可以免責(zé)不可抗力開發(fā)商嗎？
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時(shí)間： 2023-02-09 03:10:15
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不是，免責(zé)還需要一些特定條件。不可抗力的免責(zé)需要具備以下條件：
（一）必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件；
（二）履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時(shí)通知對(duì)方”和“采取補(bǔ)救措施”的程序和義務(wù)。只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定。開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)通知，或者沒(méi)有采取必要的補(bǔ)救措施，開發(fā)商依然不能獲得免責(zé)。
一、認(rèn)定開發(fā)商逾期交房的條件都有什么
滿足下列條件之一的就可以認(rèn)定開發(fā)商逾期交房：
一、除法律規(guī)定的不可抗力和在購(gòu)房合同里約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因外，開發(fā)商在約定的交房期限內(nèi)沒(méi)有交房。
二、出現(xiàn)不可抗力和在購(gòu)房合同里約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因?qū)е麻_發(fā)商不能按期交房，但是開發(fā)商沒(méi)有在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)告知購(gòu)房者的。
三、房屋交房時(shí)房屋的狀況不符合合同約定，購(gòu)房者拒絕收房的。
四、購(gòu)房者和開發(fā)商如果就房屋交付的條件簽訂了補(bǔ)充條款有特別約定的，若沒(méi)有達(dá)到約定的條件按開發(fā)商逾期交房處理。
開發(fā)商逾期交房屬于一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
二、保險(xiǎn)公司對(duì)于不可抗力賠償嗎
各大保險(xiǎn)公司的合同中一般會(huì)在第一條就規(guī)定了不可抗力的免責(zé)條款，后面還會(huì)附加很多免責(zé)條款，即使合同中沒(méi)有約定也沒(méi)有關(guān)系，不可抗力一般被各國(guó)規(guī)定為法定免責(zé)條款，所以當(dāng)不可抗力一旦發(fā)生，就會(huì)導(dǎo)致合同的解除或者延期履行。
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不可抗力的法律后果并不當(dāng)然都是全部免除違約責(zé)任，而應(yīng)視不可抗力的影響程度和給債務(wù)人造成的困難程度來(lái)分別處理。如果不可抗力已使合同債務(wù)人的履行成為不可能，則應(yīng)解除合同，并免除違約方的違約責(zé)任。如果不可抗力只造成合同債務(wù)人的履行部分不能，則應(yīng)變更合同關(guān)系，免除違約方的部分違約責(zé)任；如果不可抗力僅造成債務(wù)人履行債務(wù)的暫時(shí)困難，則可要求債務(wù)人遲延履行，但免除遲延履行的違約責(zé)任。（一）根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在下列兩種情形下不能因不可抗力而免責(zé)：1、金錢債務(wù)的遲延履行。在金錢債務(wù)未能及時(shí)履行時(shí)，無(wú)論遲延履行因何種原因引起，債務(wù)人都負(fù)遲延責(zé)任。2、遲延履行后發(fā)生不可抗力。（二）因不可抗力不能履行合同的一方當(dāng)事人負(fù)有通知義務(wù)和提供證明的義務(wù)。1、通知義務(wù)。在不可抗力事件發(fā)生以后，當(dāng)事人一方因不可抗力的原因而不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)合同不能履行或者需要遲延履行、部分履行的事由，從而讓對(duì)方能夠及時(shí)采取2023-08-11317人看過(guò) -
免責(zé)條款一、什么是不可抗拒條款不可抗力條款是指合同中訂明如當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。合同的不可抗力條款，又稱“人力不可抗拒條款”。國(guó)際貨物買賣合同中普遍采用的一項(xiàng)例外條款。它的作用是，在簽訂合同以后，如果發(fā)生了人力不可抗拒的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同時(shí)，遭受事故的一方可以免除合同的責(zé)任或推遲履行合同，另一方無(wú)權(quán)要求其履行合同或要求賠償損失。不可抗力條款的內(nèi)容主要是規(guī)定不可抗力事故的含義、范圍、以及不可抗力事故所引起的后果。二、不可抗力事故一般應(yīng)具備什么要求(1)是合同簽訂以后發(fā)生的;(2)不是由于任何一方當(dāng)事人的疏忽或過(guò)失所造成的;(3)是當(dāng)事人所不能控制的。不可抗力事故包括由于自然力量和社會(huì)原因引起兩種情況。至于哪些意外事故可以列入不可抗力的范圍，雙方當(dāng)事人可以在不可抗力條款中商定。不可抗力事故2023-06-01294人看過(guò) -
