疏忽導致一房二賣如何維權
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-13 17:37:13
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在房屋買賣過程中遇到“一屋兩賣”的情形時，買受人有權依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定采取如下幾種處理方式：首先，其可以依法請求解除合同關系，要求對方歸還已支付的購房款項以及相應的利息收入，同時要求賠償相應的經(jīng)濟損失。在此基礎上，若具備充分條件的話，買受人還可以進一步請求出售方承擔不超過已支付購房款一倍的賠償責任。其次，如果出售方是普通公民或法人組織，那么買受人可以直接向違約方主張違約責任，僅能主張退還購房款項及其對應的利息收益，并賠償相應的經(jīng)濟損失。最后，如果前述請求均未能得到滿足或者實現(xiàn)，買受人仍可選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過司法途徑維護自身合法權益。
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
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