簽了購房協(xié)議但沒簽購房合同能退定金嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-27 09:23:25
271 人看過
律師解答：
一般不能。
一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因?yàn)橘彿繀f(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
購房者可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購書并退還定金。簽訂認(rèn)購書時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)。兩個(gè)自然日后，購房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購書。
而購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
定金能退嗎簽了購房協(xié)議
264人看過
-
已交購房定金，但沒簽購房合同，不買房了可以退定金嗎
326人看過
-
沒看購房合同就讓簽了認(rèn)購協(xié)議書違約嗎？定金能退嗎？
248人看過
-
沒簽合同但是簽訂了協(xié)議，購房行為有效嗎
207人看過
-
購房交了定金但是沒有簽訂認(rèn)購協(xié)議請(qǐng)問定金可以退嗎？
444人看過
-
房子交了定金簽了認(rèn)購協(xié)議能退嗎
57人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)購房支付定金后未簽署相關(guān)合同，是可以選擇退款的。然而在這種情況下，將適用定金罰則，買方支付的定金將無法被退還。若因賣方緣故導(dǎo)致雙方未能達(dá)成合同協(xié)議，定金將會(huì)被全額歸還，并且賣方需要向買方支付雙倍金額的定金作為賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-21419人看過 -
法律綜合知識(shí)一、賣房定金能退嗎沒有簽購房合同若涉及到定金是否能夠進(jìn)行退還的問題，這需根據(jù)實(shí)際具體情況作出判斷和決定。關(guān)于定金的退還，按照以下五種情節(jié)來做相應(yīng)的處理：首先是當(dāng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的時(shí)候，可以根據(jù)他們之間所達(dá)成的共識(shí)來決定是否可以退還定金。其次是在雙方簽訂的定金合同被認(rèn)定為無效的情況下，收取定金的一方有義務(wù)將定金予以返還。最后是在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，如果是由收取定金的一方造成的違約，那么他需要向?qū)Ψ诫p倍返還定金；反之，如果是由支付定金的一方造成的違約，那么收取定金的一方則有權(quán)不予退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)2024-07-14476人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，需要明確指出，我們所簽訂的合同本身并不存在任何問題，這主要是由于當(dāng)事人的個(gè)人原因?qū)е铝撕贤臒o法繼續(xù)執(zhí)行。（1）對(duì)于定金合同而言，自實(shí)際交付定金的那刻起便正式具有法律效力。同時(shí)，定金的效力也體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一旦定金交付完畢，定金的所有權(quán)便隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移；（2）當(dāng)定金由支付定金的一方轉(zhuǎn)移至接受定金的另一方時(shí)，定金的所有權(quán)便立即發(fā)生轉(zhuǎn)移，這也是由貨幣的特性所決定的。然而，若出現(xiàn)延遲履行或其他違約行為，定金罰則并非必然適用。其次，如果在合同中存在某些顯失公平的條款，甚至在合同的補(bǔ)充協(xié)議中存在開發(fā)商拒絕進(jìn)行補(bǔ)充和修改的條款，那么這份合同本身便是無效的。因此，對(duì)方以合同無效為由扣除定金的行為實(shí)際上構(gòu)成了違法行為，他們應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，全額返還當(dāng)事人的定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事2024-08-08255人看過 -
法律綜合知識(shí)付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定，如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說支付首付款可以視為以實(shí)際行動(dòng)履行了房屋買賣合同。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-02418人看過
-
法律綜合知識(shí)對(duì)于已交付定金但房地產(chǎn)開發(fā)商尚未簽署購房合同的狀況，首先應(yīng)明確雙方在購房協(xié)議中是否就簽訂合同事宜作出過相關(guān)約定。若約定期限已到期而開發(fā)商仍然未能簽署合同，買方則可根據(jù)法律規(guī)定請(qǐng)求解除該購房協(xié)議，并向開發(fā)商主張雙倍返還所繳納之定金，同時(shí)，對(duì)于由此引發(fā)的違約責(zé)任也需由違約方承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-07161人看過 -
交了首付但沒簽購房合同是可以退房的。如果是開發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。房屋逾期可以退房嗎？視情況而定：1、沒有按時(shí)交房是否可以退房，需要看相關(guān)合同約定。2、如果合同沒有相關(guān)約定，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理，期房延期購房人可以催促開發(fā)商交房，如果經(jīng)過催告后三個(gè)月仍未交房的，購房人可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。購房者在催告后三個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不2023-07-23410人看過 -
法律綜合知識(shí)南京無購房資格但簽了合同定金退嗎：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，無購房資格者簽訂合同，定金能退回。但只有該當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)或者對(duì)方當(dāng)事人違約的，定金才能退回；如果交付定金的當(dāng)事人違約的，則定金不能退回。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-21283人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了購房合同但是沒拿到房產(chǎn)證能不能退房當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方能不能在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同能不能對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開發(fā)商能不能向法院起訴，法院可能不能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同2024-01-14326人看過
-
