購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)如何判斷是否為假結(jié)婚？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-28 13:10:06
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買房假結(jié)婚不違反法律規(guī)定,只要按照正常程序登記即可成立夫妻關(guān)系且有效。此類問題需完善制度防范,不宜認(rèn)定婚姻無效。從法律角度看,公民有結(jié)婚和離婚自由,但從道德層面應(yīng)予譴責(zé)。
由于買房假結(jié)婚并不屬于我國(guó)法律規(guī)定的婚姻無效情形，因此，只要雙方按照正常的結(jié)婚登記手續(xù)履行了婚姻登記手續(xù)，實(shí)際上他們已經(jīng)結(jié)為夫妻，婚姻關(guān)系成立且有效，并不違反法律規(guī)定。
這類借結(jié)婚謀取其他利益，如戶口、住房等，這類問題更多需要完善其他制度來防范，而只要符合結(jié)婚條件則不宜認(rèn)定婚姻無效。
從我國(guó)現(xiàn)行的法律來看，公民有結(jié)婚和離婚的自由，不能從法律的角度認(rèn)定其婚姻無效或者追究法律責(zé)任，只能是從道德層面給予譴責(zé)。
【 愛 情 與 法 律 】 假 結(jié) 婚 購(gòu) 房 ， 法 律 如 何 看 待 ？
根據(jù)素材中的核心內(nèi)容，假結(jié)婚在法律上被認(rèn)定為婚姻無效，并且當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。對(duì)于重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。當(dāng)事人所生的子女，適用本法有關(guān)父母子女的規(guī)定。因此，使用假結(jié)婚證的婚姻屬于同居關(guān)系，不具有婚姻效力。
假結(jié)婚在法律上被認(rèn)定為婚姻無效，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。對(duì)于重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。當(dāng)事人所生的子女，適用本法有關(guān)父母子女的規(guī)定。因此，使用假結(jié)婚證的婚姻屬于同居關(guān)系，不具有婚姻效力。
《民法典》第一千零四十九條，要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。
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事實(shí)上，法律上并不存在“假離婚”的說法。只要是在民政局登記離婚，領(lǐng)取了合法的離婚證，法律上就認(rèn)為是真離婚。通過法院訴訟取得的離婚判決書和離婚調(diào)解書也是有同樣的效力。除非有證據(jù)離婚證本身就是沒有登記的、偽造的，或者判決書、調(diào)解書本身也是偽造的，這才是假離婚。但是偽造或變?cè)祀x婚證、民事判決書或者民事調(diào)解書都是違法犯罪行為，涉嫌構(gòu)成偽造、變?cè)臁①I賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。根據(jù)我國(guó)《刑法》第280條規(guī)定，偽造、變?cè)臁①I賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。可見，所謂的“假離婚”最常見的后果是假戲真做，而且有觸犯刑法的風(fēng)險(xiǎn)。假離婚躲債的案例【案情介紹】河南省鄭州市民李＊為逃避債務(wù)，與妻子調(diào)解離婚，將房產(chǎn)一套及全部家電慷慨給了妻子賀＊。隨后李＊遲遲不辦房屋過戶手續(xù)，遂被前妻告上法2023-08-14164人看過 -
協(xié)議離婚全款買房加另一方名字的，視為出資一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。父母全款買房離婚該怎么分1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此如果父母沒有明確表示贈(zèng)與雙方，那么房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不分割。2、離婚有兩種方式，協(xié)議離婚或者訴訟離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2023-07-24404人看過 -
一、關(guān)于年底商家沖量:這個(gè)方法有bg業(yè)內(nèi)人士稱,如果是下半年買房,一個(gè)基本原則是最好在11月以后,而其中的講究不是單純的商家要沖量,因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例,9、10月份是購(gòu)房高峰,年底開始轉(zhuǎn)入淡季。很多開發(fā)商會(huì)因年底資金回流問題,利用措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié),推出一些特價(jià)房吸引最后一撥購(gòu)房者。這也意味著價(jià)格上,購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠,可是要注意的是:特價(jià)房不多,而且特價(jià)房戶型受限制。二、年初買房:獨(dú)有特色而對(duì)于年初,從貸款角度看,年初似乎比年末合適。因?yàn)槟昴┑臅r(shí)候銀行的放貸比較困難,越來越少的貸款會(huì)被發(fā)放。年初時(shí)是一年的開始,銀行有充分的資金放貸,相對(duì)來說比較利于貸款。加上春節(jié)前的這段時(shí)間,房?jī)r(jià)上漲的幾率不大,在價(jià)格上比較有優(yōu)勢(shì)。三、怎么判斷買房時(shí)機(jī)?1、選信貸“放水”時(shí)信貸“放水”,貨幣政策寬松,你可以2023-04-15451人看過 -
