購房怎么看售樓書
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:11:17
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近年來，動靜分開成為體現(xiàn)戶型設計成功與否的一個重要因素。過去由于設計的不足，主人去臥室、廚房、衛(wèi)生間都要反復穿過起居室，造成起居室靜態(tài)區(qū)域內的紊亂。同時，一旦起居室有客人，家中的所有成員都難以回避，這是在選擇新居的時候應該注意避免的。所以，我們的購房時應該看清楚售樓書的詳細介紹，售樓書應該怎么看呢?
購房怎么看售樓書？
購房流程
購房看售樓書主要看以下幾點：
圖畫
經(jīng)過美化的樓盤效果圖，不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下，隨著彩印技術的不斷提高，售樓書越做越精美，但同時距離實際也越來越遠。購房者應該注意，樓書上的平面圖也有學問，購房人應由大到小進行閱讀，首先應研究小區(qū)總體規(guī)劃平面圖，確定小區(qū)的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光，仔細了解小區(qū)內外的道路交通情況，進出小區(qū)是否方便，是否有保安系統(tǒng)，垃圾是否集中處理等。然后看整幢樓的平面圖，最后看自己擬選購的單位平面圖。
看方向
有些房地產(chǎn)項目的樓書時首先要明確：上北下南，左西右東的原則。通常坐北朝南的建筑最好賣，房地產(chǎn)發(fā)展商宣傳惟恐不及。
看文字
銷售單張上標注的價格一定要搞清，起價、均價、開盤價、清盤價各不相同，有時樓書上出現(xiàn)的價格只是供應幾套的優(yōu)惠價。另外，樓書上承諾的交樓日期、建設材料、配套設施等也可能在日后發(fā)生變化，因此簽約之前一定要落實清楚。
看戶型
過去的許多老戶型，過于強調出房率，戶型設計得往往過于直露、簡陋。進入戶門后往往沒有玄關設計，廳內景象一覽無遺，臥室、書房的私密性和安適度受到影響，現(xiàn)在買房應避免此類戶型。
目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區(qū)明確，既有層次感又不宜設置過多隔斷墻，用一條較短的走廊連接臥室和起居室，進入戶門以后起居室分為會客和餐廳兩個區(qū)域，餐廳和廚房相連，臥室和衛(wèi)生間相連，兩者互不干擾。
住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛(wèi)生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛(wèi)生間。廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
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要約一、售樓廣告應該怎么查看1、客戶選擇房源，主要還是強調位置，各人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖首先要多加留意：附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學問題等。2、要注意廣告上關于價位的標識?，F(xiàn)在開發(fā)商打廣告時，往往按最低起賣價打，有些是層次朝向較差的廣告戶價位，此類房型價格較低。但多數(shù)房型定價要遠高于起價，在報紙廣告上，如果您留意，有些價位后面寫著多少元、平方米起，這就是最低起賣價。以一般經(jīng)驗看，平均價位往往比賣價高出10%左右。3、客戶選擇房屋，尤其在選購期房時，應對發(fā)展商及承包商的實力多做考察。廣告上一般都會注明發(fā)展商、投資商、承建商，其中發(fā)展商就是這個項目的項目公司;投資商即是這個項目的主要出資股東，有的是一家獨資，有的是幾家聯(lián)合;承建商則是建設此項目的建筑工程公司。客戶選房購房，尤其購房期房，實力強大的發(fā)展商是一種信心的保證，他們資金雄厚、信譽高2023-06-02348人看過 -
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