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拆房補(bǔ)償政策文件中規(guī)定，戶口不在房屋內(nèi)的，拆遷時(shí)可以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。征地拆遷補(bǔ)償以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式綜合考慮計(jì)算，按戶口補(bǔ)償時(shí)以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶，沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)證的以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹脱a(bǔ)償價(jià)是沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。一、拆遷補(bǔ)償最低面積是多少首先，國(guó)家并沒(méi)有明確規(guī)定拆遷最低補(bǔ)償多少平方米。不過(guò)，針對(duì)這種情況，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個(gè)原則性的規(guī)定，即第十八條：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因此，對(duì)于被拆遷房屋面積過(guò)小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過(guò)住房保障的形式解決居住問(wèn)題，當(dāng)然，具體操作仍然需要按照地方規(guī)定。二、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用有哪些補(bǔ)償費(fèi)用拆建

山東省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人20日表示，被拆遷人無(wú)論原有產(chǎn)權(quán)住房面積多小，質(zhì)量多差，補(bǔ)償安置時(shí)應(yīng)按不低于國(guó)家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，享受到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償和安置房。山東省在最新修訂的城市房屋拆遷條例中，對(duì)最低住房保障制度作出明確規(guī)定：被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋。國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積內(nèi)增加面積所需的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。山東省建設(shè)廳一位負(fù)責(zé)人表示，制訂這條新規(guī)定的主要目的，就是要確保被拆遷人中的住房困難戶不因拆遷而失去最基本的住房條件，通過(guò)拆遷使他們的住房條件得到改善和提高，使他們享受到改革和發(fā)展帶來(lái)的成果。

有補(bǔ)償。1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房

一、南京拆遷最小面積補(bǔ)償多少在南京，拆遷最小面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，征收項(xiàng)目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。被征收人、直管公房承租人申購(gòu)征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格不足以購(gòu)買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門(mén)補(bǔ)足，并納入征收項(xiàng)目成本。具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和面積要求可能會(huì)因當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定而有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)以獲取更準(zhǔn)確的信息?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、如何申請(qǐng)拆遷賠償申請(qǐng)拆遷賠償需要遵循一定的程序，以下是一般步驟：1．了解相關(guān)法律法規(guī)：在申

拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，按本規(guī)定第六條執(zhí)行，被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建>面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹脱a(bǔ)償價(jià)格沒(méi)有具體數(shù)額的規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。本市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（2006）本市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單位：元／m2建筑面積區(qū)域等級(jí)區(qū)域范圍最低補(bǔ)償單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)黃浦區(qū)2005年拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，本規(guī)定自2005年1月1日起施行（2004年12月31日前核發(fā)拆遷許可證的動(dòng)遷基地仍適用原規(guī)定）A淮海東路－人民路－新開(kāi)河路以北、至蘇州河本市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單位：元／m2建筑面積區(qū)域等級(jí)區(qū)域范圍最低補(bǔ)償單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)黃浦區(qū)2005年拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，本規(guī)定自2005年1月1日起施行（2

一、美國(guó)：公私利益兼顧《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》：司法的嚴(yán)謹(jǐn)，使得美國(guó)地方政府在動(dòng)用拆遷特權(quán)問(wèn)題上非常謹(jǐn)慎，而民眾也會(huì)更多地考慮到公共利益。在美國(guó)，各個(gè)行業(yè)都有一個(gè)公平市場(chǎng)價(jià)格——市場(chǎng)形成的、大家承認(rèn)的、相對(duì)公平的價(jià)格。房地產(chǎn)行業(yè)也有這樣的一個(gè)價(jià)格，作為補(bǔ)償拆遷戶的標(biāo)準(zhǔn)之一。私人開(kāi)發(fā)商如果想在一塊土地上搞開(kāi)發(fā)，就需要事先購(gòu)買這片土地，包括這里住戶的房產(chǎn)。實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的前提是，開(kāi)發(fā)商必須給予拆遷者一個(gè)合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)雙方以公平市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不能解決的，要么放棄，要么法庭上見(jiàn)。至于什么才是公平市場(chǎng)價(jià)格，美國(guó)的做法是：雙方分別聘請(qǐng)獨(dú)立的資產(chǎn)評(píng)估師提出評(píng)估報(bào)告。如果各自的評(píng)估報(bào)告結(jié)論相差懸殊，則由法庭組成的陪審團(tuán)裁定。在司法實(shí)踐中，美國(guó)法院通常都認(rèn)定高出政府補(bǔ)償價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。啟示：中國(guó)目前左右評(píng)估報(bào)告的黑手太多，只有斷掉這些黑手，評(píng)估才能公平公正。二、韓國(guó)：依法處理一草一木《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)

最低的拆遷補(bǔ)償包括：房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)構(gòu)成，會(huì)根據(jù)人口數(shù)和征收面積來(lái)確定。每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來(lái)決定。一、高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好。2、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。二、高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些高鐵征地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。2、安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)為

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般包括以下幾方面：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。以上是崇左市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策肥西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般有三種：第一種是給宅基地，對(duì)房屋評(píng)估，重置新價(jià)，按照現(xiàn)建房成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子

依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。各地具體的拆遷政策可以在國(guó)家規(guī)定的大框架下制定出符合自己實(shí)際的具體規(guī)定。法律依據(jù);《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

1、對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。2、征收范圍。確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。3、征收程序。擴(kuò)大公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案要征求公眾意見(jiàn)，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽(tīng)證會(huì)并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4、政府是房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w。禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的單位不得以營(yíng)利為目的。5、取消行政強(qiáng)制拆遷。被征收人超過(guò)規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

一、養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償政策養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償政策：一是對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)土地的補(bǔ)償。二是養(yǎng)殖場(chǎng)地上附著物的損失，最低是養(yǎng)殖場(chǎng)重建成本價(jià)。三是養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，比如養(yǎng)殖場(chǎng)拆除的機(jī)器設(shè)備所造成的損失等。四是養(yǎng)殖場(chǎng)合理的搬遷所需要費(fèi)用，養(yǎng)殖場(chǎng)搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，因地制宜。影響補(bǔ)償金額的因素包括以下幾個(gè)方面。養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整的合格手續(xù)；還有是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過(guò)關(guān)，則可能分文沒(méi)有。二、拆遷補(bǔ)償什么時(shí)候發(fā)拆遷補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間根據(jù)具體情況和政策規(guī)定。選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至6個(gè)月，并且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來(lái)計(jì)算；對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何寫(xiě)拆遷補(bǔ)償協(xié)議需

一、拆遷殘疾證補(bǔ)償政策各級(jí)政府大力幫扶生活困難的殘疾人士，以多種方式解決他們的基本生活需求、教育支持、居住問(wèn)題以及其他社會(huì)援助。倘若需要征收殘疾人房屋，請(qǐng)務(wù)必為其提供順暢的協(xié)商過(guò)程及人性化的支持措施，包括在調(diào)換或者回遷房屋的選擇權(quán)、樓層挑選、補(bǔ)償金額等方面給予特殊關(guān)照。根據(jù)殘疾人優(yōu)惠扶持的政策，若涉及到拆遷殘疾人房屋的情況，拆遷單位應(yīng)優(yōu)先考慮殘疾人的實(shí)際需求，在安置地段、樓層等方面給予適當(dāng)照顧。同時(shí)，在發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，對(duì)于貧困或特困的殘疾人，我們會(huì)給予相應(yīng)的優(yōu)惠待遇。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地