不可抗力不可抗力(Forcemajere)條款是規(guī)定在合同訂立后發(fā)生當(dāng)事人在訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同時(shí),遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的責(zé)任的條款。一、不可抗力意外事故的構(gòu)成條件構(gòu)成不可抗力的意外事故應(yīng)具備的條件主要包括：(一)意外事故是在簽訂合同以后發(fā)生的。訂立合同以前發(fā)生的事故是已知的，不能說(shuō)是意外，如明知不能履約還訂立合同是一種欺詐行為。(二)意外事故是當(dāng)事人所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不可控制的。不可抗力的事故范圍很廣，主要包括兩類情況，一類是由于自然原因引起的，如水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、地震等;另一類是社會(huì)原因引起的，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、政府禁令、騷亂、暴動(dòng)等。一般來(lái)說(shuō),對(duì)于自然原因引起的不可抗力分歧不大,但對(duì)于哪些是構(gòu)成不可抗力的社會(huì)原因則往往會(huì)產(chǎn)生分歧,如什么情事構(gòu)成騷亂或暴動(dòng)往往會(huì)在當(dāng)事人之間產(chǎn)生分歧。在合同中對(duì)不可抗力的意外事故進(jìn)行規(guī)定2023-06-08251人看過(guò) -
當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致當(dāng)事人一方不能履行合同時(shí)，并不是要全部免除當(dāng)事人履行合同的義務(wù)，也不是免除全部不履行的違約責(zé)任。一個(gè)不可抗力事件引起何種法律后果，是全部還是部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照該不可抗力事件對(duì)履行該項(xiàng)合同的影響程度而定，對(duì)合同履行影響的程度高，免除責(zé)任的范圍就大。開發(fā)商未按時(shí)交房有哪些免責(zé)情形商品房預(yù)售是指開發(fā)商與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付了定金或者預(yù)付款，而在未來(lái)某一時(shí)期擁有所購(gòu)房屋的一種房產(chǎn)交易的行為，在商品房預(yù)售中，對(duì)于商品房的遲延交付，主張免責(zé)通常有以下兩種情況：一是自然因素，即在施工、驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生了某種自然現(xiàn)象，如風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震等，施工不能如期進(jìn)行，從而導(dǎo)致了商品房的遲延交付。若因此類因素而無(wú)法履行合同，可以使用不可抗力原則，當(dāng)然需要注意的是，一般的惡劣天氣是不能構(gòu)成不可抗力的。二是人為因素，即在施工、驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的某種外界人為因素，例如政府在雙方當(dāng)事人訂2023-07-0467人看過(guò)
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不可抗力所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。不可抗力的范圍包括以下三種情況：(1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。(2)政府行為。這主要是指當(dāng)事人在訂立合同以后，政府當(dāng)局頒布新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。(3)社會(huì)異常事件。這主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。一、因不可抗力不能履行合同怎么處理所謂不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、并且不能克服的客觀情況。除概念中提到的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服外，不可抗力的構(gòu)成要件還應(yīng)包括以下兩項(xiàng)：(一)該事件發(fā)生在合同訂立以后：(二)該事件非因任何一方之過(guò)失引起。二、合同條款不可抗力內(nèi)容(1)自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹2)政府行為，如征收、征用3)社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。在不可抗力的適用上，有以下問(wèn)題值得注意。(12023-03-04150人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如若因?yàn)楣こ虒?shí)施進(jìn)度延誤以及相應(yīng)的政府許可申請(qǐng)延遲、公共設(shè)施配備滯后等因素引發(fā)的房屋交付逾期現(xiàn)象，那么這類情況屬于合乎邏輯的延期交貨。此類延期交貨表現(xiàn)為入住日期的延后，面對(duì)這樣的情況，我們可以給予開發(fā)商一定的容忍期限，等待一段時(shí)間后便可順利接收新居。對(duì)于異常延期交貨的情況，我們可以考慮以下幾種維權(quán)路徑：首先，與開發(fā)商協(xié)調(diào)和解。購(gòu)房者本人或委派代理人直接與開發(fā)商進(jìn)行面對(duì)面的交流溝通，向他們明確闡述自身所遭遇的延期交貨狀況，同時(shí)提出協(xié)商和解的訴求，例如要求賠償損失等等。倘若能夠與開發(fā)商達(dá)成共識(shí)，那么將避免許多不必要的紛爭(zhēng)。