已簽合同一手房能退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 10:55:44
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可以。
購房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款.
合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護(hù)。
一、現(xiàn)在買房按揭不成可以解除合同嗎？
房屋買賣不能辦理按揭的可以申請解除合同。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)并將全部購房款退還給購房者，同時根據(jù)按揭不成的原因確定違約方，由違約方根據(jù)合同約定向守約方支付相應(yīng)的違約金。
二、買房子首付款交了！在銀行貸不了款，房子能退嗎
因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因為開放商原因?qū)е聼o法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因為購房者自己的原因?qū)е聼o法辦理貸款的，不能要求退房。
三、按揭不成可否解除房屋買賣合同
按揭不成可以解除房屋買賣合同。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)并將全部購房款退還給購房者，同時根據(jù)按揭不成的原因確定違約方，由違約方根據(jù)合同約定向守約方支付相應(yīng)的違約金。
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有以下兩種情況：1、如果是由于購房人個人原因?qū)е聸]簽購房合同，退房行為屬于購房人的單方面違反約定，購房人交納的定金無法退回。2、如果是開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房人交了首付而沒有按時與開發(fā)商簽訂購房合同，購房人可以申請退房并且由開發(fā)商按照約定返還購房人繳納定金以及返還首付款。一、房產(chǎn)糾紛問題怎么解決房產(chǎn)糾紛問題的解決方法如下：1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因為某一方當(dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。3、因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。2023-06-2453人看過 -
法律綜合知識很難，除非有以下情況：因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的；賣方明示違約；出售后又抵押的；一房二賣；隱瞞無證售房的；隱瞞房屋抵押的；隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的；房屋主體結(jié)構(gòu)不合格；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；面積誤差比超過3％；過分遲延交付房屋的；過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶；目的落空；其他違約的情形?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2024-05-13112人看過 -
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法律綜合知識一、已簽購房合同能退房嗎，法律是如何規(guī)定的購房合同簽了能退房。我國法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、簽了購房協(xié)議沒有簽合同能退房嗎簽了購房協(xié)議沒有簽合同是可以退房的。我國法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。《民法典》第五百六2024-01-18171人看過 -
一、簽一年的房租合同能提前退房嗎租房簽一年合同中途可以退房。租戶可以與房東協(xié)商解除租賃合同，協(xié)商一致退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當(dāng)違約金以及要求其他違約賠償；房東存在法定違約情形或約定情節(jié)的，租戶可以直接退房并不需要支付賠償。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房簽合同時候交錢嗎簽合同時可以根據(jù)合約收取一定數(shù)額的押金。合約里應(yīng)注明租金的交付日期和交付方式，你可以據(jù)此收取租金。合約里應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對雙方2023-03-22392人看過 -
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開發(fā)商五證不全簽合同可以退房。商品房銷售必須要具備五證，這是法律強(qiáng)制性規(guī)定的。如果不具備五證就不具備房屋銷售的資格，屬于違法情形，買房人可以請求退房。法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。開發(fā)商五證不全怎么辦開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。我們通常所說的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)具備的“五證”是指：1、《國有土地使用權(quán)證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預(yù)售許可證》。五證種最重要的，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的2023-07-26113人看過
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