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如何合理處理企業(yè)拆遷所得土地補(bǔ)償?shù)亩愂諉栴}？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 19:14:55 378 人看過

企業(yè)拆遷了土地補(bǔ)償是需要交稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費(fèi)用，應(yīng)計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

企業(yè)裁員補(bǔ)償金要交稅嗎

員工獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是需要交稅的，但員工被企業(yè)裁減之后經(jīng)濟(jì)上將更為困難。因此，《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因解除勞動合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個人所得稅問題的通知》發(fā)布兩年后，財政部頒發(fā)了有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金免稅的新規(guī)定。

財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)文的財稅［2001］157號《關(guān)于個人與用人單位解除勞動關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個人所得稅問題的通知》中規(guī)定：

1、個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入（包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)用），其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個人所得稅；超過的部分按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因解除勞動合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個人所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔1999〕178號）的有關(guān)規(guī)定，計算征收個人所得稅。

2、個人領(lǐng)取一次性補(bǔ)償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費(fèi)、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)，可以在計征其一次性補(bǔ)償收入的個人所得稅時予以扣除。

3、企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費(fèi)收入，免征個人所得稅。”

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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    • 企業(yè)拆遷遇到的問題應(yīng)該如何處理
      福建在線咨詢 2022-11-15
      在企業(yè)遇到拆遷時最好做好以下準(zhǔn)備： 1、整理企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單主要包括土地、房屋、設(shè)備等等，整理這個清單的主要目的，是讓我們做到心中有數(shù)，可以客觀評估企業(yè)資產(chǎn)的價值。 2、準(zhǔn)備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)土地、房屋相關(guān)的各種證件，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、經(jīng)營過程中簽訂的各種協(xié)議等等，這些材料已有的要保存好，列好清單，沒有但重要的應(yīng)盡量想辦法解決。 3、了解拆遷項目。很多企業(yè)經(jīng)營者面對拆遷