(1997年6月23日河北省人民政府第七十二次常務(wù)會(huì)議通過自1997年8月1日起施行)
第一條為規(guī)范城市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)健康發(fā)展，制定本辦法。
第二條本辦法所稱的城市住宅區(qū)，是指由市、縣人民政府物業(yè)管理行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定劃定的，以住宅房屋為主，并有相配套的公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)。
本辦法所稱的物業(yè)，是指城市住宅區(qū)內(nèi)的各類房屋和相配套的公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地。
第三條物業(yè)管理企業(yè)對(duì)城市住宅區(qū)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，必須遵守本辦法。
第四條縣級(jí)以上人民政府物價(jià)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。
縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助同級(jí)物價(jià)部門實(shí)施對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理。
第五條物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，使用人的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)的原則。
第六條物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目由省物價(jià)部門負(fù)責(zé)確定。物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣物價(jià)部門核定，并報(bào)上一級(jí)物價(jià)部門備案。
第七條物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府定價(jià)。政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者定價(jià)。
第八條下列物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目實(shí)行政府定價(jià)：
(一)公共環(huán)境衛(wèi)生清掃費(fèi);
(二)綠化維護(hù)費(fèi);
(三)保安費(fèi);
(四)汽車、自行車等車輛的存放費(fèi)。
第九條下列物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：
(一)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);
(二)異產(chǎn)毗連房屋的共同部位，以及房屋的外墻面。屋面。樓梯間、通道、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施維修費(fèi);
(三)城市住宅區(qū)內(nèi)的甬道、走廊、溝渠、公用廁所、池、井和共用天線，以及公共活動(dòng)所、存車設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等公用設(shè)施的管理維修費(fèi);
(四)本條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)和第(三)項(xiàng)規(guī)定的維修項(xiàng)目所需的材料費(fèi)。
第十條下列物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目實(shí)行經(jīng)營者定價(jià)：
(一)在房屋使用前，物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托對(duì)房屋進(jìn)行管理的前期管理費(fèi);
(二)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個(gè)別要求提供服務(wù)的特約服務(wù)費(fèi)。
第十一條實(shí)行政府定價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由城市住宅區(qū)管理委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容以及各項(xiàng)費(fèi)用開支情況，向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門申報(bào)。物價(jià)部門受理申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)管理行政主管部門的意見，并以城市住宅區(qū)為單位分別核定。
實(shí)行政府定價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，在同一城市中規(guī)模檔次相當(dāng)?shù)钠胀ň用褡≌瑓^(qū)應(yīng)當(dāng)基本統(tǒng)一。根據(jù)管理的難易程度，也可以稍有差別，但最大差別不得超過10%。
實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由物價(jià)部門規(guī)定最高標(biāo)準(zhǔn)或者中準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但必須報(bào)物價(jià)部門備案。
實(shí)行經(jīng)營者定價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由城市住宅區(qū)管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)調(diào)議定，但必須報(bào)物價(jià)部門備案。
第二十條物價(jià)部門核定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)征求城市住宅區(qū)管理委員會(huì)和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人。使用人以及物業(yè)管理企業(yè)的意見。
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)程度和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的經(jīng)濟(jì)承受能力核定。
第十三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括：
(一)物業(yè)管理企業(yè)職工的工資以及按照國家規(guī)定提取的福利費(fèi);
(二)城市住宅區(qū)公用設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行、維修費(fèi);
(三)城市住宅區(qū)綠化、清潔衛(wèi)生和保安服務(wù)所需的物資損耗補(bǔ)償費(fèi);
(四)物業(yè)管理企業(yè)的辦公費(fèi);
(五)物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
(六)法定稅費(fèi);
(七)利潤。
第十四條本辦法第十三條所列的費(fèi)用按照下列規(guī)定核定：
(一)第(一)項(xiàng)規(guī)定的費(fèi)用，由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門在根據(jù)行業(yè)管理企業(yè)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)程度等因素核定管理、服務(wù)人員數(shù)量定額的基礎(chǔ)上，參照當(dāng)?shù)赝惵毠さ钠骄杖胨胶硕?
