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一、領(lǐng)取房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償要房產(chǎn)證嗎？

需要提供房產(chǎn)證，房屋拆遷補(bǔ)償款屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)人以房產(chǎn)證的登記為準(zhǔn)。

《民法典》

第二百零九條

【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、房屋拆遷補(bǔ)償金主要有哪些？

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是怎樣的？

（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

（六）征地主管部門依法支付補(bǔ)償金，被拆遷人領(lǐng)取了補(bǔ)償金后履行騰退義務(wù)。

四、房屋拆遷補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

如果被拆遷的房屋共有房產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

行政征收時(shí)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償肯定要房產(chǎn)證，被拆遷人不能提供房產(chǎn)證就意味著不能證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，即便是農(nóng)村的自建房，正常情況下都應(yīng)該有集體土地使用證，在征地主管部門調(diào)查過程中，當(dāng)事人應(yīng)該配合工作人員的要求提供有效的證明材料。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。