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抵押權(quán)人能不能參與資產(chǎn)拍賣(mài)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-06 18:30:29 431 人看過(guò)

一、抵押權(quán)人能不能參與資產(chǎn)拍賣(mài)

我國(guó)暫時(shí)沒(méi)有明確的法律條文進(jìn)行限制。原則上參與拍賣(mài)的人可以是申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人。

競(jìng)買(mǎi)人條件如下：法律、行政法規(guī)對(duì)買(mǎi)受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競(jìng)買(mǎi)。

二、抵押權(quán)人是怎樣的

抵押權(quán)人是指取得抵押物抵押權(quán)的人，抵押權(quán)人一般是債權(quán)人，債務(wù)人不償還債務(wù)時(shí)，抵押物一般會(huì)轉(zhuǎn)移到抵押權(quán)人手上。

依據(jù)規(guī)定所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

三、個(gè)人可否做為抵押權(quán)人

個(gè)人可以作為抵押權(quán)人。

《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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    根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋?zhuān)?004］16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外?！币虼?，若抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣(mài)三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。若通過(guò)變賣(mài)程序仍無(wú)法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對(duì)抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該房產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。一、拍賣(mài)要通知抵押權(quán)人
    2023-03-02
    275人看過(guò)
  • 抵押的物品是否能拍賣(mài)？
    超過(guò)了還錢(qián)期限如果債務(wù)人還不還錢(qián)的話(huà)，債權(quán)人是可以將債務(wù)人留下的抵押品進(jìn)行拍賣(mài)的，通過(guò)拍賣(mài)所得來(lái)進(jìn)行還債。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的正當(dāng)程序應(yīng)當(dāng)是變賣(mài)抵押物后將得到的款項(xiàng)用于清償債務(wù)，超出的部分要給原所有權(quán)人。如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、民法典中關(guān)于以物抵債的規(guī)定抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者
    2023-03-11
    298人看過(guò)
  • 司法拍賣(mài)的小產(chǎn)權(quán)房能不能拍
    可以，小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣(mài)的。但是，一般情況下，拍賣(mài)時(shí)，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買(mǎi)賣(mài)。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
    2023-04-15
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  • 個(gè)人參與藝術(shù)品拍賣(mài)如何投資才能賺錢(qián)
    隨著個(gè)人投資領(lǐng)域的不斷擴(kuò)大，越來(lái)越多的個(gè)人投資者，走進(jìn)了拍賣(mài)市場(chǎng)，想在拍賣(mài)市場(chǎng)中尋找“淘金”的機(jī)會(huì)。如果你想成為一名拍賣(mài)市場(chǎng)中成功的“淘金者”，掌握一些拍賣(mài)市場(chǎng)基本技巧是必不可少的。一、拍賣(mài)市場(chǎng)的一些基本概念拍賣(mài)，即對(duì)擬賣(mài)出的物品或其它有價(jià)值的東西進(jìn)行公開(kāi)叫價(jià)，隨著拍賣(mài)師高低有序的報(bào)價(jià)，以最后應(yīng)價(jià)者的價(jià)位為成交價(jià)格。拍賣(mài)師報(bào)出的第一個(gè)價(jià)位叫起拍價(jià)。最后報(bào)出的價(jià)位叫成交價(jià)。拍賣(mài)物品的主人可以與拍賣(mài)師約定一個(gè)拍賣(mài)成交最低保留價(jià)位，低于這個(gè)保留價(jià)位，拍賣(mài)行為無(wú)效，專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)叫流拍。擬拍賣(mài)物品叫拍品。拍賣(mài)市場(chǎng)中的眾多應(yīng)價(jià)者叫競(jìng)拍人。只有競(jìng)拍人應(yīng)價(jià)高于拍品的保留價(jià)位，拍賣(mài)才算成功。二、走進(jìn)拍賣(mài)市場(chǎng)前必要的學(xué)習(xí)首先，你必須對(duì)拍賣(mài)有一個(gè)概念；其次，你必須先觀摩幾次拍賣(mài)會(huì)，從當(dāng)旁觀者學(xué)起，對(duì)拍賣(mài)市場(chǎng)有一個(gè)感性認(rèn)識(shí)；再次，對(duì)各種拍賣(mài)物品識(shí)別、價(jià)格、增值方式，要有一個(gè)比較全面的了解，摸清市場(chǎng)的“脈絡(luò)”。三、根據(jù)
    2023-06-08
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  • 參與國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)的條件
    國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)