(二)第(二)項(xiàng)至第(四)項(xiàng)規(guī)定的費(fèi)用，按照物業(yè)管理企業(yè)補(bǔ)償物資損耗所需的實(shí)際開支核定;
(三)第(五)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)規(guī)定的費(fèi)用，依照國家和本省的有關(guān)規(guī)定核定;
(四)第(七)項(xiàng)規(guī)定的利潤，按照服務(wù)對(duì)象的不同分別核定。屬于安居工程、福利房、微利房的房屋和非經(jīng)營性辦公用房的利潤率，按照不超過物業(yè)管理企業(yè)職工工資和福利費(fèi)總額的5%核定。普通商品房屋的利潤率，按照不超過物業(yè)管理企業(yè)職工工資和福利費(fèi)總額的50%核定。高級(jí)公寓、別墅和經(jīng)營性用房的利潤率，按照不超過物業(yè)管理企業(yè)職工工資和福利費(fèi)總額的20%核定。
第十五條屬于按照國家住房制度改革政策優(yōu)惠出售的房屋，本辦法第九條第(二)項(xiàng)規(guī)定的維護(hù)費(fèi)用從原權(quán)單位建立的住宅維修基金及其利息中支出。
第十六條本辦法第九條第(三)項(xiàng)規(guī)定的維修費(fèi)用，從原開發(fā)建設(shè)單位繳納建立的公用設(shè)施專用基金的利息中支付，不足部分按照下列規(guī)定支付：
(一)屬于按照國家住房改革政策優(yōu)惠出售的房屋，從原產(chǎn)權(quán)單位建立的住宅維修基金及其利息中支付;
(二)其他房屋按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)人各自占有的房屋建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>
第十七條城市住宅區(qū)內(nèi)的干道、路燈和給排水、供電、供熱、供氣、通訊等管線的維修費(fèi)用，按照《河北省城市住宅區(qū)物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十八條的規(guī)定支付。
第十八條城市住宅區(qū)設(shè)有獨(dú)立供暖設(shè)施的，收取的供暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建帳管理，并專項(xiàng)用于供暖設(shè)施的運(yùn)行、維修、更新以及從事供暖工作職工的工資等費(fèi)用開支。供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法依照當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘呶飪r(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條未經(jīng)物價(jià)部門或者城市住宅區(qū)管理委員會(huì)以及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人同意，物業(yè)管理企業(yè)不得向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人強(qiáng)行服務(wù)收取費(fèi)用。
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小區(qū)物業(yè)第一條根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和我省的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于經(jīng)省建設(shè)行政主管部門對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)認(rèn)證取得《資質(zhì)證書》和物價(jià)部門進(jìn)行物業(yè)收費(fèi)資格審查，取得《收費(fèi)許可證》，工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè)，按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的住宅和非住宅房屋提供社會(huì)化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)管理。本辦法所稱的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托，對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)備、共用部位、共用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、保安、環(huán)境容貌等項(xiàng)目，開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三條各級(jí)物價(jià)部門是本轄區(qū)城市（鎮(zhèn)）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。物價(jià)部門應(yīng)會(huì)同政府房地產(chǎn)行政主管部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、2023-06-10190人看過 -
第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其監(jiān)督管理活動(dòng)。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)和其他服務(wù)收費(fèi)。第三條省人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府價(jià)格主管部門按照價(jià)格管理權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的相關(guān)工作。第四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公開、公平和收費(fèi)與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則，并按照不同物業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第五條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人2023-08-04319人看過 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)怎么收？昨日湖南省物價(jià)局、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳共同出臺(tái)的《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（下簡稱《辦法》）給出了明確的答案。從7月1日起，林林總總的物業(yè)服務(wù)將歸整成5項(xiàng)5等級(jí)的“菜單”式樣，由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后實(shí)施“點(diǎn)菜”，在當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)范圍內(nèi)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)行時(shí)間上也有利于保持穩(wěn)定，規(guī)定原合同期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)仍按合同執(zhí)行。本報(bào)記者戴丹長沙報(bào)道336道“菜式”可供選擇“新辦法把物業(yè)服務(wù)分為5大項(xiàng)目、5大級(jí)別、45個(gè)類別、336項(xiàng)要求的菜單式樣，服務(wù)內(nèi)容、等級(jí)劃分更實(shí)用、更具體，有利于引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量；同時(shí)也方便業(yè)主對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，明明白白消費(fèi)?！焙鲜∥飪r(jià)局住房旅游與服務(wù)價(jià)格處處長鄧榮幸說。市、州、縣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可在省定基準(zhǔn)價(jià)上下30%的幅度內(nèi)，分項(xiàng)目分等級(jí)制定，每兩年公布一次。辦法明確，住宅物業(yè)服務(wù)成本利潤率最高不得超過8%?！掇k2023-04-22210人看過 -
