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商品房面積差糾紛仲裁結(jié)果不滿意怎么辦
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-29 07:23:35 154 人看過

在購買房產(chǎn)時,業(yè)主對于實際測量面積表示懷疑,這實際上是他們對套內(nèi)建筑面積以及公共區(qū)域分攤面積存在疑惑。如果業(yè)主對公共區(qū)域的分攤存在異議,他們有權(quán)要求開發(fā)商對分攤到各戶的部分進行詳細的解釋和說明,以確定這些部分是否符合相關(guān)法律法規(guī)的具體要求。若需投訴,則可向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管部門提交復(fù)查申請;倘若對測量得到的面積數(shù)值持有疑問,則可要求原測量機構(gòu)再次測量,如仍存有疑慮,還可向上一級房地產(chǎn)測繪主管部門提出復(fù)查申請。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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