精品国际久久久久999波多野,精品综合久久久久久888蜜芽,精品久久久久一区二区作者

婚前首付婚后共同還貸是婚前財產(chǎn)嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-29 10:51:27 156 人看過

（一）房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產(chǎn)。

（二）房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：

1．如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個登記名字的個人財產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產(chǎn)所得價款雙方按照購買時的出資額進(jìn)行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2．如果產(chǎn)證上加了另一方的名字，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。

二、婚前購房婚后共同還貸離婚怎么分

民法典明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

生活中夫妻約定財產(chǎn)歸個人，其實是一種比較有效的規(guī)避財產(chǎn)糾紛的措施，但有的人認(rèn)為這樣做會影響夫妻之間的感情，但其實不然，如果夫妻之間相處愉快，沒有什么糾紛產(chǎn)生的話，其實這才是更有利于夫妻感情的穩(wěn)定、和諧。更多夫妻財產(chǎn)方面的內(nèi)，你可以上網(wǎng)站進(jìn)行具體了解。

三、婚前個人貸款婚后共同還貸房屋歸誰

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時雙方協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

對于房屋的所有權(quán)問題，因我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的取得是以登記為標(biāo)志的，因此判決房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)看房屋產(chǎn)權(quán)證如何取得。但因房產(chǎn)證的取得的時間是不確定的，并受多種買受人以外因素的影響，如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或婚后夫妻共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。對于一方婚前首付按揭貸款所購買的房產(chǎn)，因其在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為這一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

婚前按揭買房婚后還貸，是婚前財產(chǎn)還是婚后的共同財產(chǎn)
103人看過
婚前付首付婚后領(lǐng)證，房產(chǎn)是否算作共同財產(chǎn)
364人看過
婚前自己付首付，婚后共同還貸，房子歸誰
224人看過
婚前一方付房屋首付，婚后如何共同還貸？
470人看過
婚前雙方都掏首付買的車一年后結(jié)婚,婚后還車貸是共同財產(chǎn)嗎
249人看過
婚前共同付首付，婚后一方還貸該如何分割
403人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多婚前財產(chǎn)相關(guān)文章

夫妻共同財產(chǎn)
婚前單方首付拿到產(chǎn)權(quán)證，婚后雙方共同還貸

婚前一方就拿到產(chǎn)權(quán)證，則此方享有房屋所有權(quán)。但由于婚后雙方共同還貸或存款還貸，除非一方有證據(jù)證明婚后還貸額由自己或親友從賬戶中支付，否則房屋增值和共同還貸部分視為共同財產(chǎn)。一、婚前買的房子離婚后怎么分配1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的；該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的；此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，

2023-03-06

121人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前一方買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎，婚前買房婚后共同還貸怎么分

婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn)?；榍百I房婚后共同還貸分財產(chǎn)時，房屋分給房產(chǎn)登記上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有還貸部分屬于共同財產(chǎn)，自行協(xié)商分割。一、婚前一方買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn)?；榍百徺I，屬其個人財產(chǎn)，應(yīng)歸個人所有。但該房屋是向銀行貸款所買，購買后一直向銀行還貸，婚后發(fā)生的供樓款屬夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前買房婚后共同還貸怎么分婚前買房婚后共同還貸的分法是：婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款

2023-06-05

277人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚后首付款是共同財產(chǎn)嗎

共同財產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)?；楹蟾妒赘顿I的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使是一方父母在婚后付首付買的房子也屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非父母全款買房并且明確說明贈與某一個人才不屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、婚前貸款買的房子婚后是共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果是婚前一方用其個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、老公婚前全款買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎老公婚前全款買的房子婚后是否算共同財產(chǎn)，要按照實際情況來定。具體如下：1、在結(jié)婚前，一方付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、由一方父母出資為子女購買

2023-03-01

295人看過
婚前協(xié)議
婚前協(xié)議婚前財產(chǎn)婚后變共同財產(chǎn)