第一章總則第二章中介服務(wù)人員資格管理第三章中介服務(wù)管理機(jī)構(gòu)第四章中介業(yè)務(wù)管理第五章附則第一章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在本省城市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)遵守本規(guī)定。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和民間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。第三條省建設(shè)行政主管部門歸口管理全省房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。第二章中介服務(wù)人員資格管理第四條從事房地產(chǎn)咨2023-06-10273人看過
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小區(qū)物業(yè)如何收費(fèi)?物業(yè)收費(fèi)是否合理?為維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，省物價(jià)局日前制定出臺(tái)《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，自3月1日起執(zhí)行。個(gè)別定價(jià)轉(zhuǎn)為類別定價(jià)此次《辦法》，創(chuàng)新之一是定價(jià)方式改變，即改以往的個(gè)別定價(jià)為類別定價(jià)。省物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格管理處孟處長分析說，原來每個(gè)小區(qū)及每一期項(xiàng)目都要進(jìn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)，并經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格部門審批?，F(xiàn)在，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一政策、分級(jí)管理。省物價(jià)局和省建設(shè)廳負(fù)責(zé)制定全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的政策，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。市、縣、區(qū)價(jià)格部門會(huì)同房管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及物業(yè)的性質(zhì)、類型、硬件設(shè)施、環(huán)境、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等，統(tǒng)一制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的等級(jí)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布。這種類別定價(jià)可以把不同小區(qū)分成不同檔、次、級(jí)等基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。前期物業(yè)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)《辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)區(qū)分不同物業(yè)的性2023-04-22124人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房深圳市物價(jià)局深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局關(guān)于發(fā)布《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知深價(jià)聯(lián)字〔2006〕18號(hào)各物價(jià)分局、各區(qū)建設(shè)局(住宅局)，各有關(guān)單位：為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)價(jià)格管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，我們制定了《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》?，F(xiàn)予發(fā)布。二○○六年八月七日深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定第一條為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)價(jià)格管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于已取得經(jīng)營資格的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本市住宅、辦公、工業(yè)、商業(yè)等物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)行為。政府開發(fā)的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理2023-02-20179人看過 -
前期物業(yè)管理記者昨天從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，《關(guān)于實(shí)施中若干問題的通知》已于近日發(fā)布，在前期物業(yè)管理期限中，業(yè)主不用繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但這免費(fèi)的午餐有限制，在4種情況下業(yè)主就算不與開發(fā)商進(jìn)行交接，也要繳納物業(yè)費(fèi)。據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，前期物業(yè)管理期限是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與開發(fā)商完成物業(yè)共用部分交接為止的這段期限。10月1日《北京市物業(yè)管理辦法》正式實(shí)施以后，申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項(xiàng)目，開發(fā)商承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。開發(fā)商可以自行提供前期物業(yè)服務(wù)，也可以將全部專項(xiàng)服務(wù)委托給物業(yè)公司，或者將專項(xiàng)服務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，受托的物業(yè)公司和專業(yè)性服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的資質(zhì)要求。據(jù)了解，對(duì)于前期物業(yè)管理階段業(yè)主是否繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題，通知明確規(guī)定，前期物業(yè)管理期間開發(fā)商不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。此前有輿論認(rèn)為，前期物業(yè)不用交物業(yè)費(fèi)，可能會(huì)使業(yè)主怠于行使權(quán)利，讓開發(fā)商無限制2023-04-22195人看過 -