需要特別提醒的是，在與開發(fā)商達(dá)成和解協(xié)議后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)和解條款，防止任何一方在日后反悔。其次，向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織投訴。在面臨延期交貨的困境時(shí)，向消協(xié)投訴無(wú)疑是一種有效的維權(quán)途徑。若與開發(fā)商協(xié)商無(wú)果，購(gòu)房者亦可向開發(fā)商所在地區(qū)或房屋所在地的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織進(jìn)行2024-05-10238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商因逾期交付所涉及到的不可抗力因素，主要涵蓋了其無(wú)法提前預(yù)知、無(wú)法采取措施進(jìn)行規(guī)避以及無(wú)法通過(guò)自身努力進(jìn)行克服的客觀環(huán)境狀況。這類狀況通常包括自然因素、社會(huì)因素以及政府相關(guān)政策三個(gè)類別。自然因素例如火災(zāi)、地震、風(fēng)暴等引發(fā)的不可抗力事件；社會(huì)因素則可能源于戰(zhàn)爭(zhēng)等重大社會(huì)動(dòng)蕩；而政府出臺(tái)新的行政法規(guī)等政策性文件也有可能成為不可抗力的來(lái)源之一。深入理解開發(fā)商逾期交付的不可抗力因素，有助于廣大購(gòu)房者更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，并在購(gòu)房過(guò)程中做出更為理性且明智的決策?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成2024-08-01463人看過(guò) -
免責(zé)條款一、不可抗力是一種免責(zé)條款對(duì)嗎不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。不可抗力的范圍包括以下三種情況：1、自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。2、政府行為。這主要是指當(dāng)事人在訂立合同以后，政府當(dāng)局頒布新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。3、社會(huì)異常事件。這主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。不可抗力的法律后果并不當(dāng)然都是全部免除違約責(zé)任，而應(yīng)視不可抗力的影響程度和給債務(wù)人造成的困難程度來(lái)分別處理。如果不可抗力已使合同債務(wù)人的履行成為不可能，則應(yīng)解除合同，并免除違約方的違約責(zé)任。如果不可抗力只造成合同債務(wù)人的履行部分不能，則應(yīng)變更合同關(guān)系，免除違約方的部分違約責(zé)任；如果不可抗力僅造成債務(wù)人履行債務(wù)的暫時(shí)困難，則可要求債務(wù)人遲延履行，但免除遲延履行的違約責(zé)任。二、不可抗力因2023-05-06218人看過(guò)
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不可抗力不可抗力免責(zé)義務(wù)有：1、通知義務(wù)。在不可抗力事件發(fā)生以后，當(dāng)事人一方因不可抗力的原因而不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)合同不能履行或者需要遲延履行、部分履行的事由，從而讓對(duì)方能夠及時(shí)采取措施減少合同不能履行而造成的損失；2、提供證明的義務(wù)。因不可抗力而不能履行合同的一方當(dāng)事人還要在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供有關(guān)不可抗力事件的證明。提供證明的機(jī)關(guān)可以是公證機(jī)關(guān)、政府部門及其他能證明不可抗力存在或發(fā)生的機(jī)關(guān)。負(fù)有債務(wù)的債權(quán)人對(duì)債務(wù)人有沒(méi)有免責(zé)義務(wù)免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)必須經(jīng)債權(quán)人同意；免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)是指?jìng)鶆?wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，將其債務(wù)部分或全部移轉(zhuǎn)給第三人負(fù)擔(dān)。免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)的效力表現(xiàn)在，原債務(wù)人脫離債的關(guān)系，不再對(duì)所移轉(zhuǎn)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任（免責(zé)）；第三人則成為新的債務(wù)人，對(duì)所承受的債務(wù)負(fù)責(zé)。與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，除專屬于原債務(wù)人自身的以外，也隨主債務(wù)移轉(zhuǎn)給新債務(wù)人承擔(dān)。同時(shí)，原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有的抗辯權(quán)，新2023-08-03193人看過(guò) -
