán)人共同簽署《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》；②申請人需提前準(zhǔn)備原始的房產(chǎn)證以及原始產(chǎn)權(quán)人和新加入產(chǎn)權(quán)人的身份證件及戶籍證明材料的正本及其復(fù)印本；③由原始產(chǎn)權(quán)人和新加入的產(chǎn)權(quán)人一起前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理極為重要的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。采購的住房尚未完全償還銀行貸款的狀態(tài)，實際上象征著該處房產(chǎn)仍處于抵押權(quán)的約束之下。而房產(chǎn)的轉(zhuǎn)手過戶意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。鑒于抵押權(quán)的優(yōu)先性和交易的隨后性，根據(jù)我國《民法典》的明文規(guī)定，此類操作通常需要得到債權(quán)人，即銀行方面的明確同意方能實施?！斗课莸?/div>2024-04-14468人看過
購房合同簽訂后，購房者因為各種原因，打算將購房合同上面的名字變更，這是可以的。具體如下：１、預(yù)售登記前，在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱，相對來說手續(xù)簡單些。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房尚未竣工驗收，需前有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名。２、預(yù)售登記后，如果變更后的買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。一、購房合同和發(fā)票丟了應(yīng)該怎么樣辦如果購房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過于擔(dān)心。因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會影響購房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購房者丟失的是全2023-03-10376人看過-
一、動遷房房產(chǎn)證改名字可以改，帶上材料到房地產(chǎn)交易部門辦理：房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測繪圖紙、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請、保證書、買房的身份證。二、相關(guān)法律知識《房屋登記辦法》第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明發(fā)生變更事實的材料;(五)其他必要材料。2023-05-09236人看過 -
法律綜合知識一、網(wǎng)簽方式簽了購房合同更改名字可以嗎?1、網(wǎng)簽方式簽了購房合同更改名字可以，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個方式對于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因為國務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對于開發(fā)商還有一個撤網(wǎng)簽率的問題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。2、沒有網(wǎng)簽和備案的也可以更改購房合同上的名字商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單，開發(fā)商一般都會同意。3、如果購房者只是打算增減名字，那么可以等待房產(chǎn)證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程計算相應(yīng)費(fèi)用。二、網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有2022-07-15459人看過 -
一、房產(chǎn)證發(fā)票可以改名嗎一手房源如果是在未辦理權(quán)屬登記的房產(chǎn)，開發(fā)商已開具發(fā)票給業(yè)主，需要變更業(yè)主名稱的，需要重新簽訂不動產(chǎn)銷售合同，已開具發(fā)票收回作廢，重新開具新的發(fā)票。如果是將已辦理房產(chǎn)證的房屋發(fā)票更名，屬于二手房銷售，另當(dāng)別論。二、相關(guān)法律知識《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》中明確規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2023-05-09477人看過 -
改名一、購房合同修改名字流程購房合同修改名字流程如下：1.預(yù)售登記前。購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的；如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名；2.預(yù)售登記后。如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。如果合同已備案，則無法更名。如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。二、購房合同應(yīng)該怎么簽購房合同的簽法是：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房2023-04-26274人看過
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一、購房合同上的名字和房產(chǎn)證的名字以哪個為準(zhǔn)關(guān)于購房合同、購房以及房產(chǎn)證上所登記的姓名要求必須保持統(tǒng)一。如涉及到貸款方面，銀行方面的借款合同中作為抵押物的人物同樣需與上述名稱相吻合，否則無法完成相關(guān)手續(xù)。通常來講，房產(chǎn)證上的姓名應(yīng)當(dāng)與合同中的簽署者一致，然而若尚未完成產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)，在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的過程中，您可嘗試申請將共有者的身份添加至房產(chǎn)證之上，從而在最終領(lǐng)取的證件中另附有一份共有權(quán)證。但是，在大多數(shù)情況下，這種操作并不被允許。若希望雙方共同擁有該處房產(chǎn)，則可以考慮申請共有產(chǎn)權(quán)證，即便如此，房產(chǎn)證上仍然必須保留一位所有權(quán)人的姓名。而共有的共有產(chǎn)權(quán)證在法律層面上正式標(biāo)識了該房產(chǎn)的共同所有者身份，同時雙方也可以在此基礎(chǔ)上商定各自的投資金額或占有比例，以便在可能出現(xiàn)的財產(chǎn)紛爭中得到合理分割。值得注意的是，在特定情形下，即為全額支付購買商品房費(fèi)用的情形下，雙方可以在合同上共同簽名，待領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證之時2024-03-17122人看過 -