為促進(jìn)上海物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，建立合理、公開、質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制，提高市民居住質(zhì)量，根據(jù)國務(wù)院第379號(hào)令發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，國家發(fā)改委和建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和上海市人大常委會(huì)發(fā)布的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。一、適用范圍本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)、物業(yè)收費(fèi)及監(jiān)督管理。容積率高于0.5的住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其要求、服務(wù)收費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。容積率等于或低于0.5的住宅物業(yè)管理區(qū)域或純別墅住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其要求、服務(wù)收費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)參照本辦法的有關(guān)原則協(xié)商確定。二、物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本市住宅物業(yè)不同的服務(wù)內(nèi)容、服2023-04-2257人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行第一條為加強(qiáng)飲食服務(wù)業(yè)管理，維護(hù)經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)飲食服務(wù)業(yè)發(fā)展，制定本辦法。第二條本辦法所稱飲食服務(wù)業(yè)是指餐飲業(yè)、旅館業(yè)、照相業(yè)、美發(fā)美容業(yè)、浴池業(yè)、洗染業(yè)。第三條本辦法適用于本省境內(nèi)飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營和管理。第四條省人民政府貿(mào)易主管部門負(fù)責(zé)全省飲食服務(wù)業(yè)管理工作。市（含地區(qū)行署、州、直管市，下同）、縣（含縣級(jí)市，下同）貿(mào)易主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)飲食服務(wù)業(yè)管理工作。各級(jí)勞動(dòng)、公安、工商、衛(wèi)生、物價(jià)、環(huán)保等部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，配合貿(mào)易主管部門做好飲食服務(wù)業(yè)管理工作。第五條貿(mào)易主管部門應(yīng)該會(huì)同建設(shè)、公安、工商等部門，制訂本行政區(qū)飲食服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第六條飲食服務(wù)業(yè)經(jīng)營者可以自愿組成行業(yè)協(xié)會(huì)。行業(yè)協(xié)會(huì)屬同行業(yè)自律性組織，負(fù)責(zé)向會(huì)員提供信息服務(wù)，組織技術(shù)交流，開展技術(shù)咨詢，維護(hù)公平競爭，培訓(xùn)從業(yè)人員，為會(huì)員排憂解難等。行業(yè)協(xié)會(huì)接受貿(mào)易主管部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第七條經(jīng)營2023-06-07147人看過 -
營業(yè)執(zhí)照發(fā)布部門:河北省發(fā)布文號(hào):第一條為加強(qiáng)食品質(zhì)量管理，維護(hù)食品生產(chǎn)經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》、《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例》和《食品標(biāo)簽通用標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條凡在本省境內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營包裝食品的單位和個(gè)人，都必須遵守本辦法。第三條除國家另有規(guī)定的食品外，包裝食品標(biāo)簽至少應(yīng)當(dāng)標(biāo)明食品名稱、配料表、凈含量及固形物重量、廠名、批號(hào)、日期標(biāo)志及貯藏指南、食（使）用方法指導(dǎo)、質(zhì)量等級(jí)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)等項(xiàng)基本內(nèi)容。第四條包裝食品必須使用符合《食品標(biāo)簽通用標(biāo)準(zhǔn)》等強(qiáng)制性標(biāo)簽標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)簽。凡生產(chǎn)包裝食品的單位和個(gè)人，必須將營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)證明、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)文本、標(biāo)簽底樣（一式三分）一并送交當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上技術(shù)監(jiān)督行政主管部門審查，經(jīng)批準(zhǔn)并取得食品標(biāo)簽認(rèn)可證書后，方可印刷和使用食品標(biāo)簽。第五條生產(chǎn)經(jīng)營包裝食品的單位和個(gè)人印制食品標(biāo)簽，應(yīng)當(dāng)向標(biāo)簽印制企業(yè)提2023-06-07468人看過 -
工時(shí)各市、地建委、省直各有關(guān)部門：本“辦法”經(jīng)全省加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理會(huì)議討論修改，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。河北省建設(shè)委員會(huì)一九九四年九月五日第一條為培育和完善建筑市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理，依據(jù)《河北省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程，包括新建、擴(kuò)建、改建、續(xù)建和技改工程，市政建設(shè)工程，裝飾裝修和防腐防水工程，總投資在20萬元以上或建筑面積在500平方米以上的建設(shè)工程，均須按本規(guī)定向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)。第三條中央各部、委、辦和外省、市、區(qū)、軍隊(duì)在河北省區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程（不含軍事設(shè)施），外國及港、澳、臺(tái)地區(qū)在河北省區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程（含獨(dú)資、合資、合作項(xiàng)目），均須按本辦法執(zhí)行。第四條河北省建設(shè)委員會(huì)主管全省建設(shè)工程的報(bào)建管理工作。河北省建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施。市、地的建設(shè)工程報(bào)建管理工作，由、地建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)，可委托市（地）建設(shè)工程2023-06-10459人看過 -