購(gòu)房合同出現(xiàn)了購(gòu)房合同中的不可抗力事件不一定能免責(zé)，“不可抗力”的免責(zé)需要具備以下條件：1、必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件;2、履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時(shí)通知對(duì)方”和“采取補(bǔ)救措施”的程序和義務(wù)。只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定。一、合同解除后損失怎么辦合同解除后，當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)履行的部分可以請(qǐng)求賠償其損失。如果合同解除是由于違約行為導(dǎo)致的，那么違約方要承擔(dān)賠償責(zé)任。但是如果是因?yàn)椴豢煽沽蛘呒s定了免責(zé)條款的，那么可以免除其責(zé)任承擔(dān)。一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。二、援引不可抗力條款的法律后果是什么首先，不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。其次，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。再次，當(dāng)事人適用不可抗力進(jìn)行的免責(zé)應(yīng)具備的條件。（1）證明導(dǎo)致該違約行為產(chǎn)生的2023-06-24422人看過(guò) -
不可抗力不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指簽訂后，不是由于合同當(dāng)事人的過(guò)失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免和無(wú)法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生以外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。所謂不可抗力，在我國(guó)是指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況”。當(dāng)事人自身能力不能抗拒也無(wú)法預(yù)防的客觀情況或事故。不可抗力可以是自然原因釀成的，也可以是人為的、社會(huì)因素引起的。前者如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)等，后者如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。不可抗力所造成的是一種法律事實(shí)。當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，可能會(huì)導(dǎo)致原有經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的變更、消滅，如必須變更或解除經(jīng)濟(jì)合同；也可能導(dǎo)致新的經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的產(chǎn)生，如財(cái)產(chǎn)投保人在遇到因不可抗力所受到的在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，與保險(xiǎn)公司之間產(chǎn)生出賠償關(guān)系。當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，遭遇事故一方應(yīng)采取一切措施，使損失減少到最低限度。在訂立買賣合同時(shí)，2023-06-18251人看過(guò) -
格式條款民法典規(guī)定的法定的免責(zé)事由僅限于不可抗力。《民法典》規(guī)定，不可抗力“是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”常見(jiàn)的不可抗力有：1、自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等。2、政府行為。政府行為一定是指當(dāng)事人在訂立合同以后發(fā)生，且不能預(yù)見(jiàn)的情形。如運(yùn)輸合同訂立后，由于政府頒布禁運(yùn)的法律，使合同不能履行。3、社會(huì)異常形象。一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如罷工騷亂等。不可抗力雖為合同的免責(zé)事由，但有關(guān)不可抗力的具體事由很難由法律作出具體列舉式的規(guī)定，因此根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在訂立不可抗力條款時(shí)，具體列舉各種不可抗力的事由。2023-06-14389人看過(guò)
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2000年8月27日，河北唐山某海運(yùn)公司(簡(jiǎn)稱A海運(yùn)公司)所屬金成山輪，在遼寧營(yíng)口鲅魚圈港裝載1.41萬(wàn)噸玉米駛往目的地海口港，收貨人是海南某糧油貿(mào)易公司(簡(jiǎn)稱B貿(mào)易公司)。駛抵江蘇連云港近海的金成山輪，于29日10時(shí)40分收到上海氣象臺(tái)發(fā)布的第12號(hào)臺(tái)風(fēng)信息，船長(zhǎng)推斷該輪以平均9.2節(jié)的航速，可趕在臺(tái)風(fēng)之前，于30日14時(shí)左右到達(dá)浙江舟山群島北部的綠華山錨地躲避臺(tái)風(fēng)，因此決定繼續(xù)向南航行。航行中的金成山輪，于29日22時(shí)40分收到上海氣象臺(tái)發(fā)布的氣象信息：第12號(hào)臺(tái)風(fēng)中心已經(jīng)到達(dá)琉球群島南部一帶，移動(dòng)方向已從29日12時(shí)起由西北轉(zhuǎn)向西北偏北，移動(dòng)速度為9節(jié)。