關(guān)于拆遷差價(jià)款處理的規(guī)定
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時(shí)間： 2023-07-03 14:04:44
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先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成上述被拆遷人強(qiáng)制不差價(jià)。還需注意：
一，如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價(jià)，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模恍枰a(bǔ)差價(jià)。
二，拆遷居住房屋補(bǔ)償：
（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。
車型不符車主討回差價(jià)款
事件過(guò)程：
潛山縣梅城鎮(zhèn)王XX于2007年12月23日在安慶市英德利汽車城XX汽貿(mào)公司購(gòu)買一輛東風(fēng)標(biāo)志206小轎車，價(jià)值68000元，付清車款后即提回。2008年1月17日，王XX將汽車合格證與購(gòu)車協(xié)議對(duì)照后，發(fā)現(xiàn)購(gòu)車協(xié)議訂購(gòu)車輛型號(hào)為：1．4運(yùn)動(dòng)板，DC7146A206：發(fā)動(dòng)機(jī)型號(hào)：TU3AF。而購(gòu)回車輛型號(hào)為DC7146B206，非運(yùn)動(dòng)板。經(jīng)上網(wǎng)查詢，兩種車型價(jià)格有差距。他幾次與經(jīng)銷商協(xié)調(diào)此事，但經(jīng)銷商以各種理由推諉，于是于2008年3月底向宜秀區(qū)工商分局楊橋工商所投訴。
楊橋工商所執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)了解情況后，認(rèn)定投訴人投訴情況屬實(shí)，要求安慶市XX汽貿(mào)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
處理結(jié)果：
經(jīng)調(diào)解，XX汽貿(mào)公司退回兩車型差價(jià)款人民幣1000元，并補(bǔ)償投訴人在此期間相關(guān)損失人民幣1200百元，合計(jì)人民幣2200百元，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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1、《勞動(dòng)合同法》對(duì)轉(zhuǎn)崗沒(méi)有具體規(guī)定，但《勞動(dòng)合同法》第35條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同內(nèi)容。勞動(dòng)合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，對(duì)企業(yè)變更勞動(dòng)合同提出了很高的要求，必須征得員工的同意，否則變更無(wú)效。根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定的原則精神，用人單位在下列情況下可以調(diào)整工作崗位：。勞動(dòng)合同中明確規(guī)定用人單位可以根據(jù)需要調(diào)整崗位的，用人單位可以根據(jù)勞動(dòng)合同進(jìn)行調(diào)整。2。勞動(dòng)者經(jīng)證明不符合試用條件的，經(jīng)與勞動(dòng)者協(xié)商，可以調(diào)整工作崗位；3。勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷的，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作；4。勞動(dòng)者不能勝任原工作的，可以調(diào)整工作崗位。用人單位對(duì)是否勝訴的原作承擔(dān)舉證責(zé)任。第二，勞動(dòng)合同的變更是什么？勞動(dòng)合同變更是指勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，對(duì)勞動(dòng)合同的某些條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者廢止的法律行為。它是原勞動(dòng)合同的衍生，是勞動(dòng)雙方現(xiàn)有權(quán)利義務(wù)的發(fā)展。根據(jù)《勞動(dòng)法》第十七條規(guī)定2023-05-31219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償政策。因?yàn)橐话銢](méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)實(shí)際情況在各區(qū)段制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范，無(wú)論是高速公路占地拆遷還是其他項(xiàng)目拆遷，都要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)給予合理合法補(bǔ)償，高速路旁違法建房，拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚砣缦拢鹤鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括，1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。高速公路征收土地補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2024-05-18140人看過(guò) -
青島拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款雙方可以就補(bǔ)償款的支付時(shí)間進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以按照征收拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決、并可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟依法維護(hù)自身權(quán)益。拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款怎么辦關(guān)于拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款怎么辦的問(wèn)題，下面我將詳細(xì)解答一下。一般情況下，拆遷人不會(huì)拖欠拆遷補(bǔ)償款，不論是城市房屋的征收，還是農(nóng)村土地包括宅基地在征收之前，人民政府都會(huì)準(zhǔn)備拆遷資金，要求足額到位，?？顚Ｓ?，因此從這個(gè)意義上來(lái)講不會(huì)拖欠拆遷補(bǔ)償款?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提2023-08-03196人看過(guò) -
征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。一、無(wú)證房屋拆遷怎么賠償？房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：①補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。②補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。2023-04-01482人看過(guò)
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行政強(qiáng)制措施農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理：1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。拆遷戶補(bǔ)償款糾紛怎么處理補(bǔ)償款糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，領(lǐng)取可拆遷補(bǔ)償款后拒不搬遷的，房子會(huì)被強(qiáng)拆?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收2023-07-14368人看過(guò) -
