定金認(rèn)購書購房合同怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-28 02:24:38
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房屋認(rèn)購書簽署之后關(guān)于購房定金的處理方式：
1．若買受人未能按時(shí)且按指定地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同，此為買受人的違約行為，所支付之定金將被不予退還；反之，若出售方在認(rèn)購書規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)售該認(rèn)購的房屋至他人手中，導(dǎo)致未能如期完成正式合同的簽署，則屬于出賣方的違約行為，需向買受人雙倍退還定金。
2．在規(guī)定期限內(nèi)交易雙方共同簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)，買受人履行其義務(wù)并完成合同簽署后，定金可以作為樓款的一部分或者予以全額收回；在雙方履行正式合同的過程中，任何一方出現(xiàn)違約情況時(shí)，均適用不退還或雙倍退還定金的原則。
3．若雙方均無上述第一條所述的違約行為，但在協(xié)商預(yù)售合同及補(bǔ)充協(xié)議方面仍無法達(dá)成共識(shí)，最終未能成功簽訂合同，那么出售方應(yīng)當(dāng)將所有已收取的定金悉數(shù)歸還給買受人。
4．若在正式簽訂合同時(shí)，有一方對(duì)認(rèn)購書中所確認(rèn)的條件進(jìn)行了修改，例如房價(jià)、房號(hào)、建筑面積等，從而導(dǎo)致合同簽署失敗，則視為該方的違約行為。若為買受人違約，則定金將不予退還；若為出售方違約，則需向買受人雙倍退還定金。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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法律綜合知識(shí)在通常情況下，款項(xiàng)是不能退還的，不過，倘若滿足以下幾種情形，那么就有可能得到退還：首先，在開發(fā)商在認(rèn)購意向書所規(guī)定的期限內(nèi)將消費(fèi)者已經(jīng)訂購的房產(chǎn)出售給其他第三方從而導(dǎo)致未能達(dá)成正式簽約的情形下，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償消費(fèi)者的定金；其次，假如開發(fā)商未能取得相應(yīng)的商品房銷售資質(zhì)或因開發(fā)商自身的過失使得雙方無法簽署正式合同甚至導(dǎo)致合同無效的情況出現(xiàn)，開發(fā)商應(yīng)該立刻歸還消費(fèi)者的定金并負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)消費(fèi)者的損失；再次，如果雙方只是因?yàn)檎胶贤约跋嚓P(guān)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容無法達(dá)成共識(shí)，這與認(rèn)購意向書的內(nèi)容沒有直接關(guān)聯(lián)，最終導(dǎo)致無法完成簽約，那么毋庸置疑，雙方都不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為存在違約行為，此時(shí)開發(fā)商應(yīng)全額退還消費(fèi)者的定金；最后，如若認(rèn)購意向書中關(guān)于交易價(jià)格、建筑面積及房型等核心條款未予以明確規(guī)定或約定模糊不清，而且雙方在此問題上無法達(dá)成共識(shí)以致于正式合同無法順利簽署，那么開發(fā)商應(yīng)返還消費(fèi)者的定金。然而，若開發(fā)商擁有商品房預(yù)售的2024-07-26401人看過 -
法律綜合知識(shí)視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約2024-05-08407人看過 -
1、購房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購書中，對(duì)于房屋的面積、價(jià)格以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容都作出了詳細(xì)的約定，那么認(rèn)購書就可以被看做是預(yù)先約定的商品房買賣合同。2、認(rèn)購書具有擔(dān)保正式《商品房買賣合同》的效力，如果不違反法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商和購房人就要按照協(xié)議享有權(quán)利履行義務(wù)。如何區(qū)別預(yù)售合同和購房合同房屋預(yù)售合同和商品房買賣合同是兩種不同的合同形式，二者區(qū)別主要有以下4方面：1、簽訂的時(shí)間不同：前者簽訂時(shí)，一般尚有部分合同條款不明確，而后者簽訂時(shí)所有的權(quán)利義務(wù)明確，可以對(duì)照履行．2、合同的性質(zhì)不同：前者不需要以交付房屋為必要條件，而后者交付房屋和支付房款是雙方當(dāng)事人的主要合同義務(wù)，需要實(shí)際履行。3、簽訂的目的不同：前者在簽訂時(shí)存在事實(shí)或法律上的障礙，暫時(shí)無法訂立買賣合同，事先對(duì)當(dāng)事人加以約束，而后者則是確立雙方權(quán)利義務(wù)，直接具備履行的內(nèi)容。4、違約后果不同：前者違約只能要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，而后2023-06-3082人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房買賣認(rèn)購書是房產(chǎn)交易雙方有關(guān)買房事項(xiàng)的相關(guān)約定。簽定商品房買賣認(rèn)購書后，需要注意哪些問題？定金怎么處理？本文為您整理，希望對(duì)您簽訂商品房買賣認(rèn)購書有幫助。由于定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如果一方違約則會(huì)發(fā)生不予返還或雙倍返還的結(jié)果。因此，買賣雙方應(yīng)在認(rèn)購協(xié)議書中就簽訂正式合同過程可能發(fā)生的種種情形分別進(jìn)行約定，以保護(hù)雙方權(quán)益。現(xiàn)列舉幾種情形作為一個(gè)參考：1、如果買方?jīng)]有在認(rèn)購協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；如果賣方在認(rèn)購協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人或與第三人再次簽訂認(rèn)購協(xié)議書，從而導(dǎo)致雙方未能正式簽約，屬賣方違約，賣方應(yīng)向買方雙倍返還定金。2、如果任何一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購協(xié)議書中確認(rèn)的條件，如房號(hào)、價(jià)格、面積等進(jìn)行修改，從而導(dǎo)致簽約未成，改動(dòng)一方視為違約。如果買方違約的，定金不予返還；如果賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。3、如果買賣雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，2024-01-06296人看過