    一、參與國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)的條件根據(jù)《拍賣(mài)法》第三十二條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。第三十三條規(guī)定，法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。第三十四條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人可以自行參加競(jìng)買(mǎi)，也可以委托其代理人參加競(jìng)買(mǎi)。第三十五條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料。第三十六條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。第三十七條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人之間、競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)人之間不得惡意串通，損害他人利益。二、拍賣(mài)程序我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)剛剛開(kāi)始，拍賣(mài)市場(chǎng)建立的也不多，還沒(méi)有形成網(wǎng)絡(luò)，整個(gè)市場(chǎng)機(jī)制還有待于進(jìn)一步建立和完善。盡管這樣，拍賣(mài)程序已經(jīng)形成，主要是：（1）凡需拍賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)的單位，首先，向國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)提出拍賣(mài)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)或確定后，到拍賣(mài)市場(chǎng)進(jìn)行登記。（2）整體拍賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)，應(yīng)由資產(chǎn)拍賣(mài)
    2023-05-06
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#抵押擔(dān)保
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    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
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    • 抵押權(quán)人可以參與競(jìng)拍么
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-07
      抵押權(quán)人可以參與競(jìng)拍。 拍賣(mài)通常是由案外的第三方機(jī)構(gòu)公開(kāi)公平主持，有一整套公平的競(jìng)拍程序，對(duì)所有人來(lái)說(shuō)基本是公平的，抵押權(quán)人的參與這對(duì)整個(gè)拍賣(mài)行為來(lái)說(shuō)是好事，能更快，更有效的促使房屋拍賣(mài)成功，更利于案件進(jìn)入后續(xù)的執(zhí)行兌現(xiàn)程序。
    • 抵押權(quán)人能否以資產(chǎn)已被抵押權(quán)人查封、扣押為由提出拍賣(mài)資產(chǎn)的申請(qǐng)
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-27
      資產(chǎn)拍賣(mài)是通過(guò)競(jìng)賣(mài)方式將資產(chǎn)公開(kāi)出售。一般是專(zhuān)門(mén)從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)受委托人的委托，通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)或應(yīng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，將資產(chǎn)公開(kāi)賣(mài)給出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。人民法院對(duì)抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的資產(chǎn)，可以基于其他民事訴訟和執(zhí)行的需要采取查封、扣押等保全措施。同時(shí)，對(duì)已被法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。因此，抵押權(quán)人不能以資產(chǎn)已被設(shè)定抵押為由來(lái)對(duì)抗人民法院對(duì)抵押物的查封、扣押行為。
    • 抵押房屋未登記債權(quán)人能不能要求拍賣(mài)?
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-08
      1、一般確定了房產(chǎn)抵押，簽好了房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同之后，債權(quán)人可以求債務(wù)人協(xié)助辦理抵押登記。如果沒(méi)有辦抵押登記，不會(huì)影響到抵押擔(dān)保合同，房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同是有效的，但是抵押權(quán)沒(méi)有生效?？墒牵退闶沁@種情況，也并不影響債權(quán)人最終受償。 2、設(shè)立了房產(chǎn)抵押的借款合同或是貸款合同等，到了還款日債務(wù)人不能還上錢(qián)的，債權(quán)人就可以向法院起訴，一旦勝訴了法院會(huì)執(zhí)行債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，那么，被抵押的房屋將可能會(huì)被拍賣(mài)、變賣(mài)。在
    • 抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后可以參與分配嗎
      吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24
      拍賣(mài)款參考如下法條分割。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》88．多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類(lèi)不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢(qián)債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。一份生效法律文書(shū)確定金
    • 房產(chǎn)無(wú)抵押權(quán)時(shí)，能否強(qiáng)制拍賣(mài)？
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-26
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條，未設(shè)置抵押權(quán)的房地產(chǎn)同樣具備拍賣(mài)之資格。當(dāng)被執(zhí)行人未能于法定時(shí)限內(nèi)履行其應(yīng)承擔(dān)的法律文書(shū)所明確規(guī)定之各項(xiàng)債項(xiàng)時(shí)，申請(qǐng)人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向具有司法管轄權(quán)的人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。在此情況下，人民法院將依法對(duì)被執(zhí)行人的各類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行全面查封、扣押。待財(cái)產(chǎn)被查封、扣押之后，執(zhí)行官有責(zé)任要求被執(zhí)行人在特定期限內(nèi)履行法律文書(shū)所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。若被執(zhí)行人未能