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按揭合同不見了，一般是不能辦理房產(chǎn)證的。房貸辦理后房子是抵押給銀行的，需要把貸款結(jié)清后，拿著貸款合同等資料到銀行開具貸款結(jié)清證明，再去房管局解除抵押才能拿得到房產(chǎn)證的。所以，貸款合同丟了對房產(chǎn)證的辦理也會有影響。

不過如果真的丟了，大家也不用擔(dān)心，別人拿到你的貸款合同也辦不了房產(chǎn)證的，畢竟貸款合同只包含了借款種類、借款幣種、借款用途、借款數(shù)額、借款利率等內(nèi)容，跟房產(chǎn)證辦理沒有直接關(guān)系。不過，貸款人最好還是去補(bǔ)辦一份。

一、汽車貸款辦下來能退掉嗎

車貸如果已經(jīng)批下來了的話，畢竟借款人已經(jīng)和銀行或貸款機(jī)構(gòu)簽訂好了貸款合同，所以輕易是無法退的。

不過借款人若是不打算買車了的話，就可以去和經(jīng)銷商協(xié)商。而如果經(jīng)銷商同意終止交易的話，就會把銀行放的款給轉(zhuǎn)回來。而借款人在收到轉(zhuǎn)回來的款項(xiàng)之后，就可以去向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請提前還款。等銀行、貸款機(jī)構(gòu)審核通過，借款人就可以把貸的款項(xiàng)還給銀行和貸款機(jī)構(gòu)了。

只是提前還款的話，可以需要支付一定的違約金。而在和經(jīng)銷商終止交易的時(shí)候，可能也需要支付違約金，所以借款人是會有一定的經(jīng)濟(jì)損失的。

建議大家無論是申請車貸還是其余什么貸款，在申請前都要仔細(xì)考慮清楚，確定好了要貸款再去申請。免得中途后悔，還要去解除協(xié)議。不僅會很麻煩，還會造成損失。

二、期房的房產(chǎn)證一般什么時(shí)候可以辦理到手

按揭買的房子房產(chǎn)證是壓在銀行的。待所有貸款還清之后可以拿到房產(chǎn)證。

還清貸款后需要辦理的手續(xù)：

（一）解除房屋抵押

擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。

（二）辦理退保手續(xù)

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

（三）辦理退稅手續(xù)

當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。