農(nóng)村宅基地面積的審批標準是什么樣
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時間： 2023-08-15 15:51:39
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農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建新房宅基地面積審批標準為：（一）城市郊區(qū)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地，每戶面積不得超過166平方米；（二）平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。
最新國家對農(nóng)村宅基地審批政策
最新國家對農(nóng)村宅基地審批政策：1、不是農(nóng)村戶口的，不能在農(nóng)村建房；2、宅基地要在規(guī)定面積內(nèi)。超出的范圍要征稅；3、對一戶多宅、空心房等問題，提倡有償退出，會給予一定補償；4、宅基地的使用權只有村集體成員享有，不是本村村民的不能購買宅基地。如果私自買賣被發(fā)現(xiàn)的話，不僅購買人會受到處罰，非法買賣的宅基地也會按照規(guī)定收歸村集體。
《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標準。
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由于我國沒有宅基地使用面積的全國統(tǒng)一標準，宅基地用地面積應當符合地方關于宅基地使用面積的規(guī)定。一般由各省自行制訂本省標準，各省標準不同。各地制定宅基地用地標準時所參照的依據(jù)分為以下三類：(一)根據(jù)人均耕地確定;(二)根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定;(三)根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標準。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省實施辦法》第三十條第一款之規(guī)定：“農(nóng)村村民建住宅，宅基地的用地標準按下列規(guī)定執(zhí)行：(一)人均耕地1300平方米以上的村，每戶不準超過400平方米;(二)人均耕地667平方米以上，1300平方米以下(含本數(shù))的村，每戶不準超過300平方米;(三)人均耕地667平方米以下(含本數(shù))的村，每戶不準超過200平方米?！币虼?，遼寧省是按照人均耕地面積的標準來確定宅基地分配面積。一、將分配的耕地作為宅基地建房,會被要求拆除嗎會。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十六條第二款之規(guī)定：“禁止占用耕地建窯2023-06-21208人看過 -
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的審批條件有：因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的等。農(nóng)村宅基地審批流程和收費由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出用地申請；由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開成員會議或者村民委員會召開村民會議對其用地申請進行討論；討論通過后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會將申請宅基地的戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報縣級人民政府批準，批準結果由村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織予以公布。占用農(nóng)用地的，按照《土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。收費標準：一般國家規(guī)定是工本費25元，但地方不同費用不同，但不會超出1000元。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列2023-07-04394人看過 -
農(nóng)村宅基地根據(jù)我國法律法規(guī)，對于一戶一宅的最新規(guī)定，小戶、中戶和大戶的建房面積和家庭成員人數(shù)有明確限制。小戶最多可建75平方米的房屋，中戶最多可建110平方米的房屋，大戶最多可建125平方米的房屋。農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米。根據(jù)我國法律法規(guī)，對于一戶一宅的最新規(guī)定，小戶指的是家庭成員人數(shù)在三人以下的情況，其申請建房面積不得超過75平方；中戶指的是家庭成員人數(shù)在四至五人之間的情況，其申請建房面積不得超過110平方；大戶指的是家庭成員人數(shù)在六人以上的情況，其申請建房面積不得超過125平方。農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80－120平方米。農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建的宅基地標準面積是多少？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建的宅基地標準面積應按照當?shù)剡m用基數(shù)乘以面積比例計算。具體計算方法如下：12023-10-25119人看過 -
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準。一、申請宅基地的流程農(nóng)村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續(xù)。具體說：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請;2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后;由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準;其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。二、農(nóng)民建房政策改革《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條規(guī)定：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請；經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。農(nóng)民建房申請2023-06-2399人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地審批歸歸鄉(xiāng)、縣土地管理局管理或縣級人民政府管理。法律具有明確的規(guī)定和法定的程序，宅基地的審批實行分級審批，先由村民大會或者村民代表大會討論決定，然后層層提交審批。一、離婚后如何申請宅基地？離婚后可以向當?shù)氐恼块T申請宅基地。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垼逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審批。二、怎么讓單位開獨生子女證明獨生子女證由區(qū)、縣計劃生育委員會辦理。辦理領取《獨生子女證》的程序：夫妻雙方及其子女都為本市農(nóng)村常住戶口或者城鎮(zhèn)常住戶口的領證程序：1）由女方到所在單位(無單位的到村民委員會或居民委員會)領取《獨生子女證申請審批表》。2）經(jīng)雙方單位(無單位的由村民委員會或居民委員會)初審同意后，送女方常住戶口所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人2023-06-2483人看過
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地面積的相關規(guī)定根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條本省依法實行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標準執(zhí)行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標準。第十四條農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請，經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后收回，統(tǒng)一安排使用。第2023-02-23133人看過 -
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定是一戶一宅、建宅需符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃、出賣贈與原有宅基地再申請的，不予批準、申請宅基地要由政府審批。農(nóng)村每戶宅基地建房的標準面積為80-120平方米。一、農(nóng)村宅基地法律規(guī)定農(nóng)村宅基地法律規(guī)定：1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。2.農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3.農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。4.農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地建房標準是什么農(nóng)村宅基地建房的標準是，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，2023-06-05276人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村建房宅基地怎么審批1．向村委會提出申請，村委會審議并公布；2．上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；3．進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查；4．符合審批條件的，核發(fā)宅基地使用權證。根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的2024-02-01127人看過
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法律綜合知識一、怎樣辦理農(nóng)村宅基地批準書辦理農(nóng)村宅基地批準書需要遵循一系列嚴格的程序。1．農(nóng)村村民應向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，明確表達宅基地使用需求。2．村民委員會或村集體經(jīng)濟組織將對申請進行討論并決定是否同意。3．一旦同意，申請宅基地的戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積及位置等信息將被張榜公布，以接受村民的監(jiān)督。4．在公示期間，若無異議，申請者將取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證，然后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查。5．縣土地行政主管部門將對申請進行審核，并由縣人民政府進行批準。6．批準結果將由村民委員會予以公布，確保村民了解宅基地審批情況。需要注意的是，辦理宅基地批準書的過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保申請流程的合法性和規(guī)范性。二、宅基地拆遷與過戶1．在宅基地拆遷與過戶方面，首先需要明確的是，拆遷補償通常按照產(chǎn)權證的名字來領取補償款2024-07-31347人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權，宅基地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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