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購(gòu)房合同（一）無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。（二）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。（三）一方欺詐另一方所簽訂的房屋買賣合同。（四）以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。（五）乘人之危簽訂的房屋買賣合同。（六）房屋買賣雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的合同。哪些購(gòu)房合同簽了也無效以下購(gòu)房合同簽了也無效：1、無民事行為能力人所簽訂的購(gòu)房合同；2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的購(gòu)房合同；3、以欺詐為目的簽訂的購(gòu)房合同；4、以脅迫的手段簽訂的購(gòu)房合同；5、乘人之危簽訂的購(gòu)房合同；6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所的購(gòu)房合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三2023-07-07205人看過 -
回遷房是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。在離婚時(shí)，回遷房的分割需要確認(rèn)，當(dāng)時(shí)拆遷房屋是按照什么政策補(bǔ)償?shù)模约罢l(shuí)是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補(bǔ)償?shù)?，那么被拆遷的房屋只要是屬于自己，或者是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，那么有權(quán)要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補(bǔ)償?shù)模瑧艨谠诒徊疬w人里即是屬于被安置人口的，那么也可以要求分割回遷房。回遷房政策1、首先，這種和普通的房子是一樣的，都是具有有房產(chǎn)的相關(guān)證件的，有相關(guān)證件的可以在商場(chǎng)上進(jìn)行交易，但有的這種房屋只有購(gòu)房合同，沒有有效證，那么這種是不可以交易的。2、對(duì)于一些老舊的回遷房，可以按照原面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼和安置，比如說家里的回遷房是100平米的，這個(gè)時(shí)候國(guó)家會(huì)給你一套100平米的房子供你居住。3、回遷房面積如果超過原來的建筑面積的話，會(huì)按照每一個(gè)人15平米的成本價(jià)計(jì)算，可以對(duì)此進(jìn)行一系列的現(xiàn)金以及其他的補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零2023-07-06299人看過 -
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業(yè)主最好不要購(gòu)買，因?yàn)榈搅送恋厥褂媚晗蓿瑢⒂蓢?guó)家無償收回土地使用權(quán)。但是如果購(gòu)買了土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，取得房屋所有權(quán)的房屋在土地使用權(quán)期滿后繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付一定數(shù)額的土地使用費(fèi)。具體到住宅小區(qū)，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出續(xù)期，補(bǔ)交土地使用費(fèi)。再次申請(qǐng)的期限，不超過30年。二手房的使用年限如何計(jì)算？一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第2023-07-13428人看過 -
老婆婚前買的房子，當(dāng)事人現(xiàn)在買房算二套房，分以下三種情況界定二套房：1、貸款買過一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買房；2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的；3、夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認(rèn)定兩套以上?；榍百I的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎（一）對(duì)于結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來出錢購(gòu)買的房子的情況。在我國(guó)的民法典當(dāng)中有規(guī)定提到，夫妻兩個(gè)人，其中一個(gè)人在結(jié)婚之前所擁有的財(cái)產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以對(duì)于結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來出錢購(gòu)買房子的情況，如果房子相關(guān)的全部款項(xiàng)都已經(jīng)支付完畢了，那么在正常的情況下，這個(gè)房子就是屬于購(gòu)買房子這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有，是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果是結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來出錢購(gòu)買房子，而出于某些特殊的原因，把房子的產(chǎn)權(quán)2023-07-11487人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚后如何判斷房產(chǎn)是由哪一方父母出資購(gòu)買的婚后一方父母出資買房可以通過父母的銀行扣款記錄進(jìn)行證明，如果婚后一方父母出資買的房，該方的父母沒有明確表示房子只歸一方個(gè)人所有的，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，反之，則屬于個(gè)人房產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、離婚后房產(chǎn)證加名字怎么分割財(cái)產(chǎn)對(duì)于一方婚前個(gè)人房產(chǎn)，在結(jié)婚后加上配偶的名字，視為對(duì)配偶的贈(zèng)與，此時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以通過協(xié)商的方式分割。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)2023-12-14198人看過 -
