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購(gòu)房定金交納的比例如何計(jì)算
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-03 15:03:11 489 人看過(guò)

購(gòu)房定金交納的比例的計(jì)算是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定。

一、定金不同于訂金

定金不等同于訂金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。訂金,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

二、買房一定要交購(gòu)房定金嗎?

買房一般不需要交購(gòu)房定金,雙方另有約定的除外。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。是否約定定金以及定金數(shù)額多少由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商決定,但最高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

三、買房子時(shí)何謂定金何謂訂金

定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。訂金不具有定金的性質(zhì),一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。

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    購(gòu)買商品房違約金比例是3%到5%。房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。一、購(gòu)房者能退房的情形主要包括什么購(gòu)房者可以退房的情形主要包括:1.延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知;2.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效;3.開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì);4.房屋面積誤差超過(guò)3%;5.房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用;6.房子產(chǎn)權(quán)不清楚,如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。二、商品房的三包規(guī)定因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的”可以解除合同。因此,這個(gè)案例中的孫先生就是以質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,得以解除合同的。開(kāi)發(fā)商交付的房屋雖不完全符合合同約定,存在質(zhì)量問(wèn)題,但不影響正常居住使用的,法院一般不會(huì)判決解除合同。但購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求判令開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;無(wú)法修復(fù)的
    2023-02-07
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  • 如何計(jì)算傷殘比例
    交通事故傷殘鑒定
    根據(jù)傷殘賠償總額、賠償責(zé)任系數(shù)、賠償指數(shù)等,有下式:ct×c1×(ih∑ia,i)(∑ia,i≤10%,i,2,3……n,多處傷殘)式中:c為傷殘者的傷殘實(shí)際賠償額ct為傷殘賠償總額c1為賠償責(zé)任系數(shù),即賠償義務(wù)主體對(duì)造成事故負(fù)有責(zé)任的程度,0≤c1≤1ih為傷殘等級(jí)最高處的傷殘賠償指數(shù),即多等級(jí)傷殘者,最高傷殘等級(jí)的賠償比例,用百分比(%)表示ia為傷殘賠償附加指數(shù),即增加一處傷殘所增加的賠償比例,用百分比表示,0≤ia≤10%。對(duì)于上述計(jì)算公式的通俗表達(dá)可以為:實(shí)際賠償額殘賠償總額×賠償責(zé)任系數(shù)×(幾個(gè)傷殘等級(jí)最高的傷殘賠償指數(shù)傷殘賠償附加指數(shù)1傷殘賠償附加指數(shù)2……傷殘賠償附加指數(shù)n)。其中“傷殘賠償總額”根據(jù)不同地區(qū)、不同居民(城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民)以及不同年齡來(lái)計(jì)算確定,即按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn),按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的,年
    2023-03-12
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#抵押擔(dān)保
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    展開(kāi)
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>

    #定金
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      以廣州為例:社保繳費(fèi)繳費(fèi)基數(shù)及繳費(fèi)比例養(yǎng)老保險(xiǎn)基數(shù):(10.7月~11.6月的購(gòu)買社?;鶖?shù)區(qū)間:)工傷保險(xiǎn),失業(yè)保險(xiǎn)基數(shù):(10.7月~11.6月的購(gòu)買社?;鶖?shù)區(qū)間:)生育保險(xiǎn),醫(yī)療保險(xiǎn)基數(shù):(10.7月~11.6月的購(gòu)買社?;鶖?shù)區(qū)間:)社保分單位部分和個(gè)人部分,養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納比例為個(gè)人8%,外資單位20%,省屬單位18%,私企單位12%。醫(yī)療險(xiǎn)單位7%,個(gè)人2%。失業(yè)險(xiǎn)單位0.2%,個(gè)人0.1%。
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      滯納金并不是最嚴(yán)重的,嚴(yán)重的是信用影響,所以一定要想解決辦法:兩個(gè)消息: 1.中國(guó)人民銀行發(fā)布通知,自2017年1月1日起,取消信用卡滯納金,對(duì)于持卡人違約逾期未還款的行為,發(fā)卡機(jī)構(gòu)應(yīng)與持卡人通過(guò)協(xié)議約定是否收取違約金以及相關(guān)收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)卡機(jī)構(gòu)對(duì)向持卡人收取的違約金和年費(fèi)、取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)、貨幣兌換費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用不得計(jì)收利息。說(shuō)白了,還個(gè)收錢的名而已。。。 2.比如:小明的信用卡最后還款日是15號(hào),
    • 如何計(jì)算養(yǎng)老金比例
      香港在線咨詢 2022-08-25
      1、職工個(gè)人繳費(fèi)額=核定繳費(fèi)基數(shù)×8%(目前為8%)=職工個(gè)人工資總額×60%~300%×8%;企業(yè)繳費(fèi)額=核定的企業(yè)職工工資總額×20%;2、個(gè)體勞動(dòng)者(包括個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者)繳費(fèi)額=核定繳費(fèi)基數(shù)×18%。
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      河北在線咨詢 2022-05-04
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      安徽在線咨詢 2022-02-09
      根據(jù)《市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市政府批準(zhǔn),現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下:一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn):家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬(wàn)元及以下15m2及以下57萬(wàn)元及以下4