關(guān)于拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款怎么辦的問(wèn)題，下面我將詳細(xì)解答一下。一般情況下，拆遷人不會(huì)拖欠拆遷補(bǔ)償款，不論是城市房屋的征收，還是農(nóng)村土地包括宅基地在征收之前，人民政府都會(huì)準(zhǔn)備拆遷資金，要求足額到位，?？顚Ｓ茫虼藦倪@個(gè)意義上來(lái)講不會(huì)拖欠拆遷補(bǔ)償款。如果沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款足額到位、專款專用，拆遷項(xiàng)目就不會(huì)獲得批準(zhǔn)。如果真的存在拆遷補(bǔ)償款拖欠，可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院提起行政訴訟。然后申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。青島拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款怎么辦青島拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款雙方可以就補(bǔ)償款的支付時(shí)間進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以按照征收拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決、并可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟依法維護(hù)自身權(quán)益。2023-07-07470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、第一章總則第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級(jí)人民政府應(yīng)2022-07-24381人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在搬遷過(guò)程中面臨的住房不便之處；獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)補(bǔ)償費(fèi)則旨在鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶積極配合房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些自身權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償主要包括以下三種補(bǔ)償方式:房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類,并按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在搬遷過(guò)程中面臨的住房不便之處。獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)補(bǔ)償費(fèi)則旨在鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶積極配合房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些自身權(quán)利。 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 什 么 ？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過(guò)程中，拆遷當(dāng)事人根據(jù)拆遷政策規(guī)定，就拆遷房屋及其附屬設(shè)施所應(yīng)得到的補(bǔ)償金額所確定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)我國(guó)《拆遷法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)2023-09-02154人看過(guò)
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根據(jù)征地拆遷程序規(guī)定，需要進(jìn)行以下步驟：首先確定征地補(bǔ)償安置方案，然后簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議，接著支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，之后辦理相關(guān)手續(xù)，落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作，最后交付土地實(shí)施拆遷。根據(jù)征地拆遷程序規(guī)定,需要進(jìn)行以下步驟:首先確定征地補(bǔ)償安置方案,然后簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議,接著支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),之后辦理相關(guān)手續(xù),落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作,最后交付土地實(shí)施拆遷。 征 地 拆 遷 需 要 簽 訂 哪 些 協(xié) 議 ？征地拆遷是指政府為了公共利益需要,對(duì)農(nóng)民的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或征用,并給予被征收人一定的補(bǔ)償。在征地拆遷過(guò)程中,需要簽訂多個(gè)協(xié)議,以保證征地拆遷的順利進(jìn)行。首先,征地拆遷協(xié)議是征地拆遷的基礎(chǔ)協(xié)議,雙方需要明確約定征地拆遷的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、過(guò)渡期限等事項(xiàng),以保證被征收人能夠得到合理的補(bǔ)償,同時(shí)保證拆遷工作的順利進(jìn)行2023-09-11139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)【案情】原告：某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司被告：丁先生經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)，原告在某大街一帶進(jìn)行拆遷工作。被告所有的房屋在拆遷范圍內(nèi)，全部由被告一家自行居住。經(jīng)原告與被告協(xié)商，雙方就被告所有的房屋的拆遷事宜決定采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償并訂立了產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，協(xié)議規(guī)定，原告為被告提供兩居室一套、三居室一套作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在原告償還被告的房屋面積相等的部分內(nèi)，被告應(yīng)當(dāng)支付給原告差價(jià)款每平方米人民幣1450元，原告與被告產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不足的部分，由被告按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)合成新支付給原告，原告還應(yīng)當(dāng)支付給被告房屋附屬物的補(bǔ)償費(fèi)。協(xié)議訂立后，被告如期搬家，并將其房屋交原告拆除。原告新建的房屋在2002年1月建好后，被告以協(xié)議規(guī)定的房屋差價(jià)款不符合有關(guān)規(guī)定為由拒絕支付差價(jià)款。經(jīng)房屋拆遷主管部門確認(rèn)，被告與原告訂立的拆遷協(xié)議規(guī)定的房屋差價(jià)款符合有關(guān)規(guī)定。原告因與被告就產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議規(guī)定的房屋差價(jià)款的支付發(fā)生爭(zhēng)議，2024-01-12149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、在相同的拆遷項(xiàng)目中，各戶住宅所獲得的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持統(tǒng)一性，然而實(shí)際的房屋賠償金額卻可能略有出入，此乃情理之中的現(xiàn)象。