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一、初始登記

（一）已領(lǐng)新建房屋確權(quán)證明換領(lǐng)房屋所有權(quán)證應(yīng)提交的證明材料：

1、房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)書（原件）

2、身份證明

3、委托辦理的提交委托書（原件）、委托人居民身份證；

4、房屋確權(quán)證明（原件）

5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（原件）

6、房屋確權(quán)時(shí)的檔案（登記部門提供）

7、如名稱已變更的提交名稱變更材料及其他必須材料。

二、轉(zhuǎn)移登記

（一）已領(lǐng)轉(zhuǎn)讓房屋確權(quán)證明、賣契換領(lǐng)房屋所有權(quán)證應(yīng)提交的證明材料：

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件）

2、身份證明

3、委托辦理的提交委托書（原件）、受托人居民身份證；

4、房屋確權(quán)證明（原件）

5、賣契或完稅憑證

6、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（原件）

7、如名稱已變更的提交名稱變更材料及其他必須材料。

8、房屋確權(quán)、交易時(shí)的檔案（登記、交易部門提供）

（二）拆遷安置房屋登記應(yīng)提交的證明材料

1、拆遷安置單位提交：

（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照料（企業(yè)法人）或者事業(yè)法人證書（事業(yè)單位）或者其他組織批準(zhǔn)成立的文件（其他組織）；

（2）拆遷安置單位授權(quán)委托書（原件，委托辦理批量房屋登記提交一份委托書的，應(yīng)在委托書中明確委托登記房屋的范圍，也可附被拆遷人安置房屋的全部明細(xì)）、受托人身份證明；法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民身份證或身份證明；

（3）拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)人明細(xì)表（原件）；

（4）拆遷安置房屋價(jià)格證明（原件，需要認(rèn)定交換差價(jià)的）；

（5）拆遷安置房屋地名門牌變更的，提交有關(guān)部門出具的變更證明；

（6）政府有關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)或相關(guān)批示；

（7）拆遷安置房屋的房屋所有權(quán)證（原件）。

2、被拆遷人（自然人、法人、其他組織）即安置房屋的產(chǎn)權(quán)人提交：

（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件）；

（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議書或者房屋買賣合同（原件）；

（3）身份證明；

（4）委托辦理的提交委托書（原件）、受托人居民身份證；

（5）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（原件）；

（6）完稅或免稅憑證

（7）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽定合同的；是否收取由區(qū)縣建委確定）

3、其他

（1）拆遷安置單位提交的相關(guān)證明材料單獨(dú)建立總檔案，每個(gè)被拆遷人安置房屋產(chǎn)權(quán)人登記需要的拆遷安置單位的證明材料，可核驗(yàn)總檔案中的證明材料。被拆遷人安置房屋產(chǎn)權(quán)人證明材料單獨(dú)建立分檔案，檔案中可不包括單位的證明材料。

（三）繼承和贈(zèng)與房屋一并發(fā)生的登記應(yīng)提交的證明材料

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件）；

2、原房屋所有權(quán)證（原件）；

3、居民身份證或者身份證明；

4、委托辦理的提交委托書（原件）、受托人居民身份證；

5、繼承權(quán)公證書（原件）或者接受遺贈(zèng)公證書（原件）或者法院判決書；

6、贈(zèng)與（受贈(zèng)）公證書（原件）；

7、契稅完稅證明或者免稅證明（贈(zèng)與或遺贈(zèng)）；

8、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（原件；面積無變化的，可提交原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份，房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證未附表、圖的，可不提交）；

（四）房改房單位回購(gòu)房屋登記應(yīng)提交的證明材料

1、房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書（原件）；

2、所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證（原件）；

3、房屋買賣合同（檔案電子數(shù)據(jù)化后可不交）；

4、房改房回購(gòu)合同（原件）；

5、回購(gòu)房屋計(jì)價(jià)表；

6、單位房屋所有權(quán)證或者確權(quán)證明（原件；注記回購(gòu)套數(shù)、面積后退回）；

7、單位授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證明；

原購(gòu)房人委托辦理的提交授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證明；

要求：?jiǎn)挝怀钟械姆课菟袡?quán)證未收回的，在證中注記回購(gòu)房屋門牌號(hào)、面積；單位持有的房屋所有權(quán)證已收回的，核發(fā)房屋所有權(quán)證。

三、抵押變更登記應(yīng)提交的證明材料

1、房屋抵押登記申請(qǐng)書（原件；按變更后的情況填寫）；

2、房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件；注記后退回）；

3、房屋他項(xiàng)權(quán)利證（原件）：

4、抵押權(quán)人、抵押人身份證明；、

5、委托辦理的提交：抵押權(quán)人的授權(quán)委托書（原件），受托人身份證明；抵押人的授權(quán)委托書（原件），受托人身份證明；

6、名稱變更的提交：抵押權(quán)人名稱變更或者抵押人名稱變更或者抵押房屋坐落變更證明；

7、抵押房屋部位、面積變更的提交：變更后的抵押房屋清單（原件）；

8、抵押權(quán)人、抵押人簽訂的抵押補(bǔ)充合同（原件）。