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認(rèn)購書的定金能退。存在下列情形的，買受人可以要求退還定金：1、開發(fā)商無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，無商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成；2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售給別人；3、因合同條款未達(dá)成協(xié)議的。如果賣方對(duì)房屋信息表達(dá)模糊，無法確定合同的主要條款，或賣方修改認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等；4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同仍未訂立。例如，由于第三人的原因或自然災(zāi)害，商品房項(xiàng)目未能按原約定建設(shè)或建設(shè)。、簽訂買房認(rèn)購書后還能退定金嗎事實(shí)上，簽好認(rèn)購書后又交上一定定金的，還是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回來還需要看情況而定，實(shí)踐中是否退還定金的情形包括如下：1、簽訂認(rèn)購書后，雙方正常簽訂及履行購房合同后，那購房方是可以協(xié)商要求退還定金的。但通常情況下，定金都會(huì)折抵價(jià)款，也就是折抵房屋的借款。2、簽訂認(rèn)購書后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商預(yù)售時(shí)未取得商品房預(yù)售許可證或存在一房二賣等違法行為，2023-07-11405人看過 -
一、認(rèn)購協(xié)議書是定金合同嗎《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。因此，認(rèn)購協(xié)議書不能作為定金合同。二、如何簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議1、簽訂認(rèn)購書不是簽訂買賣合同的前置條件，它不是購買商品房的必經(jīng)程序，盡量不與開發(fā)商簽定認(rèn)購書;2、盡量避免定金條款，可使用預(yù)付款性質(zhì)的條款代替定金條款;3、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對(duì)購房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個(gè)圈套，購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購房者違約，開發(fā)商就要沒收2023-05-06226人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于由于購買房屋的一方單獨(dú)違約行為所造成的未能簽訂購房合同的情況，所支付的定金將不予返還；然而，若由于不可抗拒的特殊情況或自然因素的影響，導(dǎo)致雙方無法簽署購房合同，或者在就協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容未能達(dá)成共識(shí)的前提下，無法順利完成簽約過程，這并不應(yīng)被視為是任何一方的責(zé)任，在此種情況下，所支付的定金可以予以全額退還；反之，如果是由出售房屋的一方單獨(dú)違約行為所引發(fā)的未能簽訂購房合同的問題，那么所支付的定金則可以獲得雙倍的退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)2024-04-26362人看過 -
法律綜合知識(shí)妥善處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須遵循因事件類型而異的相應(yīng)原則。（一）關(guān)于標(biāo)的瑕疵糾紛及處理方案：在商品房預(yù)售糾紛案例中，標(biāo)的瑕疵占據(jù)了相當(dāng)大的比重。這類瑕疵常常表現(xiàn)為標(biāo)的權(quán)利瑕疵以及質(zhì)量瑕疵兩個(gè)方面。標(biāo)的權(quán)利瑕疵主要涉及到抵押問題以及權(quán)利證書問題。例如，已經(jīng)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋若仍然存在抵押情況，購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供擔(dān)保或者選擇退房；對(duì)于已支付全部房款但尚未交付的情況，購買者同樣可以向開發(fā)商提出擔(dān)保要求；至于既未支付全額房款亦未實(shí)際交付的情況，購買方在充分了解相關(guān)信息的前提下，可與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商以尋求解決之道。質(zhì)量瑕疵則主要包括面積縮水、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與宣傳不符乃至無法滿足正常使用需求等現(xiàn)象。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常居住使用功能，那么買受人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的訴求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧＃ǘ╆P(guān)于交付不能或逾期交付糾紛及處理方案：引發(fā)此類糾紛的原因可能來自多個(gè)層面，如建設(shè)資金不足2024-04-27339人看過
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法律綜合知識(shí)在此期限之內(nèi)，購得該房屋者享有優(yōu)先購買權(quán)，若買方在此期間突然后悔，決定放棄購買意向，此時(shí)，所付定金仍可悉數(shù)退還；然而，一旦超過規(guī)定期限，未能完成購房交易，那么，先前支付的認(rèn)購金便將不再予以退還。至于定金，它象征著契約的履行，一經(jīng)交付，便不可收回，同時(shí)如果屬于開發(fā)商方面的違約行為，買方有權(quán)要求賠償雙倍定金之?dāng)?shù)。對(duì)于購房定金合同類糾紛的處理途徑，主要包括以下幾種：首先，與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商以尋求妥善解決方案；其次，向相關(guān)行政管理部門提出申訴請(qǐng)求；再次，依據(jù)與開發(fā)商達(dá)成的仲裁協(xié)議，向指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；最后，若無有效的仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議失效，買方還可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)2024-04-23104人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么解除購房認(rèn)購合同1、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。