夫妻一方的婚前財產(chǎn)結(jié)婚后能變成共同所有的財產(chǎn)。只要雙方通過書面形式有對財產(chǎn)進(jìn)行約定。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸共同所有或者部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此只要雙方簽訂了財產(chǎn)約定的書面協(xié)議，協(xié)議也符合法律有效的條件，那么夫妻一方的婚前財產(chǎn)就可以成為婚后財產(chǎn)。一、財產(chǎn)分割是否需要公證1、財產(chǎn)分割協(xié)議是指準(zhǔn)夫妻或夫妻對婚前、婚后各自財產(chǎn)、共同財產(chǎn)約定歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的一種協(xié)議，通常包括婚前協(xié)議、婚內(nèi)協(xié)議等。正常情況下，只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達(dá)成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經(jīng)簽署就屬于有效合法的協(xié)議，無須另行公證。2、但是，當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證，以加強(qiáng)其法律效力和震懾力，防止一方事后反悔，并以受到欺詐、脅迫等為由主張撤銷協(xié)議。因此，法律并無強(qiáng)制規(guī)定財產(chǎn)分割協(xié)議需要經(jīng)過公證程序才能生效。3、《民法典》第一千零六十五條男女雙方

2023-03-15

296人看過

婚后買房
婚后買房首付是男方婚前財產(chǎn)

首付部分算男方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸以及房子增值部分算共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。一、結(jié)婚前替別人代還房貸結(jié)婚后還離婚結(jié)婚前替對方還房貸的，離婚時，可以要求分割共同還貸的部分。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。二、婚前債務(wù)婚后還清離婚后是否可以補(bǔ)償對于婚前債務(wù)婚后還清離婚后是否可以補(bǔ)償，法律并未作出明確規(guī)定，但可以參照“婚前購房，婚后還貸”情形的規(guī)定。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依上述情形不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決

2023-03-21

420人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前一方付首付，婚后雙方共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下

即使婚后依然是產(chǎn)權(quán)登記一方在還貸，但這時候產(chǎn)權(quán)登記一方賺的錢已經(jīng)不一個人的了，日常的吃喝開支加還貸都是夫妻的共同財產(chǎn)，如果兩人離婚了，房產(chǎn)需要雙方協(xié)商處理。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未還完的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，而婚姻期間的雙方共同還貸支付的款項及其對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。我想這一類是就目前來說出現(xiàn)的最多的那種。按照我的理解其實就是，在婚后產(chǎn)生的一切財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)了。并沒有明確的一個界限劃分了。所以如果婚前你首付了，婚后你一個人在還貸，如果離婚了，你還是要給另一方一定的補(bǔ)償?shù)摹Ｒ?、按揭房離婚時怎么處理按揭房的處理方式：1、一方付首付，也用個人財產(chǎn)還貸，屬于個人財產(chǎn)；2、一方首付，登記雙方名字，夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；3、一方首付，只登記一方的名字并且一起還貸的，房屋判給登記一方，并給予另一方補(bǔ)償；4、依規(guī)定不

2023-03-08

372人看過
夫妻共同財產(chǎn)
夫妻共同財產(chǎn)與婚前首付買房

在結(jié)婚之前,支付首付購買房產(chǎn)不一定是夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)是一方婚前貸款購買的,并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,那么在婚后,雙方需要共同償還貸款。如果雙方離婚,房產(chǎn)將歸購買者所有,并對另一方償還的部分給予補(bǔ)償。如果房產(chǎn)是婚前雙方共同購買的,并且產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,那么該房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)。法律規(guī)定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn)。在結(jié)婚之前,支付首付購買房產(chǎn)不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購買的,并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,那么在婚后,雙方需要共同償還貸款。如果雙方離婚,房產(chǎn)將歸購買者所有,并對另一方償還的部分給予補(bǔ)償。如果房產(chǎn)是婚前雙方共同購買的,并且產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,那么該房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)。法律規(guī)定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)。婚前首付房產(chǎn) 屬于夫妻共同財產(chǎn) 嗎？婚前房產(chǎn)公證是否屬于夫妻共同財產(chǎn),需要根據(jù)男女

2023-09-16

133人看過
法律綜合知識
婚前只付了首付購房算婚后財產(chǎn)嗎？

1、一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。2、在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一

2024-05-05

266人看過

法律綜合知識
民法典中婚前首付是否是共同財產(chǎn)

