開發(fā)商能否合法強(qiáng)拆？
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時(shí)間： 2023-07-04 09:41:54
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開發(fā)商強(qiáng)拆屬于違法行為，強(qiáng)拆行為如果是開發(fā)商自行決定自主實(shí)施的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，可能承擔(dān)刑事犯罪責(zé)任。如果開發(fā)商是接受行政部門的委托進(jìn)行的強(qiáng)拆行為，需要對(duì)強(qiáng)拆行為是否經(jīng)過(guò)合法程序進(jìn)行審查，沒有經(jīng)過(guò)合法程序進(jìn)行的強(qiáng)拆是違法行為，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違法賠償責(zé)任，其次依據(jù)相關(guān)征收條例，建設(shè)單位不能參與搬遷活動(dòng)，即使經(jīng)過(guò)合法的程序，征收單位也應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，據(jù)此開發(fā)商強(qiáng)拆一定是違法的。在現(xiàn)實(shí)生活中，常見的引發(fā)強(qiáng)拆的緣由主要是政府實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收以及拆除非法建筑。如果是沒有任何事由，隨意拆除他人房屋，就會(huì)涉及到尋釁滋事、破壞財(cái)物等行為，后果嚴(yán)重的將追究刑事責(zé)任。不論是上述征收或者拆除違建，都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法定程序，包括違法建筑認(rèn)定、聽證，征收前補(bǔ)償?shù)瘸绦?。沒有經(jīng)過(guò)法律規(guī)定程序就實(shí)施強(qiáng)制拆除的，屬于違法，強(qiáng)拆人應(yīng)當(dāng)賠償房屋所有人的損失。
直播誘導(dǎo)打賞行為合法嗎
1、打賞在法律性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)被定性為贈(zèng)與行為，屬于民事法律的一種，只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該行為就是合法的。
2、但是如果說(shuō)該直播平臺(tái)本身就不具備合法的資質(zhì)，或者直播的內(nèi)容可能違法法律法規(guī)等，可能會(huì)有違法犯罪的可能性。另外如果打賞人不是完全民事行為能力人，那么該贈(zèng)與行為很可能無(wú)效或者可撤銷。
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拆遷人和開發(fā)商談不攏不能強(qiáng)拆，雙方可以協(xié)商或者訴訟解決，但絕不能暴力強(qiáng)拆，這樣只會(huì)激化矛盾。一、拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。（一）拆遷住宅房屋補(bǔ)償拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）拆遷非住宅房屋補(bǔ)償拆遷已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。；；；三、拆遷補(bǔ)償流程（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋2023-02-06327人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行不可以。公民土地發(fā)生“被征收”時(shí)，原則上補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)以“被征收人”所在地的房屋市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，政府必須通過(guò)正常的程序，被征收人同意并補(bǔ)償合理的基礎(chǔ)上，再進(jìn)行拆遷，不得強(qiáng)拆。商業(yè)性開發(fā)，開發(fā)商必須取得當(dāng)事人的同意，當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償條件認(rèn)可后，才能進(jìn)行拆遷。如果雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，開發(fā)商不得以任何理由進(jìn)行強(qiáng)拆。最高人民法院《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》，規(guī)定了申請(qǐng)強(qiáng)拆的條件。一、提高行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)拆的門檻。行政機(jī)關(guān)在申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的時(shí)候，除了要提交《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條列》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書和附具的材料外，還必須提交征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；強(qiáng)制拆遷可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料；申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等2023-06-15262人看過(guò) -
開發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行拆遷。因?yàn)榫用竦暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)或者是房產(chǎn)都受到法律的保護(hù)，所以開發(fā)商沒有和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，是不可以進(jìn)行強(qiáng)行拆遷的，否則必須要承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)中的強(qiáng)拆的行為基本上都是政府授權(quán)給開發(fā)商才能進(jìn)行的，所以開發(fā)商的強(qiáng)制拆遷行為是否合法是要分具體情況的。房屋本來(lái)就是違法建筑的拆了是沒有補(bǔ)償?shù)?。開發(fā)商有權(quán)把車位的使用權(quán)出售嗎地下車位開發(fā)商有權(quán)出售的。地下車庫(kù)的所有權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主。小區(qū)車位一般分為兩種商業(yè)車位和人防工程里的人防車位，商業(yè)車位既可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓；人防車位只能出租轉(zhuǎn)讓不能夠出售。商業(yè)車位的完整所有權(quán)是掌握在建造企業(yè)，建造企業(yè)對(duì)商業(yè)車位可售可租。人防車位的完整所有權(quán)是國(guó)家，人防車位的使用權(quán)通常是授權(quán)給建設(shè)企業(yè)所有，建設(shè)企業(yè)可以合理將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和企業(yè)機(jī)構(gòu)，但是作為人防工程的一部分國(guó)家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用。商品樓車位歸屬權(quán)問題是有法可依的，《民法2023-07-01181人看過(guò) -
