買房時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:33:09
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買房、選址時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1。要注意升值潛力，買房要從投資的角度考慮，而不僅僅是眼前利益。很多地段一開(kāi)始就不值錢，但將來(lái)可能會(huì)增值。要正確判斷一個(gè)地段是否具有升值潛力，就必須對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解這個(gè)地區(qū)未來(lái)在城市中會(huì)起到什么樣的作用，周圍會(huì)有什么樣的建筑，會(huì)不會(huì)有新的綠地、地鐵站或公交站。
2。我們必須注意交通便利程度，這關(guān)系到這個(gè)地區(qū)的發(fā)展。交通不便的地方很難有好的發(fā)展，建起來(lái)的房子也很難有好的市場(chǎng)。
交通便利性不僅指是否有地鐵站、汽車站等基礎(chǔ)設(shè)施，還包括距市中心的距離。如果一個(gè)地段離市中心很遠(yuǎn)，進(jìn)出的時(shí)間會(huì)太長(zhǎng)，這不是一個(gè)好地段。
3。周圍環(huán)境
這里的周圍環(huán)境不僅指自然環(huán)境，也指人文環(huán)境。
自然環(huán)境：買房前應(yīng)避開(kāi)大型工廠和菜市場(chǎng)，也不能選擇靠近主干道或街道的地段，這段地段往往比較嘈雜。安靜的環(huán)境能保證人們得到良好的休息。長(zhǎng)期的噪聲環(huán)境可能對(duì)人們的健康構(gòu)成威脅。人文環(huán)境：大家一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)孟母三次遷徙的故事。買房時(shí)，家長(zhǎng)千萬(wàn)不能忽視人文環(huán)境對(duì)孩子成長(zhǎng)的影響。買房時(shí)，要特別注意周圍是否有好的教育機(jī)構(gòu)。一方面，方便孩子將來(lái)入學(xué)。另一方面，良好的人文環(huán)境對(duì)孩子的成長(zhǎng)非常有利。
4。完善的配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模較大的住宅小區(qū)配套設(shè)施比較齊全，但尚未形成規(guī)模的社區(qū)配套設(shè)施往往缺乏。在一個(gè)美好的周末，誰(shuí)不想在家里好好休息呢？有大型購(gòu)物中心或商業(yè)街的小區(qū)往往是小白領(lǐng)的最愛(ài)。
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法律綜合知識(shí)當(dāng)我們?cè)谶M(jìn)行私人房產(chǎn)交易的時(shí)候，首先務(wù)必要保證雙方都具備真實(shí)的意愿并且公平合理地完成交易過(guò)程。這其中，我們需要對(duì)所購(gòu)買或出售的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的核查工作，以確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)明晰且沒(méi)有任何諸如抵押、查封等方面的限制因素存在。除了以上的基本要求外，我們還應(yīng)該制定一份全面的書(shū)面合同，并明確地列出包括價(jià)格、支付形式以及交房日期在內(nèi)的所有重要條款。此外，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我們還必須依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，同時(shí)還要辦理好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。最后，我們也不能忽視虛假房源和欺詐行為帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，因此務(wù)必保持警惕，做好充分的防范措施?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編第209條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-05-19316人看過(guò) -
（一）要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（二）要看所購(gòu)商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。（三）要和開(kāi)發(fā)商共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果購(gòu)房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，最好找懂工程的朋友來(lái)共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說(shuō)明整棟樓是合格的，但不意味著購(gòu)房人所購(gòu)買的這套房沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。（四）要向開(kāi)發(fā)商索要《質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題按約要求維修。（五）簽訂合同要注明房屋縮水要開(kāi)發(fā)商賠償，所交大定金可以退還（法律規(guī)定），會(huì)所應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。一、開(kāi)發(fā)商交房后的訴訟期？（一）房地產(chǎn)糾紛訴訟一般時(shí)效為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時(shí)效為一年2023-03-28355人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)買房中一定需要注意的事項(xiàng)如下：1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣；3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。農(nóng)村買房子注意事項(xiàng)有哪些如果你打算購(gòu)買農(nóng)村房屋，必須要注意兩點(diǎn)：1、不要涂改宅基地使用證書(shū)，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書(shū)上，加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書(shū)，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使用證書(shū)是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只有當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門，對(duì)宅基地使用證書(shū)的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用證書(shū)是違法的，而且，有可能構(gòu)成犯罪。當(dāng)然，最好能讓當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門，在原宅基地使用證書(shū)上改成你的名字或者給你頒發(fā)新的宅基地使用證書(shū)；如果不能，不必強(qiáng)求。因?yàn)閺牡怯浿贫?/div>2023-08-09329人看過(guò)
