業(yè)主被打時(shí)如何維權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:51:19
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[活動(dòng)流程]
4月21日，業(yè)主、開發(fā)商和地方政府代表在市信訪局舉行座談會(huì)。”當(dāng)天的談判氣氛比較融洽，“4月22日上午，他和另一位業(yè)主代表姚先生與開發(fā)商代表何先生一起到南通辦理貸款事宜。早上10點(diǎn)20分左右回來，在售樓處下車，由北向南走。四個(gè)陌生的男人從對(duì)面走來，“其中一個(gè)還拿著壘球棒。”李秀回憶道。當(dāng)他們措手不及時(shí)，四個(gè)人向他們沖去。姚說，一個(gè)男人一只手抓住李秀的衣領(lǐng)，一只手打在他的頭上。另外兩人也受傷，他們也被另一人打傷。姚很快走開并報(bào)警，而李秀被踢倒在地并被毆打。襲擊發(fā)生后，四人迅速離開。28日下午，記者前往梧州美好灣采訪時(shí)，一位開店的女士指著北面美化的草坪告訴記者：“在這片草地上，有一名男子被4名男子拳打腳踢。當(dāng)時(shí)的情況非常可怕，幾天后我就感到害怕了?！?/p>
李×秀被打得目不轉(zhuǎn)睛，后來被送到張之山鎮(zhèn)通州區(qū)第四人民醫(yī)院治療。經(jīng)檢查，他的脾臟出血破裂。為了挽救他的生命，醫(yī)生做了脾切除術(shù)。昨天下午3點(diǎn)半左右，醫(yī)院發(fā)現(xiàn)李秀有“兩例肺炎，左胸腔積液，左第九肋骨骨折”。
現(xiàn)在李秀全家人已經(jīng)報(bào)警，警察已經(jīng)逮捕了打人者。至于李秀秀被毆打的原因，警方?jīng)]有透露他是否是受他人教唆。
[法律解釋]
受害人應(yīng)及時(shí)向警方報(bào)案，保護(hù)自己的權(quán)利。
打架斗毆應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況劃分為治安案件或者刑事案件，依照治安管理處罰法或者刑法的規(guī)定定罪處罰。根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十三條的規(guī)定，毆打他人或者故意傷害他人的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)輕微的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：（一）結(jié)伙毆打、傷害他人；（二）毆打、傷害殘疾人、孕婦、十四歲以下的人或者六十歲以上的人/（三）多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害一人以上的。
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業(yè)主1、與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。首先，購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取Ｈ绻彿空吲c開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去許多麻煩。另外需要注意的是，如果協(xié)商解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴向消協(xié)投訴也是一個(gè)維權(quán)的切實(shí)可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但會(huì)影響開發(fā)商的社會(huì)形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會(huì)有一定效果。3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映第三種方法是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判2023-03-27194人看過 -
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業(yè)主一、民法典如何維護(hù)業(yè)主權(quán)利民法典中，維護(hù)業(yè)主權(quán)利的法律法規(guī)是比較多的，例如規(guī)定業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利等?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共2023-04-12412人看過 -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主如何維護(hù)采光通行權(quán)業(yè)主維護(hù)采光通行權(quán)首先需要了解相關(guān)的法律規(guī)定。采光權(quán)是業(yè)主的重要權(quán)益，當(dāng)建筑物的采光時(shí)間少于法律規(guī)定時(shí)，即可認(rèn)定為采光權(quán)被侵犯。為了保障業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主可以采取以下措施來維護(hù)采光通行權(quán)：1．業(yè)主可以請(qǐng)求相鄰方停止侵害、排除妨礙、賠償損失；2．業(yè)主有權(quán)要求建造建筑物時(shí)不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照；3．當(dāng)采光權(quán)受到侵害時(shí)，業(yè)主可以要求侵權(quán)方賠償因陽光遮擋導(dǎo)致的電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用、健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)以及房屋價(jià)值貶低等損失。二、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定1．建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定是一個(gè)涉及專業(yè)技術(shù)的過程。通常包括兩種鑒定方法：（1）以施工圖紙為依據(jù)進(jìn)行模擬演算，如利用日照模擬軟件確定采光時(shí)間和范圍；（2）通過現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)測(cè)量，確定采光時(shí)間和范圍。2．在選擇鑒定方法時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)具體情況選擇最為客觀準(zhǔn)確的方式。3．鑒定機(jī)構(gòu)在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)時(shí)，2024-07-10132人看過 -