一、民法典中婚前首付是否是共同財產(chǎn)《民法典》規(guī)定婚前首付不是共同財產(chǎn)。屬于個人財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、繼承或者受贈的財產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)的收益等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同的所有財產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平均分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（

2024-01-05

69人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前男方首付寫女方名是共同財產(chǎn)嗎

婚前男方首付，寫女方名一般視為男方對女方的贈與，屬于女方個人財產(chǎn)，但在婚后用共同財產(chǎn)還貸的，那么即使寫的是女方名字，但還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果分割的話，一般都是女方獲得房子，然后給男方補(bǔ)償。二、父母出資買房，離婚時房子是誰的父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：一、婚前一方父母全額出資的情況1、登記在一方名下如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。2、登記在對方個人名下如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。3、登記在兩人名下如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產(chǎn)權(quán)的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產(chǎn)，房產(chǎn)分割時雙方各占50%。二、婚前雙方

2023-04-11

459人看過
法律綜合知識
婚前父母出資交首付還貸款，結(jié)婚后算夫妻共有財產(chǎn)嗎

婚前買房父母出資貸款，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方父母支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，婚后產(chǎn)權(quán)登記方用個人財產(chǎn)還貸的，則房產(chǎn)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)；如果是雙方父母共同出資支付首付的，則房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-07-28

228人看過
婚前財產(chǎn)
房子首付婚前財產(chǎn)嗎

判斷不動產(chǎn)是否為一方婚前財產(chǎn)，要看該不動產(chǎn)是否是婚前購買的。一般來說，夫妻之間的不動產(chǎn)所有權(quán)可以分為以下四種情況：夫妻一方婚前購買的不動產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，是其個人財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)要求分割；一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后房產(chǎn)證上加有配偶姓名的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)分割。如何劃分由雙方自行協(xié)商；一方婚后以個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)雖然不屬于婚前財產(chǎn)，也是其個人財產(chǎn)，但房產(chǎn)證上加有配偶姓名的，屬于夫妻共同所有；婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，屬于共同所有制。一、離婚后夫妻共同居住的房子應(yīng)該怎樣分割一、離婚后房產(chǎn)的分割要依據(jù)房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)來判斷。二、如果是夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。三、如果是夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。四、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)屬

2023-03-07

269人看過

婚前財產(chǎn)
婚前個人首付，婚后共同償還怎么辦？

若一方婚前以個人財產(chǎn)首付20％，以抵押貸款80％方式購買了一套商品房，婚后雙方共同償還貸款，而產(chǎn)權(quán)證則記載在付首付方名下。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋依然為付首付方個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)依然為付首付方的債務(wù)。對于已歸還的貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為另一方對于付首付方的借款，付首付方應(yīng)當(dāng)予以歸還另一方?；榍皞€人首付婚后共同償還嗎婚前個人首付婚后不一定共同償還。如果該房子是夫妻一方的個人財產(chǎn)，則應(yīng)由購房人對婚后貸款承擔(dān)清償責(zé)任；如果夫妻個人是為了婚后共同生活購買了房子并且背負(fù)貸款的，則夫妻雙方應(yīng)對貸款承擔(dān)償還責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以

2023-08-15

138人看過
法律綜合知識
一方婚前首付買房，婚后共同還貸有什么后果

一、一方婚前首付買房，婚后共同還貸有什么后果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋且所有權(quán)合法歸屬個人所有的情況下，若伴侶間共同承擔(dān)了后續(xù)的房貸還款責(zé)任，那么在面臨離異問題時，雙方需要對對方所償還貸款部分進(jìn)行合理的計價補(bǔ)償。這意味著，雖然房屋的增值收益與您無關(guān)，但您有權(quán)利獲得您付出之貸款本金及利息的相應(yīng)補(bǔ)償份額?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、一方婚前房產(chǎn)婚后加名依照相關(guān)法規(guī)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人可以自由選擇是否將婚前所購房屋的所有權(quán)份額增設(shè)配偶的姓名。換言之，如果夫妻一方可在結(jié)婚后自愿變更原有的房產(chǎn)登

2024-07-27

218人看過