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一、未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押和已登記的動(dòng)產(chǎn)抵押的清償順序未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押會(huì)在已登記的動(dòng)產(chǎn)抵押之后受償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：1、抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；2、抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、申請(qǐng)抵押權(quán)登記所需材料申請(qǐng)登記時(shí)需提交以下書(shū)證材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明（包括抵押人，借款人，抵押權(quán)人）；3、房屋所有權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)證；4、抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同）；5、主債權(quán)合同（最高額抵押：一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料）；6、其他必要材料。三、抵押權(quán)登記有什么作用1、抵押權(quán)的公示及生效的作用抵押權(quán)屬于對(duì)世權(quán)，因此對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)進(jìn)

一、民法典的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記有哪些規(guī)定申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記需要滿(mǎn)足以下條件：（一）合法擁有房地產(chǎn)權(quán)；（二）房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況；（三）抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同書(shū)；（四）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，已經(jīng)其產(chǎn)權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)同意；（五）共有房地產(chǎn)已取得其他共有人的同意；（六）法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押要注意哪些事項(xiàng)1、辦理抵押消費(fèi)貸款較為簡(jiǎn)單，不過(guò)對(duì)于貸款用途有一定的限制；在辦理前，消費(fèi)者需要對(duì)抵押消費(fèi)貸款還款壓力較大的現(xiàn)實(shí)有理性的認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。2、消費(fèi)者在申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，一定要分析自身的家庭結(jié)構(gòu)、工作性質(zhì)、收入狀況等，以便能夠正確把握個(gè)人的

一、抵押合同無(wú)效能否撤銷(xiāo)抵押登記抵押合同無(wú)效的，辦理抵押登記后，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)抵押登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府

一、抵押登記的流程有哪些抵押登記的流程如下：申請(qǐng)→詢(xún)問(wèn)→現(xiàn)場(chǎng)查看→受理，繳費(fèi)→初審→繕證→復(fù)審→報(bào)批→審核→記載于登記簿→發(fā)證→歸檔受理時(shí)限：10個(gè)工作日領(lǐng)證方式：權(quán)利人領(lǐng)??；權(quán)利人委托他人領(lǐng)?。秽]政快件。二、抵押物辦抵押登記需要什么材料抵押物辦抵押登記需要的材料包括：1．房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；2．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3．抵押合同；4．國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。三、做完抵押登記多久放款用房子辦理抵押貸款，在不同的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，貸款審批時(shí)間各有所不同的。從銀行來(lái)講，銀行房屋抵押貸款審批的時(shí)間本來(lái)

所謂順位抵押，通常被人們通俗地稱(chēng)為“二次抵押”，它是指在已經(jīng)通過(guò)抵押方式獲得貸款之后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值超過(guò)所抵押債務(wù)的余額部分，進(jìn)而能夠再次進(jìn)行抵押貸款。這種操作不僅能夠極大地優(yōu)化和盤(pán)活現(xiàn)有的存量資產(chǎn)，還為房地產(chǎn)行業(yè)中的“二次抵押”行為開(kāi)啟了新的通道。須知，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，而非流通貨幣，通過(guò)適當(dāng)利用相應(yīng)的金融貸款政策，實(shí)現(xiàn)對(duì)資產(chǎn)的有效盤(pán)活與優(yōu)化具有重要意義?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的

抵押權(quán)的順位，又稱(chēng)抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系，為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)，也是抵押權(quán)制度中的重要問(wèn)題之一。抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。一、抵押權(quán)的具體規(guī)定內(nèi)容是什么抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分。從法無(wú)禁止即為許-可的民法意義上講，該法條之規(guī)定實(shí)際是允許了同一物上可以設(shè)立多重抵押權(quán)，也正是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中同一物上多重抵押權(quán)的現(xiàn)實(shí)存在，則必然產(chǎn)生同一物上所設(shè)立之多個(gè)抵押權(quán)先后效力及相

一、按揭抵押登記去哪個(gè)單位辦理抵押物登記的部門(mén)如下：（一）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；（四）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。二、辦理房產(chǎn)抵押登記多久現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日。《房屋登記辦法》第二十三條：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)

一、抵押權(quán)沒(méi)有登記的按什么順序清償?shù)盅簷?quán)沒(méi)有登記的按照債權(quán)比例清償。數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序：1．抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；2．抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；3．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、抵押權(quán)怎么登記1．提交申請(qǐng)：權(quán)利人前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)。2．審核材料：房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。3．繳納費(fèi)用：審核通過(guò)后，權(quán)利人需繳納相關(guān)費(fèi)用。4．簽署文件：權(quán)利人需在抵押合同等相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。5．領(lǐng)取證書(shū)：完成簽字后，權(quán)利人可領(lǐng)取抵押登記證