排污費(fèi)政府令第310號(hào)第一條為了加強(qiáng)排污費(fèi)征收使用管理，根據(jù)《排污費(fèi)征收使用管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)排污費(fèi)的核定、征收和使用管理。第三條縣級(jí)以上環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)排污者排放污染物的種類、數(shù)量和排污費(fèi)數(shù)額進(jìn)行核定，排污者向各級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納排污費(fèi)?？h級(jí)以上財(cái)政、價(jià)格、審計(jì)部門按照各自的職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)排污費(fèi)征收、使用工作的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督。第四條環(huán)境保護(hù)行政主管部門和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立排污費(fèi)核定、征繳的文書送達(dá)和工作聯(lián)系制度，確保排污費(fèi)的核定征繳工作暢通。第五條征收排污費(fèi)的收費(fèi)許可證，由縣級(jí)以上環(huán)境保護(hù)行政主管部門根據(jù)《收費(fèi)許可證管理辦法》的規(guī)定，向同級(jí)價(jià)格部門申領(lǐng)，并將副本交同級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。第六條排污費(fèi)的核定與征收實(shí)行公示制度?？h級(jí)以上環(huán)境保護(hù)行政主管部門和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按季度將核定和實(shí)際征收的排污者的排污費(fèi)數(shù)額予以公示。第七條2023-06-0657人看過
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履行職責(zé)京建發(fā)〔2010〕340號(hào)各區(qū)縣建委、房管局，各有關(guān)單位：為充分發(fā)揮行業(yè)專家在規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)中的重要作用，進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)、物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理等工作機(jī)制，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》，現(xiàn)將《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件：北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法二〇一〇年六月十三日附件：北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，充分發(fā)揮物業(yè)管理專家的作用，完善物業(yè)服務(wù)咨詢、考評(píng)、論證、評(píng)估監(jiān)理等機(jī)制，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)專家的管理，適用本辦法。第三條物業(yè)管理行業(yè)專家從事物業(yè)管理咨詢、考評(píng)、論證、評(píng)估監(jiān)理等活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信的原則，遵守相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并對(duì)本人所提出的專業(yè)意見承擔(dān)2023-04-22153人看過 -
業(yè)主第一章總則第二章方向任務(wù)第三章科研條件第四章計(jì)劃管理第五章組織領(lǐng)導(dǎo)第六章隊(duì)伍建設(shè)第七章附則第一章總則第一條加強(qiáng)廠礦企業(yè)的技術(shù)開發(fā)和技術(shù)推廣工作，是發(fā)展科學(xué)技術(shù)的一個(gè)重要途徑。各類廠礦企業(yè)根據(jù)需要與可能，分別建立不同形式的科研機(jī)構(gòu)，開展利學(xué)技術(shù)研究，是廠礦企業(yè)加速技術(shù)改造，謀生存、求發(fā)展的一項(xiàng)重要措施。為加強(qiáng)廠礦企業(yè)科研工作的管理，使之充分發(fā)揮作用，特制定本暫行辦法。第二章方向任務(wù)第二條廠礦企業(yè)科研工作，要堅(jiān)持與生產(chǎn)結(jié)合，為生產(chǎn)服務(wù)的方向，研究課題要來自生產(chǎn)，成果要用于生產(chǎn)。課題安排要以當(dāng)前為主，以解決本企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)關(guān)鍵問題為主，以應(yīng)用研究和發(fā)展研究為主。研究一項(xiàng)，試制一項(xiàng)，應(yīng)用一項(xiàng)。有條件的單位，可根據(jù)需要安排少量長遠(yuǎn)課題，也可承擔(dān)對(duì)外協(xié)作和上級(jí)下達(dá)的科研課題。第三條廠礦企業(yè)科研工作的主要任務(wù)是：1、研制新產(chǎn)品，改進(jìn)老產(chǎn)品。為使產(chǎn)品不斷更新?lián)Q代，要逐步做到改進(jìn)一代、研制一代、予研一代。2、2023-06-09190人看過
辦公用房是指企事業(yè)單位、團(tuán)體等用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等用途的房屋。 辦公用房的使用和管理需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)登記等。 在使用辦公用房時(shí)，需要遵守相關(guān)規(guī)定和要求，確保房屋的安全性和可靠性，避免出現(xiàn)... 更多>
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物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法物業(yè)服務(wù)收費(fèi)廣東在線咨詢 2023-10-27律師解答 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律制定的條例。其中物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主所收取的費(fèi)用。 -
物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)是什么?河南在線咨詢 2021-11-06物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。國家鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行合法的價(jià)格競爭，禁止價(jià)格欺詐。物業(yè)費(fèi)一般按照政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收取，明碼標(biāo)價(jià)。 -
物業(yè)管理可以暫停服務(wù)和暫停交費(fèi)嗎？安徽在線咨詢 2022-10-25應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)合同約定的條款履行。暫停為什麼如果需要，應(yīng)當(dāng)可以暫停，但，應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)。 -
物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以拒收物業(yè)費(fèi)嗎西藏在線咨詢 2023-11-05物業(yè)服務(wù)不好可以拒交物業(yè)費(fèi)。入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，享受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)，但物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，可以拒交或少交物業(yè)費(fèi)。 -
物業(yè)管理服務(wù)有償服務(wù)費(fèi)上海在線咨詢 2022-02-06依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理是業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。小李為張先生疏通下水管道是物業(yè)服務(wù)合同約定范圍之外的特約服務(wù)，物業(yè)公司可以對(duì)其提供的特約服務(wù)收取有償服務(wù)費(fèi)。
