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購房定金退還怎么找回

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-14 02:28:10 425 人看過

一、購房定金退還怎么找回

在以下情況下，定金有望被成功追回：當(dāng)雙方按照約定完全履行了各自的義務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)被視為價(jià)款的一部分或者予以退還；如果由于特殊的情況（例如自然因素等）不能簽訂買賣合同，或者因?yàn)閰f(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的條款未能達(dá)到雙方共同認(rèn)可的程度以至于無法簽署相關(guān)文件，那么這種情況并不應(yīng)該由任何一方來承擔(dān)責(zé)任，因此定金也應(yīng)該予以全額退還；倘若售房人出于個(gè)人原因單方面違反了合同從而導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，此時(shí)定金不僅需要如數(shù)退還，并且還應(yīng)當(dāng)賠償?shù)韧谠瓉矶ń鸾痤~兩倍的違約金給到買受人；然而，除此之外的其他情況下，定金則不得予以退還。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)。

二、購房定金糾紛怎么處理

發(fā)生構(gòu)成定金糾紛，首先要確認(rèn)購房協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還；其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有可以申請撤銷合同，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。

如果上述情況都不存在的，則如果是買方違約的，定金不退還；賣方違約的應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。

如果應(yīng)當(dāng)退還定金但賣方不退還的，買方可以向法院起訴要求返還定金。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“購房定金退還怎么找回”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會中。

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如何要回購房定金，購房定金怎么要回

一、如何要回購房定金我國《民法典》第五百八十七條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！敝饕闆r又三個(gè)方面：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方

2024-01-19

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怎么合法退回購房定金的錢

在進(jìn)行購房交易時(shí)，如若已支付定金并按照約定予以履行，方可申請退還定金。對于支付定金的一方，若其嚴(yán)格遵循協(xié)議規(guī)定，則定金將被轉(zhuǎn)為售房款或者予以全額退還；然而，如果履約無法實(shí)現(xiàn)并非由任何一方單獨(dú)造成，那么定金便可獲得退還；而對于接受定金的一方，若其單方面違反合同條款導(dǎo)致履約失敗，則定金可以獲得雙倍退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-08-02

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購房定金是找銷售退嗎還是買房

您可以與銷售部門進(jìn)行協(xié)商以請求退還定金部分。定金是一種擔(dān)保手段，用以保證合同的訂立與履行，通常是在簽訂契約之前的某一先決條件下，由一方支付一筆金額或其他替換物而得到另一方的承諾。收取定金的一方被稱作“定金接受方”，而支付定金的一方則被視為“定金支付方”。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方可以商定由一方給予另一方定金以作為支付貸款的擔(dān)保措施。倘若債務(wù)方在履行了其債務(wù)之后，定金應(yīng)按照事先約定的方式進(jìn)行抵扣或予以追回?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-04-21

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購房定金如何找房東退押金

如您希望索回購置房產(chǎn)時(shí)所支付的訂金并得到退款，須向法院提供相關(guān)的證據(jù)來證明您已經(jīng)嚴(yán)格遵守了與開發(fā)商之間的合同義務(wù)；或者能夠列舉出銷售房地產(chǎn)業(yè)者存在違反合約條款的具體行為，并且該等違規(guī)行為已經(jīng)嚴(yán)重到導(dǎo)致買賣房屋合同無法按預(yù)期順利執(zhí)行的程度。依照我國《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人全面履行了其在合同中的承諾和責(zé)任后，那么交付訂金的一方未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)過程中未達(dá)到雙方預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，使合同的宗旨無法得以實(shí)現(xiàn)的話，便失去了請求退還訂金的權(quán)利；反之，若收受訂金的一方未能履行其在合同中的義務(wù)或者履行義務(wù)時(shí)未達(dá)到雙方預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，使得合同的宗旨無法得以實(shí)現(xiàn)，那么他就必須按照雙倍的金額退還訂金。《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明

2024-05-06

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一、交了購房定金還可以砍價(jià)嗎依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購房過程中所交付之定金不應(yīng)超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。所謂定金，系指當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)能夠履行，共同商議，約定由對方當(dāng)事人支付一定額度的貨幣作為擔(dān)保的方式。其具體金額的大小由當(dāng)事人自主協(xié)商確定即可。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、交的購房定金

2024-03-20

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怎樣能退回購房協(xié)議定金

一、怎樣能退回購房協(xié)議定金關(guān)于購房所支付定金的退還問題，需根據(jù)實(shí)際情況來判斷是否能夠順利實(shí)現(xiàn)。若支付定金的一方嚴(yán)格按照約定履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，則定金應(yīng)當(dāng)折算為相應(yīng)的購房款或者予以全額退還。然而，如果在履約過程中出現(xiàn)無法歸咎于任何一方的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，那么這時(shí)定金是可以被退還的。此外，如果收受定金的一方由于自身單方面的違約行為而導(dǎo)致合同無法正常履行，那么此時(shí)定金不僅可以被退還，而且還需要以雙倍的金額進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)