購房合同是一個人的名字,房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字的。具體情況如下：一、婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。二、婚前房產(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。一、婚前2023-03-10391人看過 -
辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據(jù)購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經(jīng)支付，不能變更購房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證和契稅證以及土地證之后，再有你爹和你兄弟把他們名下房產(chǎn)份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費(fèi)，才可以重新辦理你一人姓名房產(chǎn)證。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過辦理預(yù)告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請預(yù)告登記變更。房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎一、房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎1、房產(chǎn)證上的名字可以更改。改名字需要當(dāng)事人一方或雙方向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行申請變更登記，并提交相關(guān)的申請材料，不動產(chǎn)登記部門審核材料后，符合條件的進(jìn)行變更登記，并發(fā)放新的房產(chǎn)證。夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、2023-07-11245人看過 -
房產(chǎn)證(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效2023-06-21451人看過
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房產(chǎn)證可以的。一、孩子是成年人的，可以是買賣，也可以是贈與。二、孩子是未成年人的，可以接受純獲利性質(zhì)的贈與，由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。三、產(chǎn)權(quán)人由父親改成孩子的：1、父親可以與孩子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議；2、攜帶原產(chǎn)權(quán)證和變更前、后涉及到的所有產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本的原件和復(fù)印件到房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)即可；3、產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議可以是買賣協(xié)議，也可以是贈與合同。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇；4、如果采用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進(jìn)行公證才可以的。一、房產(chǎn)證加名主要通過什么方式房產(chǎn)證加名主要通過買賣或贈與兩種方式進(jìn)行。房產(chǎn)證加名到房地產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為，當(dāng)事人通過買賣或者贈與方式變更房產(chǎn)證名稱的，可以向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅。依法繳納稅費(fèi)后，可以辦理過戶手續(xù)。通過買賣過戶比通過贈與過戶需2023-03-26348人看過 -
房產(chǎn)證上寫名字需要本人到場但不是必須，如果當(dāng)事人有事無法到場可以委托他人代為辦理，需要出具委托書，房產(chǎn)證上名字可以改，但要按照規(guī)定去辦理變更手續(xù)。一、房產(chǎn)證上寫名字必須要本人到場嗎房產(chǎn)證上寫名字需要本人到場，如果實在是沒法到場的,也是可以委托他人代辦辦理,但是需要我們準(zhǔn)備授權(quán)委托書。二、房產(chǎn)證上名字可以改嗎房產(chǎn)證上名字可以改，攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?；未?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起2022-09-13127人看過
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房子名字可以更改購房合同上的名字嗎重慶在線咨詢 2022-08-06現(xiàn)在都是法制社會，一切都是按照法律執(zhí)行，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，關(guān)于變更購房合同上的名字的解答如下如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。 (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 (二)商品 -
2022年購房合同換房產(chǎn)證是否可以改名字甘肅在線咨詢 2022-11-201、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可; 2、房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少; 3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的 -
沒辦房產(chǎn)證購房合同可以改嗎西藏在線咨詢 2022-07-21如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。 -
房產(chǎn)證沒辦下來，購房合同已簽，能修改合同把名字改了嗎？廣東在線咨詢 2023-07-26一般情況下，不能修改合同把名字改了。但是可以和買房子時候開發(fā)商協(xié)議，重新簽署一份購房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。如果合同已經(jīng)在房管備案登記，就不能更改替換購房合同了、辦理房產(chǎn)證，寫誰的姓名，幾個人姓名，是看購房合同登記人姓名，因此不能隨意更改和替換增減。 -
改了名字購房合同天津在線咨詢 2022-08-08根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”
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