法律綜合知識(shí)日前，一名女業(yè)主因?yàn)榕c物業(yè)管理公司保安發(fā)生糾紛，被保安當(dāng)場(chǎng)按地暴打，并當(dāng)眾扒褲。此事件一出，便遭到網(wǎng)友的熱議，物業(yè)管理公司保安本是該保護(hù)業(yè)主的存在，卻做出如此行為，不禁讓業(yè)主們對(duì)物業(yè)公司信譽(yù)產(chǎn)生危機(jī)。當(dāng)業(yè)主們權(quán)益受到侵害時(shí)，業(yè)主們?cè)撊绾稳ゾS權(quán)呢？物業(yè)維權(quán)，三種途徑可選依據(jù)新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，解決物業(yè)管理方面的矛盾糾紛，制止各種違規(guī)行為，可采取以下三種途徑：第一，向房屋所在地的物業(yè)管理行政主管部門，具體來說就是各區(qū)縣的物業(yè)管理辦公室反映。一般來說，各區(qū)縣物業(yè)辦在區(qū)縣房管局辦公。第二，向房屋所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府反映。第三，依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。難點(diǎn)問題，亟待合力解決物業(yè)管理小區(qū)中許多矛盾表現(xiàn)為物業(yè)管理問題，實(shí)質(zhì)上，是一系列社會(huì)問題的綜合，要想徹底解決必須業(yè)主、物業(yè)企業(yè)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、相關(guān)行政主管部門共同努力。這一系列問題中，尤以車位問題和業(yè)主委2023-12-11471人看過
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宜昌市房產(chǎn)商郭三龍雇兇傷害律師和業(yè)主一案，經(jīng)三峽壩區(qū)法院審理后，對(duì)傷害事實(shí)予以認(rèn)定，日前一審判處郭三龍有期徒刑4年。郭已提起上訴。本案于上月11日開庭審理，20日一審宣判。法院審理查明，宜昌山海置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的東方花園小區(qū)二期住宅樓，因違規(guī)建設(shè)，未能如期為部分業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主在多次與該公司法人代表郭三龍協(xié)商辦理未果的情況下，于2007年初先后聘請(qǐng)律師付某、謝某向法院提起訴訟；為達(dá)到息訴的目的，郭三龍決定找人毆打代理律師和業(yè)主，他指使公司保安隊(duì)長郭瑞東，并由郭瑞東邀約康俊等人，多次跟蹤、蹲守律師付某，當(dāng)年2月1日，終于找準(zhǔn)了下手的時(shí)機(jī)，一伙人在三峽大學(xué)一帶持鋼筋將付某全身上下多處打傷；付某受傷退出訴訟后，律師謝某繼續(xù)代理，郭三龍又指使人采取同樣方法，于2007年11月2日，將謝律師打傷。其間，還打傷業(yè)主艾某等人。郭三龍買兇花費(fèi)數(shù)萬元。被告郭瑞東在庭審時(shí)辯稱其參與的傷害事件沒受郭2023-06-10344人看過 -
業(yè)主處理物業(yè)違建的方式是：向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴舉報(bào)，并由該部門責(zé)令限期改正、給予警告并處5萬元以上20萬元以下的罰款。違章搭建的行為構(gòu)成了對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的違約，物業(yè)公司拒絕拆除的業(yè)主可以提起訴訟。業(yè)主看物業(yè)合同嗎根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十六條的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料：（一）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定；（三）物業(yè)服務(wù)合同；（四）項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況；（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車車位的處分情況；（七）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的收支情況；（八）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。因此，業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)合同后應(yīng)該公布，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定推定，公示期大概是15天，業(yè)主可以在公布欄看物業(yè)合同?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反本條例的規(guī)定，2023-07-06483人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主權(quán)益如何維護(hù)陜西在線咨詢 2022-11-03業(yè)主維護(hù)權(quán)利可以通過以下途徑： 1、有問題可以根據(jù)物業(yè)管理合同直接與物業(yè)公司交涉； 2、通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司交涉； 3、可以直接向法院提起訴訟。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條第三項(xiàng)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的職責(zé)。 《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本 -
遇到爛尾樓時(shí),業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)?貴州在線咨詢 2024-11-12購房者遭遇爛尾樓時(shí),應(yīng)該首先確保自身的合法權(quán)益,了解相關(guān)的法律依據(jù)和程序。根據(jù)法律規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責(zé)任按時(shí)交付符合條件的商品住宅給購房者。如果交房逾期,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 當(dāng)購房者面臨爛尾樓問題時(shí),可以采取以下行動(dòng):首先,積極與開發(fā)商進(jìn)行溝通,了解具體情況和原因,并敦促其提供解決方案。如果協(xié)商無果,可以向地方政府房地產(chǎn)管理部門投訴,請(qǐng)求介入調(diào)解或協(xié)調(diào)。如果問題仍未解決, -
如何投訴小區(qū)業(yè)主維權(quán)貴州在線咨詢 2022-05-02一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會(huì)或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票
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房屋被開發(fā)商減免物業(yè)費(fèi), 業(yè)主該如何維權(quán)?湖南在線咨詢 2022-04-141、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān) -
遭遇強(qiáng)拆業(yè)主要如何維權(quán)甘肅在線咨詢 2023-09-02遭遇強(qiáng)拆，如果對(duì)房屋拆遷有異議，業(yè)主應(yīng)該在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，否則業(yè)主應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)搬遷完畢。若不配合，有關(guān)機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