不算。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定是二套房。借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查。對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。父親兒子離婚后離婚后買房過戶給誰(shuí)父母為子女購(gòu)房離婚時(shí)的房產(chǎn)歸屬：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下該房產(chǎn)則為其子女的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫2023-07-15147人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。2、如果是婚前購(gòu)房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)2023-07-22207人看過 -
法律綜合知識(shí)在婚后購(gòu)置的房屋通常地應(yīng)屬夫妻雙方共同所有，但若存在如下特殊情況，那么該房屋便將歸屬至其中一方手中：首先，如果房產(chǎn)證僅列明了夫妻中的單方姓名，且此房是由該方以其個(gè)人資產(chǎn)單獨(dú)購(gòu)得的，其次，如果房產(chǎn)證上僅僅記載了夫妻中某一方的名字，而該房卻是由其父母以全額付款方式購(gòu)置的，或甚至是其父母負(fù)責(zé)支付第一筆購(gòu)房費(fèi)用，其余貸款部分產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下并由他／她獨(dú)立償還的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-07-31299人看過
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一般情況來說不存在什么假婚姻的，辦理了結(jié)婚登記一般都是有效婚姻，假結(jié)婚有效。 一方以“假結(jié)婚”的形式購(gòu)得的房屋可能會(huì)成為雙方的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，這方面的風(fēng)險(xiǎn)還比較好防范，只需雙方在購(gòu)房前簽訂一份協(xié)議對(duì)所購(gòu)房屋的所有權(quán)進(jìn)行明確約定即可。但是如果對(duì)方... 更多>
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婚后父母為子女購(gòu)買房產(chǎn)，若離婚，如何判斷房產(chǎn)歸屬？甘肅在線咨詢 2025-01-06在處理離婚后房產(chǎn)分割問題時(shí),需要綜合考慮多種復(fù)雜的因素。首先對(duì)此類問題作如下詳細(xì)的分類分析: 1. 婚后,如果有一方的父母全額支付購(gòu)買住房所需的資金,并且房屋的所有權(quán)證書上僅記載了該特定子女的姓名,那么這部分購(gòu)房行為僅可被視作為父母對(duì)其子女個(gè)人的贈(zèng)與行為,相應(yīng)的房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)被判定為是該出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不能當(dāng)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行分割。 2. 婚后,如有一方的父母支付全部或部分購(gòu)買住房所需的 -
如何判斷購(gòu)買假幣罪貴州在線咨詢 2023-09-09符合以下條件即可判斷構(gòu)成購(gòu)買假幣罪： 1、犯罪主體為一般主體； 2、本罪在主觀上表現(xiàn)為故意； 3、犯罪客體是國(guó)家的貨幣管理制度； 4、本罪在客觀上表現(xiàn)為購(gòu)買數(shù)額較大的、偽造的貨幣的行為。 -
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購(gòu)買時(shí)如何判斷車位的產(chǎn)權(quán)貴州在線咨詢 2022-12-31一般來說，通過以下三種方法可以識(shí)別小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)。 1、停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤，停車場(chǎng)的房屋所有權(quán)(俗稱產(chǎn)權(quán))應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主，此時(shí)開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。 2、開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時(shí)已將地下停車場(chǎng)按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主，從律上講，該停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)與個(gè)別業(yè)主簽訂停車場(chǎng)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，