2、影響到房屋補(bǔ)償金額高低情況的主要因素包括面積大小和家庭裝修程度等等。3、若當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果產(chǎn)生疑義，有權(quán)提起行政申訴或者向上級(jí)部門提出行政抗議。同時(shí)，也可向法院申訴，使其成為解決問(wèn)題的另一途徑。對(duì)房屋征收和征用的決策及其補(bǔ)償措施持有異議的民眾，有權(quán)向法院提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二2024-05-13238人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照法律的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。一、單位集資房拆遷如何賠償可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是什么拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、2023-06-1981人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價(jià)，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，不需要補(bǔ)差價(jià)。明確按等價(jià)交換的原則進(jìn)行結(jié)算，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算方式有：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換首先是由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。城市房屋拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的結(jié)算依據(jù)是被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。3、對(duì)于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。4、拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。需要注意的是拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣2024-04-30330人看過(guò) -
1、由于城市的建設(shè)發(fā)展的越來(lái)越好，很多地方的老城區(qū)或者其他地區(qū)由于城市建設(shè)的需要，要進(jìn)行拆遷，重新規(guī)劃，而被拆遷人就是拆遷對(duì)象的使用者或者所有者，被拆遷人在拆遷中有著自己的合法權(quán)利，當(dāng)然也有需要履行的義務(wù)，若被拆遷人的合法權(quán)益受到損害就需要采用合法的方式去維護(hù)。2、在拆遷實(shí)施過(guò)程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：（1）除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；（2）享有與拆遷人平等協(xié)商、對(duì)話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，協(xié)議的權(quán)利；（3）享有對(duì)拆遷補(bǔ)償安里政策的知情權(quán)和對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程的監(jiān)督權(quán)；（4）對(duì)房屋丈量、評(píng)估有異議時(shí)，有重新申請(qǐng)丈量、復(fù)核的權(quán)利；（5）在協(xié)商補(bǔ)償安置過(guò)程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達(dá)不成協(xié)議的，有申請(qǐng)裁決的權(quán)利；（6）對(duì)裁決不服時(shí)，有提起行政訴訟的權(quán)利；（7）認(rèn)為強(qiáng)制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無(wú)法彌補(bǔ)的損失時(shí)有申請(qǐng)執(zhí)行部門暫緩強(qiáng)制拆遷的權(quán)利；（8）對(duì)拆遷2023-07-07266人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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如何處理被拆遷人不支付差價(jià)款澳門在線咨詢 2022-11-07先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成上述被拆遷人強(qiáng)制不差價(jià)。還需注意： 一，如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價(jià)，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，不需要補(bǔ)差價(jià)。 二，拆遷居住房屋補(bǔ)償： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 -
拆遷法規(guī)中關(guān)于拆遷賠償?shù)囊?guī)定福建在線咨詢 2025-01-31根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條和第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位或個(gè)人的房屋,需要對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。立法精神認(rèn)為,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,同時(shí)確保被征收人在房屋被征收后居住條件和生活質(zhì)量不降低。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋 -
關(guān)于單位拆遷賠償款的處理方式海南在線咨詢 2025-01-16根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓,不能賣給非本村集體成員之外的人。如果將房屋賣給本村符合條件的村民,拆遷補(bǔ)償款將支付給原房主。如果將房屋賣給本村集體之外的人,買賣合同將無(wú)效,拆遷補(bǔ)償款原則上歸原房主所有。然而,如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后的補(bǔ)償款歸屬,則應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。如果沒(méi)有約定,原房主有義務(wù)歸還購(gòu)房款,以及補(bǔ)償購(gòu)房所帶來(lái)的裝修費(fèi)用和房屋價(jià)格上漲給購(gòu)房帶來(lái) -
回遷房拆遷怎么補(bǔ)差價(jià)江西在線咨詢 2021-12-16征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 -
關(guān)于單位拆遷養(yǎng)老保險(xiǎn)處理辦法的相關(guān)規(guī)定內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-28單位未按時(shí)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴,或者依法提出辭職要求并尋求補(bǔ)償。 相關(guān)的法律規(guī)定: 《勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》第二十七條規(guī)定:“用人單位未按照規(guī)定申報(bào)應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額,或者瞞報(bào)工資總額或者職工人數(shù)的,由勞動(dòng)保障行政部門責(zé)令改正,并處瞞報(bào)工資數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。” 《社會(huì)保險(xiǎn)法》第八十六條規(guī)定:“用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的,由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令限
