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裝修不得錢怎么弄業(yè)主
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-28 09:42:38 286 人看過

1、裝修公司和業(yè)主是否在裝修前立下合同,如果有合同,那肯定是按照合同履行義務(wù),在裝修進(jìn)展順利成功后,業(yè)主應(yīng)該履行裝修款義務(wù)。

2、如果是因為裝修公司的原因,比如裝修工期拖欠導(dǎo)致業(yè)主不滿意,那么可以和業(yè)主協(xié)商,彌補(bǔ)一些損失費用,然后再協(xié)商如何安排裝修款。

3、裝修公司要是因為施工質(zhì)量問題的話,業(yè)主也是有權(quán)來維護(hù)自己的權(quán)益,除非裝修公司把施工質(zhì)量問題給搞定。

4、要是業(yè)主是惡意拖欠貨款,那么裝修公司拿上裝修合同走法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

一、如何查看裝修公司資質(zhì)

1、看營業(yè)執(zhí)照

一個正規(guī)的從事家庭裝修的公司,必須有營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的主營和附營項目中,必須有裝飾工程、家庭裝修這類的經(jīng)營項目。另外,執(zhí)照上的年檢章是證明該企業(yè)本年度通過了工商局的年檢,屬合法經(jīng)營。

2、看公司名稱

根據(jù)注冊資金的不同,從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實力最強(qiáng)的是裝飾工程公司,這種公司一般都在建委注冊,是最正規(guī)的裝飾公司。

其次是帶有限責(zé)任公司字樣的公司,這種公司都是股份制公司,注冊資金有限。如果公司倒閉,往往會使受到連帶損失。最后,是設(shè)計公司、裝潢公司,這種公司往往偏重廣告裝潢,注冊資金很少,是最需要詳細(xì)考察的公司。

3、看設(shè)計人員

從設(shè)計師的資歷上,也能看出裝飾公司的實力。因為有實力的公司才請得起好的設(shè)計師,好的設(shè)計師應(yīng)該有相關(guān)的學(xué)歷背景,例如工藝、美術(shù)類院校的畢業(yè)生。

4、看辦公室

選擇裝飾公司,必須登門造訪。進(jìn)入裝飾公司的辦公室,有些細(xì)微之處可以顯示該公司的實力。首先,辦公室的位置和面積反映著公司的實力。

往往是那些租用高檔寫字樓,或占用單獨樓宇的裝飾公司,最能提供完善的服務(wù)。公司的員工多,需要的辦公空間也會大一些,這從一個側(cè)面反映了公司實力。

二、裝修公司營業(yè)執(zhí)照范圍

裝修公司營業(yè)執(zhí)照范圍通常包括飾建設(shè)工程專業(yè)施工,室內(nèi)裝潢,室內(nèi)裝飾設(shè)計、建筑裝飾材料、水電安裝、園林綠化工程等等,營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍是不能隨意填寫的,它需要符合企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍。

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    如果發(fā)放整改通知書之后,業(yè)主仍然不配合,那么小區(qū)物業(yè)就會按照物業(yè)服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的處罰,對于情況較為嚴(yán)重的,會上報轄區(qū)裝修監(jiān)察大隊,來進(jìn)行處理。業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)在進(jìn)行住宅房屋裝修時,必須提前通知物業(yè)管理部門,簽訂“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”。遇物業(yè)違規(guī)收取裝修管理費不退應(yīng)該怎么辦遭遇物業(yè)違規(guī)收取裝修管理費且拒不退還的,業(yè)主可以物業(yè)違規(guī)收費為由向房產(chǎn)所在地的人民法院提出抗辯提起訴訟,請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用,并追究其違約責(zé)任。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。《物業(yè)管理條例》第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服
    2023-07-18
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 裝修完業(yè)主有責(zé)任幫修業(yè)主裝修受傷嗎
      山西在線咨詢 2022-10-07
      業(yè)主是否有義務(wù)賠償,需要看你們之間的法律關(guān)系,建議來電詳細(xì)描述事實