合同內(nèi)容1、如果求職者進(jìn)入到單位是通過(guò)熟人牽線的，礙于情面關(guān)系，求職者或者用人單位只是簡(jiǎn)單地達(dá)成了口頭用工協(xié)議合同，但這種口頭合同對(duì)求職者是相當(dāng)不利的，因?yàn)橐坏┤蘸笄舐氄吲c用人單位發(fā)生利益糾紛后，用人單位可以隨意對(duì)待求職者，而求職者本人因無(wú)字據(jù)為證，只能承受可能發(fā)生的一切損失。為了保障個(gè)人的利益，求職者在正式進(jìn)入到用人單位工作時(shí)，一定要與用人單位簽定正式的用工合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2、在求職者要和用人單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，許多個(gè)人單位常常事先起草了一份勞動(dòng)合同文本，在文本中約定的責(zé)、權(quán)、利明顯對(duì)單位，正式簽定合同時(shí)用人單位只需要求職者簡(jiǎn)單地簽個(gè)字或者蓋個(gè)章就可以了。但求職者仔細(xì)推敲合同后，發(fā)現(xiàn)條款表述不清、概念模糊，而切合同內(nèi)容只約定求職者有哪些義務(wù)、要何遵守單位的各項(xiàng)制度，若有違反要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等等，而關(guān)于求職者的權(quán)利，除了報(bào)酬外幾乎一無(wú)所有。為穩(wěn)妥起見(jiàn)，筆者建議求職者在正式簽定勞2023-02-15207人看過(guò)-
（1）行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方（2）未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅（3）沒(méi)有法定或約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅（4）合同解除后，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力（5）合同解除后，還應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務(wù)。使用FOB時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)1．關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)劃分問(wèn)題2．關(guān)于船裝銜接問(wèn)題由于FOB條件下是由買方負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸工具，即租船訂艙，所以這就存在一個(gè)船貨銜接問(wèn)題。根據(jù)有關(guān)法律和慣例，如果買方未能按時(shí)派船，這包括未經(jīng)對(duì)方同意提前將船派到和延遲派到裝運(yùn)港，賣方都有權(quán)拒絕交貨，而且由此產(chǎn)生的各種損失，如空艙費(fèi)、滯期費(fèi)以及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，均由買方負(fù)擔(dān)。如果買方指派的船只按時(shí)到達(dá)裝運(yùn)港，而賣方卻未能備妥貨物，那么，由此產(chǎn)生的上述費(fèi)用則由賣方承擔(dān)。3．關(guān)于裝船費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問(wèn)題為了說(shuō)明裝船費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問(wèn)題，形成了FOB的變形，它們主要有：（1）FOBLi2023-08-16114人看過(guò) -
注意合租的問(wèn)題，租金要明確，入住前一定要討論租金成本，看是按房還是按床計(jì)算，這樣交租金就沒(méi)有問(wèn)題了。2。衛(wèi)生和水電的費(fèi)用應(yīng)該事先討論。如果每家都有電表和水表，那沒(méi)關(guān)系。如果沒(méi)有，應(yīng)該討論如何支付。公共衛(wèi)生維護(hù)3，共同生活，公共區(qū)域?qū)⒂行l(wèi)生。比如廚房、陽(yáng)臺(tái)等場(chǎng)所，到底該如何保持衛(wèi)生，該如何分工保潔，最好提前商量，雖然這是小事，但很容易產(chǎn)生矛盾。4。什么是公共物品明確什么是公共物品，哪些是可以共享的，哪些是共有人共享的，避免因使用對(duì)方物品而引起沖突。5。安全問(wèn)題當(dāng)你外出時(shí)，安全問(wèn)題是最重要的，房間的安全問(wèn)題必須引起更多的注意。房間門鎖要牢固，熱電要遠(yuǎn)離。外出前最好切斷電源，關(guān)閉氣閥，以防火災(zāi)。如果你在樓下租房，一定要把窗戶關(guān)上。合租也要有合同，無(wú)論是與房東簽訂的合同還是合租人簽訂的合同，都必須有合同，以免事后找不到責(zé)任方。2023-05-08398人看過(guò) -
必須要判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和樓盤的合法性考察開(kāi)發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項(xiàng)目卻爛尾了。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，損失時(shí)巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照國(guó)有土地使用證建設(shè)規(guī)劃許可證建設(shè)開(kāi)工許可證預(yù)售許可證銷售許可證銀行按揭協(xié)議書(shū)一次性付款流程1.交付定金并簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。3.簽訂《商品房買賣合同》所需資料：購(gòu)房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。律師服務(wù)費(fèi)：300元。4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清房款證明所需資料：購(gòu)房者身份證明、交款收據(jù)原件。5.最后就是辦理商品房交付手續(xù)全款買房未必適合所有購(gòu)房者，大筆金額的支出對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況特別好的家庭還能承受，而對(duì)于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買房把2023-06-1099人看過(guò) -
1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出2023-04-16192人看過(guò)
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1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》(公司加蓋公章)。2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。3、關(guān)于修改公司章程的決議、決定。有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署股東會(huì)決議;股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽字股東大會(huì)會(huì)議記錄;一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的書(shū)面決定。國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人簽署);5、變更后住所的使用證明;自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷售2023-04-30325人看過(guò) -
繼承權(quán)1.遺產(chǎn)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，主要包括：(1)公民的收入；(2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；(3)公民的林木、牲畜和家禽；(4)公民的文物、圖書(shū)資料；(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；(7)公民的有價(jià)證券、履行標(biāo)的為財(cái)務(wù)的債權(quán)等。2.被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚，例如有無(wú)典當(dāng)、抵押、是否共有的情況，遺產(chǎn)現(xiàn)在何處，由誰(shuí)保管，產(chǎn)權(quán)應(yīng)沒(méi)有爭(zhēng)議。3.法定繼承子女應(yīng)包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女；父母包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母、同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。4.法定繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)親自到公證處做出意思表示。5.辦理遺囑繼承權(quán)公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無(wú)變化，如有下列情況，應(yīng)按法定繼承辦理：(1)遺囑繼承人放棄繼承的；(2)遺囑繼2023-04-01108人看過(guò) -