船長(zhǎng)判斷，該輪仍可于30日16時(shí)左右駛抵綠華山錨地，而那時(shí)臺(tái)風(fēng)中心會(huì)遠(yuǎn)在100海里之外，逐令該輪繼續(xù)向南航行。但是，第12號(hào)臺(tái)風(fēng)中心的移動(dòng)速度從30日早晨起，在很短的時(shí)間里突然增加到16節(jié)。因此，該輪航行受阻，當(dāng)晚20時(shí)左右駛抵長(zhǎng)江口2023-06-0880人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在發(fā)生住宅物業(yè)延期交付現(xiàn)象時(shí)，必須嚴(yán)格按照法規(guī)規(guī)定來(lái)明確相關(guān)賠償責(zé)任權(quán)限。在此背景之下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須盡其責(zé)任并履行義務(wù)，根據(jù)既定合同中所列明的具體條款，向購(gòu)房者按時(shí)交付滿足實(shí)際使用需求的商品房產(chǎn)品。倘若無(wú)法依期達(dá)成交房目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便需要承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，當(dāng)遭遇不可避免的不可抗力因素或是雙方合同中事先預(yù)設(shè)的特殊原因而引發(fā)的延期交付問(wèn)題時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需第一時(shí)間與購(gòu)買方充分交流并予以解釋說(shuō)明。無(wú)論哪一種情形，只要任何一方違反了合同規(guī)定或未達(dá)到合同預(yù)先約定的標(biāo)準(zhǔn)要求，便都應(yīng)該承擔(dān)起繼續(xù)履行合約、采取必要的補(bǔ)救措施以及賠償相應(yīng)損失等形式的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)2024-04-25319人看過(guò)
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#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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不可抗力開發(fā)商能否免責(zé)黑龍江在線咨詢 2023-09-20出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商可以部分或全部免除責(zé)任。不可抗力是關(guān)于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的一種免責(zé)抗辯權(quán)和索賠權(quán)，即酌情免除由于不可抗力事件而違約的一方的違約責(zé)任。 -
出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商是不是可以免責(zé)有沒(méi)有法律規(guī)定甘肅在線咨詢 2024-09-26出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿足下列條件才可以： 一、開發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實(shí)發(fā)生了不可抗力事件。 二、開發(fā)商將因不可抗力無(wú)法履行合同的事實(shí)及時(shí)通知了購(gòu)房者，并且履行了采取補(bǔ)救措施的義務(wù)。 如果不能滿足上述條件的，則即使遭遇不可抗力開發(fā)商也不能免責(zé)。 -
遲延交貨后發(fā)生不可抗力可以免責(zé)嗎云南在線咨詢 2022-11-02遲延交貨后發(fā)生不可抗力，遲延交貨方不能免責(zé)。因?yàn)檫t延交貨本身已經(jīng)違約，在遲延交貨期間所發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由遲延交貨方承擔(dān)，因此受損方可以要求遲延交貨方承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)法律可參考：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能 -
出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商能免責(zé)嗎,法律有哪些規(guī)定臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-15出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商履行合理保護(hù)義務(wù)的一般能免責(zé)。因不可抗力導(dǎo)致開發(fā)商不能履行合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購(gòu)房者，合理減輕因不可抗力造成的損失并提供證明。開發(fā)商一般不需要承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。 -
開發(fā)商遇不可抗力開發(fā)商有哪些規(guī)定？青海在線咨詢 2023-12-15出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商可以部分或全部免除責(zé)任。不可抗力是關(guān)于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的一種免責(zé)抗辯權(quán)和索賠權(quán)，即酌情免除由于不可抗力事件而違約的一方的違約責(zé)任。
