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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要10天左右才能完成過(guò)戶的，且土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓本身就是以土地使用證的過(guò)戶為法定憑證的。

一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：

1、就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行協(xié)商；

2、簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

3、支付對(duì)價(jià)；

4、辦理土地使用權(quán)變更登記。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。

未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

第二十五條第一款規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

二、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓有哪些限制條件

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，超出兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán)；或足額收取閑置費(fèi)后，再另行安排新工業(yè)項(xiàng)目。

超過(guò)出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間又未超兩年的，并且投資未達(dá)到投資總額25％的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)交納閑置費(fèi)后，收回土地使用權(quán)。

按司法程序被法院查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民法院裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。

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三、土地證怎么辦理過(guò)戶土地證有什么要求

農(nóng)村土地證過(guò)戶方法：需要買賣雙方是一個(gè)村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會(huì)，咨詢辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在村委會(huì)同意，以及配合辦理過(guò)戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個(gè)村的戶籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對(duì)外人。只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓。