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購房定金與現(xiàn)在戶型不一樣如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 08:11:11 283 人看過

在我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之中，對于購房面積差異所導(dǎo)致的糾紛處理方法并未確立具有強制約束力的相應(yīng)規(guī)定。因此，若是在購房過程遭遇此類糾紛，雙方必須通過友好協(xié)商的方式尋求解決之道。關(guān)于購房定金的相關(guān)事宜，需要根據(jù)購房者在支付定金之時是否簽訂了定金協(xié)議進行判斷。假如購房者確實簽署過定金協(xié)議，那么便需審查其中關(guān)于退款事項的具體約定；而如果購房者并未簽訂定金協(xié)議，其申請退還定金的請求便是合理合法的，且有權(quán)獲得全額返還。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

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