法律綜合知識(shí)律師解答：具體見內(nèi)容。1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個(gè)問題就解決了。2．如果簽的是認(rèn)購合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進(jìn)行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會(huì)不會(huì)還有賠款需要看合同條款，當(dāng)然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會(huì)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決，一般也是按照合同來判決。5．如果不想買房了，且賣房的有違約的地方，比如房屋質(zhì)量問題、未按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行簽約等，這時(shí)收集好證據(jù)可以協(xié)商或者起訴不買房，也是可以退會(huì)定金的。6．正常情況下如果簽訂了購房合同也生效了，買房不想賣，賣方一般不愿意退定金，一般協(xié)議也會(huì)寫明不退，想退不容易。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以2024-05-11356人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房的定金是多少按照相關(guān)法律之規(guī)定，在進(jìn)行購房交易之時(shí)，所支付之定金比例應(yīng)嚴(yán)格遵守不得超過主合同金額的百分之二十這一準(zhǔn)則。所謂定金，乃是指當(dāng)事各方為了確保債務(wù)責(zé)任的有效履行，通過明確協(xié)議，約定由其中某一方預(yù)先墊付給另一方一筆特定數(shù)額的貨幣作為其信用擔(dān)保之一。至于定金具體數(shù)額的確定，則可由雙方自行協(xié)商擬定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定2024-03-22304人看過 -
首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。一、合同定金可以退嗎合同定金可以要求退還，但是能否全部退回需要看具體的情況。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。二、沒有合同的定金能退嗎沒簽合同定金能不能退，這個(gè)問題不能一概而論，最重要的是看那個(gè)交易情形是不是適用定金罰則的。如果適用，那就是不能退的了。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)?/div>2023-06-25400人看過
法律綜合知識(shí)一、簽了購房意向金協(xié)議能不能退當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方能不能在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同能不能對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開發(fā)商能不能向法院起訴，法院可能不能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未2024-01-19174人看過-
法律綜合知識(shí)當(dāng)交付定金并達(dá)成相關(guān)協(xié)議后，若確立了正式合同簽署的最后期限，那么您有權(quán)督促開放商按照約定時(shí)間履行其簽署合同的責(zé)任。倘若在該期限結(jié)束之后，開發(fā)商仍然未能完成合同簽署工作，您便有權(quán)利主張解除此份合同，同時(shí)要求開放商以雙倍金額返還所收定金。此外，您還可以選擇向法院提起訴訟，請(qǐng)求開發(fā)商盡快與您簽訂合同。然而，若由于無法歸咎于當(dāng)事人雙方的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能順利訂立，那么開發(fā)商應(yīng)無條件地將已收取的定金全額退還給購房者。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂2024-08-06420人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房簽了認(rèn)購書了能退定金嗎若開發(fā)商存在違反約定的情況，則您有權(quán)索取兩倍于所繳納定金的賠償金；而若是由于諸如限購、國家政策禁令等不可抗力，導(dǎo)致您無法獲得購房資格的，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，應(yīng)全額退還已繳納的定金。然而，若因您個(gè)人方面的原因?qū)е逻`約，那么按照規(guī)矩，將不再擁有索回定金的權(quán)利?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、買房簽了認(rèn)購合同能退定金嗎嗎定金合同自定金交付之日起生效。民法典規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，賣方收取購房定金后違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過標(biāo)的的百分之二十，超2024-07-27303人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
購房交了定金但是沒有簽訂認(rèn)購協(xié)議請(qǐng)問定金能退嗎？河北在線咨詢 2023-02-27只要當(dāng)事人是在合法自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定，買房人給付的定金在總額的百分之二十以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下不能主張返還定金，而超過百分之二十的部分可以主張返還。 -
購房合同和購房協(xié)議沒有簽是否能退山東在線咨詢 2022-11-15簽了購房協(xié)議沒有簽合同是可以退房的。我國法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。 -
簽了購房合同能代簽購房中介的協(xié)議嗎?澳門在線咨詢 2023-11-18購房中介協(xié)議是否可以代簽要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽購房中介協(xié)議，但是如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽購房中介協(xié)議。 購房中介協(xié)議生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
簽了房屋認(rèn)購書, 簽了補(bǔ)充協(xié)議, 但是沒有簽購房合同算違約嗎福建在線咨詢 2022-01-311、不算違約。 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 2、不算違約。 因?yàn)楹贤瑮l款協(xié)商不一致，屬于不可歸責(zé)于雙方的事由。 3、補(bǔ)充協(xié)議與合同條款有沖突，如果條款有效，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 4、如果補(bǔ) -
買二手房沒簽合同沒簽協(xié)議但交了訂金能退嗎云南在線咨詢 2022-06-06買二手房沒簽合同交了訂金，是否能退還訂金，應(yīng)視具體情形而定。如果明確約定為“定金”，那么在收受定金的一方違約的情形下，應(yīng)當(dāng)雙倍退還。如果支付定金一方違約，定金則不會(huì)退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