房產(chǎn)證為應(yīng)對(duì)限購(gòu)令，可賣一買一，即賣一套房買一套房。這樣可以達(dá)到改善住房的目的也不違背限購(gòu)令措施，但是在購(gòu)房過(guò)程中還需注意事項(xiàng)。賣一買一并不如平常交易那般，需要關(guān)注最新國(guó)家房產(chǎn)政策，特別是限購(gòu)令走向。樓市第三輪調(diào)控的大幕實(shí)際上已經(jīng)悄然開(kāi)啟，限購(gòu)的城市高達(dá)70多個(gè)，限購(gòu)令在抑制了炒房投機(jī)行為的同時(shí)，對(duì)一些投資性購(gòu)房家庭也產(chǎn)生了不良的影響。在城市里，有些家庭盡管擁有兩套房，但是并不代表其沒(méi)有改善型或者投資型需求，但在限購(gòu)令作用下，這些家庭必須想辦法優(yōu)化家庭房產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)，實(shí)行置換型置業(yè)策略，出售并不符合自身需要的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)而購(gòu)入更適合生活需要和投資理財(cái)目標(biāo)的房產(chǎn)。在賣一買一的置換置業(yè)過(guò)程當(dāng)中，還是有一些要點(diǎn)需要注意的。要點(diǎn)一：咨詢相關(guān)部門了解政策限制，尤其是涉及到辦理房產(chǎn)證或者過(guò)戶方面的限制。盡管出臺(tái)了限購(gòu)令細(xì)則的城市高達(dá)幾十個(gè)，但是每一個(gè)城市在具體的限購(gòu)令詳細(xì)規(guī)則解釋方面卻有著一定的差異，在有些城市，2023-04-22362人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)購(gòu)買二手房選房注意事項(xiàng)：是否有多個(gè)共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；房屋是否受限交易等。二手房看房注意事項(xiàng)有哪些1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同。3、贖樓。一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0、8％的擔(dān)保費(fèi)用，以及0、4％的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保2023-08-18490人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣；3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。5、購(gòu)房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。一、房改房是否可以購(gòu)買房改房在一定的情況下是可以購(gòu)買的。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購(gòu)房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒(méi)有特殊約定，如沒(méi)有約定的話，就可以放心購(gòu)買。在購(gòu)買過(guò)程中需要注意：1、驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過(guò)房管部門查驗(yàn)便一目了然。2、按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。3、應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門勘驗(yàn)過(guò)的建筑面積。確認(rèn)所購(gòu)房屋是否有私建私搭部2023-03-02268人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先是需要注意的六點(diǎn)：銀行貸款買房注意一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利2022-04-21281人看過(guò)
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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買房簽約時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題, 買房簽約時(shí)必須注意的注意事項(xiàng)上海在線咨詢 2022-02-04買房簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。3、按照法律規(guī)定，將開(kāi) -
購(gòu)買二手房時(shí)，定金注意事項(xiàng)如下福建在線咨詢 2025-02-05一、是否在購(gòu)買二手房時(shí)必須支付定金？ 二手房定金是在二手房合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。此外，定金應(yīng) -
私下買賣房注意什么事項(xiàng)四川在線咨詢 2024-09-13如果您發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有虛夸或虛假宣傳的情況，我們建議您通過(guò)提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)商家存在違法行為并被消費(fèi)者投訴時(shí)，他們必須按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。這其中包括向消費(fèi)者支付經(jīng)濟(jì)賠償金，以及公開(kāi)道歉等多種方式。 -
買還沒(méi)辦下房產(chǎn)證的應(yīng)注意哪些事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-10-05第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。第二，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第三，簽訂買賣合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。第四，最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。 -
買二手房應(yīng)注意什么二手房買賣合同簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)以及需注意什么新疆在線咨詢 2022-03-14一、買二手房應(yīng)注意什么1、不管是什么時(shí)候建的房子，一定要查看購(gòu)買房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣，因此選擇房屋最好要有房產(chǎn)證，避免以后產(chǎn)生糾紛。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是幾個(gè)家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣方是否簽有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自
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