一、登記的抵押和登記的質(zhì)押哪個(gè)優(yōu)先登記的抵押和登記的質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)以登記的時(shí)間確定哪一個(gè)優(yōu)先。法律明確規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。因此，必須根據(jù)登記的時(shí)間確定抵押和質(zhì)押哪一個(gè)優(yōu)先，抵押先登記的，抵押應(yīng)當(dāng)優(yōu)先，質(zhì)押先登記的，質(zhì)押應(yīng)當(dāng)優(yōu)先。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百一十五條 同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。二、存單質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu)：(一)銀行：一般指的的是商業(yè)銀行，如工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。我們可以看出銀行的業(yè)務(wù)，一方面，它以吸收存款的方式，把社會(huì)上閑置的貨幣資金和小額貨幣節(jié)余集中起來(lái)，然后以貸款的形式借給需要補(bǔ)充貨幣的人去使用;在這里，銀行充當(dāng)貸款人和借款人的中介。另一方面，銀行為商品生產(chǎn)者和商人辦理貨幣的收付、結(jié)算等業(yè)務(wù)，它又充當(dāng)支付中介

順位抵押有風(fēng)險(xiǎn)，抵押物風(fēng)險(xiǎn)主要包括抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)、抵押物價(jià)值下跌、抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)等。從目前看，抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)主要指由于土地權(quán)利的不確定性，銀行在行使抵押權(quán)時(shí)也存在一定的不確定性。抵押物價(jià)值下跌風(fēng)險(xiǎn)主要指由于抵押物折舊、毀損、功能落后等原因?qū)е聝r(jià)值下跌，不能足額抵償借款人所欠銀行貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)。抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)是指因法律或事實(shí)原因，銀行對(duì)抵押物不能處置、或處置成本很高的風(fēng)險(xiǎn)。順位抵押是啥意思順位抵押，又稱(chēng)抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系，為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)，也是抵押權(quán)制度中的重要問(wèn)題之一?！睹穹ǖ洌ㄎ餀?quán)編）》第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的

一、動(dòng)產(chǎn)抵押與質(zhì)權(quán)的清償順序同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償?！痉梢罁?jù)】《民法典》第四百五十六條，同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）二、何為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)？動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)則是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交由債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人就該動(dòng)產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是，必須注意以下幾點(diǎn)：（一）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。（二）設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；擔(dān)保的范圍；質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。（三）質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。（四）出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。（五）質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)

預(yù)告登記是買(mǎi)方在付款后到交房前到房產(chǎn)登記部門(mén)預(yù)先登記此房已售于買(mǎi)方，可以此對(duì)抗第三人；預(yù)抵押登記是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定時(shí)，房管局的系統(tǒng)上會(huì)生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。1、預(yù)告登記就是一種具有物權(quán)排他性的債權(quán)，是為了針對(duì)開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的問(wèn)題，買(mǎi)房在付款后到交房前這段時(shí)間，到房產(chǎn)登記部門(mén)預(yù)先登記此房已售于買(mǎi)方，如果開(kāi)發(fā)商在交房前，為了利益將房子賣(mài)給第三人，買(mǎi)方可以基于預(yù)告登記取得房屋的所有權(quán)，而不知情的第三人可以基于違約責(zé)任向開(kāi)發(fā)商索賠，從而解決產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)的麻煩。一、在什么情況下可以收回購(gòu)房合同1、開(kāi)發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來(lái)前，開(kāi)發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的，購(gòu)房人可以解除合同要求退房。開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購(gòu)房人購(gòu)房合同目的不能

一、民法典抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有哪些抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的財(cái)產(chǎn)有建設(shè)用地使用權(quán)，建筑物和其他土地附著物，海域使用權(quán)等，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)，其抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押權(quán)變更登記的情況有哪些抵押權(quán)變更登記的情況包括抵押權(quán)人，抵押人的名字或名稱(chēng)變更的，債務(wù)履行的期限發(fā)生變更的，但保安的數(shù)額發(fā)生變更的，抵押權(quán)的順序發(fā)生變更的以及其他法律規(guī)定發(fā)生變更的情形?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)

一、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序有哪些規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序規(guī)定有：《民法典》第四百一十四條，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、抵押權(quán)需要登記才生效嗎抵押權(quán)不是需經(jīng)登記才有效，屬于不動(dòng)產(chǎn)抵押的，未經(jīng)登記無(wú)效；屬于動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，當(dāng)資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項(xiàng)時(shí)，它能夠保護(hù)資金借出人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生