同時(shí)一定要及時(shí)簽訂書面解除合同協(xié)議，如果是通過中介機(jī)構(gòu)辦理的，必須三方到場，共同在書面解除合同協(xié)議簽字后方可生效。2、簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。3、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書面委托書委托他人辦理。4、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。《中華人民共和國民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自2024-01-22480人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣過程中，當(dāng)簽署了認(rèn)購書之后，關(guān)于購房定金的處置方式如下所示：如為債務(wù)人履約，那么定金應(yīng)被用以充抵價(jià)款或予以退還；若為債權(quán)人未能履約或者存在著與約定不符的情況，導(dǎo)致合同的目的無法達(dá)成時(shí)，則無權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若為收取定金的一方未按照約定履行債務(wù)或違約，使得合同目的無法實(shí)現(xiàn)的話，那么就有責(zé)任雙倍地返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-08389人看過 -
定金合同一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。四、如果只是簽訂了定金協(xié)議（比如定金支付書、房屋認(rèn)購書等），在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。購房定金糾紛如何解決購房定金糾紛解決方法如下：1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理；2．付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金；3、付了定2023-08-02268人看過
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購房定金合同和房屋購房合同的區(qū)分：房屋購房合同是正式的合同，是就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議；而定金合同是為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。一、定金的具體含義定金是債的一種擔(dān)保方式，指以確保合同的履行為目的，由當(dāng)事人一方在合同訂立前后，合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。定金作為一種擔(dān)保方式，具有以下特點(diǎn)：（1）定金合同的成立不僅需要雙方當(dāng)事人的意思表示一致，而且還必須有交付定金的行為；（2）定金擔(dān)保的主合同，一般是給付金錢債務(wù)的合同；（3）法律對(duì)定金的數(shù)額有限制，即不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分無效。當(dāng)事人可以依據(jù)法律的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍2023-03-13314人看過 -
法律綜合知識(shí)在簽署房產(chǎn)購買意向書時(shí)，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵事項(xiàng)：首先，仔細(xì)審查開發(fā)商的資質(zhì)以及其是否取得了預(yù)售許可證；其次，充分留意當(dāng)事人雙方的基本資料信息。在這份意向書中，應(yīng)明確買賣雙方的基本情況，對(duì)于購房者而言，需要特別注意出賣方所填寫的位置是否為開發(fā)商的全稱；最后，務(wù)必重視認(rèn)購協(xié)議中所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)的對(duì)等性。合同中所體現(xiàn)的基本原則即是自愿、平等，從另一個(gè)角度來看，這意味著各方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，且雙方的義務(wù)均應(yīng)圍繞著合同目的的實(shí)現(xiàn)來設(shè)定，任何一方的義務(wù)既不能過于繁重，也不能過于輕松?！睹穹ǖ洹返诹鶙l民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。2024-04-21215人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎么退購房認(rèn)購書定金福建在線咨詢 2023-03-03簽了認(rèn)購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而如果是購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。 -
房屋認(rèn)購書簽訂后要如何處理購房定金寧夏在線咨詢 2022-05-121、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回，等等。 根據(jù)《民法典》第五百八十七條：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 -
認(rèn)購書房屋售房定金怎么辦理安徽在線咨詢 2022-06-06簽訂了房子認(rèn)購書之后，如果買房的人不想購買該房屋了，其給付的定金不會(huì)退還，購房人無權(quán)請(qǐng)求賣方返還定金。如果是賣方違約的，則購房人可以要求賣方返還雙倍定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，使合同不能實(shí)現(xiàn)，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，使合同不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)雙倍返還定金。 -
購房定金合同范本是怎樣的, 購房定金合同糾紛怎么處理天津在線咨詢 2022-03-06答：購房定金合同范本第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。購房定金合同范本第十一條本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進(jìn)行約定的事項(xiàng)，且甲、乙雙方 -
房產(chǎn)認(rèn)購書認(rèn)購后如何辦理定金流廣東在線咨詢 2023-02-27購房者在簽訂房屋認(rèn)購書以后，如果房屋認(rèn)購書中約定了購房定金，那么認(rèn)購書簽訂后的購房定金處理分為四種情況： 1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予