2024-08-03

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購房定金怎樣可以退回來

在商品房交易過程中，如買方已交付定金且嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行了相應(yīng)遵守，則該定金應(yīng)被等同于價(jià)款或者予以退還。若買方完全履行了其支付定金的合同義務(wù)，卻未能成功履行相應(yīng)的買賣合同，此種情況下，定金可予退還。反之，如果履約失敗并非由任何一方單獨(dú)造成，那么定金也可以得到退還。然而，如果賣方單方面違反合同規(guī)定，導(dǎo)致買方無法繼續(xù)履行合同，此時(shí)，買方有權(quán)要求退還雙倍定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)

2024-05-16

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購房訂金和定金可以退回么

律師解答：看情況。定金不可退，訂金是可以退還的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-05-07

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如何退回新房購房定金

在購房交易中，若已支付定金并按照約定履行相關(guān)義務(wù)后，方可要求退還定金。具體而言，如定金交付方嚴(yán)格遵守約定，則定金將被計(jì)入總價(jià)或予以返還；但若由于不可抗力等非任意一方責(zé)任造成無法履約時(shí)，所支付的定金仍可收回；而如接受定金的一方單方面違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，此時(shí)所支付之定金便可獲得雙倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-07-31

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購房者退房要回定金嗎

一、購房者退房要回定金嗎可以。繳納定金后，通常在1至3周之內(nèi)便可申請退款。然而，退訂金并非易事，必須滿足特定的條件，若未能達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定金將會被保留下來。1．在繳納定金之時(shí)，務(wù)必要簽署相關(guān)協(xié)議，避免口頭承諾；在簽訂認(rèn)購書之際，應(yīng)仔細(xì)閱讀其中全部條款，如有不明之處，須立即澄清；如遇不合理規(guī)定，務(wù)必當(dāng)面商議并進(jìn)行修訂，以確保后期能夠有效維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。2．一般而言，定金是不可退的，但在某些特殊情況下，定金是完全可以退還的，例如：雙方在合同條款方面未能達(dá)成共識，購房者選擇退房，開發(fā)商通常會直接將定金退還給購房者。此外，若開發(fā)商銷售房屋時(shí)五證不全，存在違法行為，在此種情形下，購買方有權(quán)直接向開發(fā)商提出解除合約并索回定金。3．若因購買方自身原因不愿繼續(xù)交易，且開發(fā)商并未出現(xiàn)任何違法行為等，則定金將無法收回，即便訴諸法庭，通過法律途徑解決，開發(fā)商也無權(quán)退還。這是由于定金支付完畢后，雙方先前簽訂的協(xié)

2024-08-03

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退購房認(rèn)購定金怎么退

依據(jù)相關(guān)法律條文的規(guī)定，定金通常被視作商品或服務(wù)的費(fèi)用，亦或是在相應(yīng)情況下予以退還；對于已支付定金且正常履行合同義務(wù)，但卻未得到退款的客戶，他們有權(quán)利與銷售者進(jìn)行友好協(xié)商，或者依法提出訴訟主張。若因不可歸咎于當(dāng)事人雙方的特殊原因，商品房買賣合同未能順利簽訂，賣方必須將定金全額無息地退還買方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/div>

2024-08-06

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2024-05-11

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法律綜合知識
購房找人退定金流程是怎樣

關(guān)于退還購房定金的程序大致如下：首先，需對購房合同內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，細(xì)致入微地閱讀合同內(nèi)有關(guān)退款事宜的詳細(xì)條款及各項(xiàng)條件。如此便可明確知曉約定的退款條件、提前通知的期限，以及所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。其次，向開發(fā)商或賣方提交書面的退款申請，同時(shí)附上相關(guān)的證明材料，如支付憑證、書面溝通記錄等等。務(wù)必保證在申請中清晰明了地闡述您的訴求及其原因。接下來，與開發(fā)商或賣方進(jìn)行深入的協(xié)商，就退款事宜展開實(shí)質(zhì)性的對話。雙方可以通過召開會議、進(jìn)行電話溝通或者發(fā)送電子郵件等多種途徑進(jìn)行交流，并共同尋找解決問題的最佳方案。若經(jīng)過上述步驟仍未能與開發(fā)商或賣方就退款事宜達(dá)成共識，您可以考慮向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請仲裁或調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)將會依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來妥善處理爭議，并積極推進(jìn)退款事宜的落實(shí)。最后，若以上所有措施均告失敗，作為最終的救濟(jì)手段，您可以選擇通過提起訴訟的方式來解決爭議并追回購房定金。在此之前，強(qiáng)

2024-07-25

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