強(qiáng)拆不屬于尋釁滋事的行為表現(xiàn)，一般不會(huì)構(gòu)成尋釁滋事罪，而是構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞財(cái)物罪等?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百九十三條【尋釁滋事罪】有下列尋釁滋事行為之一，破壞社會(huì)秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制：(一)隨意毆打他人，情節(jié)惡劣的；(二)追逐、攔截、辱罵、恐嚇?biāo)耍楣?jié)惡劣的；(三)強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物，情節(jié)嚴(yán)重的；(四)在公共場(chǎng)所起哄鬧事，造成公共場(chǎng)所秩序嚴(yán)重混亂的。糾集他人多次實(shí)施前款行為，嚴(yán)重破壞社會(huì)秩序的，處五年以上十年以下有期徒刑，可以并處罰金。第二百三十四條【故意傷害罪】故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。第二百七十五條【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有2023-03-03214人看過(guò)
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開發(fā)商強(qiáng)拆的，可能會(huì)構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪的，一般判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪是故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。一、故意毀壞財(cái)物罪量刑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定故意毀壞財(cái)物罪量刑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：一般處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。二、房子被別人破壞了怎么辦房子被別人損壞，可以讓對(duì)方修復(fù)或者賠償以此造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以通過(guò)社區(qū)或村委會(huì)出面協(xié)商。還可向法院起訴，通過(guò)法律途徑，解決問題。故意毀壞別人房屋屬于故意毀壞財(cái)物罪。故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)2023-02-04416人看過(guò) -
行政決定開發(fā)商征收不可強(qiáng)拆。由于居民的合法財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)受法律保護(hù)，開發(fā)商未與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，不可以強(qiáng)拆，否則須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。實(shí)踐中的強(qiáng)拆行為基本上都是政府授權(quán)給開發(fā)商進(jìn)行的。所以開發(fā)商強(qiáng)拆行為是否合法要分具體情況。1、本身就是違法建筑，當(dāng)然是拆了沒商量，而且沒有補(bǔ)償；2、政府需要征用土地，按照法律的程序?qū)用襁M(jìn)行補(bǔ)償，但是某些居民仍然覺得吃虧，不愿意拆遷，政府可以通過(guò)法律程序進(jìn)行拆遷。3、政府授權(quán)開發(fā)商沒有按照法律程序進(jìn)行拆遷。前面的兩種，都是合法的，不存在公平問題。最后一種肯定是違法操作的。一、政府可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷嗎（一）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆；（二）對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆；（三）依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定2023-02-20357人看過(guò) -
刑事責(zé)任年齡開發(fā)商強(qiáng)行拆房是構(gòu)成強(qiáng)拆房罪。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪的主體為一般主體，達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成本罪。開發(fā)商是否有權(quán)強(qiáng)行拆遷1、開發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行拆遷。市、縣級(jí)人民政府的房屋征收部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，房屋征收部門可以委托開發(fā)商為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。2、法律依據(jù)：（1）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。（2）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》2023-07-15268人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商無(wú)故逾期未履行交房義務(wù)，則購(gòu)房者強(qiáng)行搬入房屋并不屬于違法行為。然而，如經(jīng)過(guò)正式催促后仍存在合理期限內(nèi)尚未交付房屋的情況，買家可向開發(fā)商主張損害賠償，以彌補(bǔ)逾期期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；倘若經(jīng)過(guò)正式催促之后，開發(fā)商仍未能在規(guī)定期限內(nèi)完成交房且未能提供合理解釋，那么，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并由開發(fā)商承擔(dān)所有因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行2024-05-18235人看過(guò)
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如果開發(fā)商強(qiáng)行征收國(guó)有土地的，征地管理的部門是市、縣級(jí)人民政府的土地管理部門，如果違法暴力征地的，會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。一、強(qiáng)制拆遷聽證的原則舉行聽證應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）公開原則公開是聽證程序順利進(jìn)行的前提條件，也是防止用專橫的方法行使權(quán)力的有力保障。具體而言，公開原則要求聽證程序2023-02-12352人看過(guò) -
開發(fā)商強(qiáng)拆構(gòu)成犯罪，屬于故意毀壞財(cái)物罪。一、故意損壞他人車輛是損壞他人機(jī)動(dòng)車，是故意毀壞他人財(cái)物的行為。要承擔(dān)以下法律責(zé)任：1、賠償受害人的經(jīng)濟(jì)損失，包括維修車輛的費(fèi)用及停運(yùn)損失等。2、公安機(jī)關(guān)可給予治安管理處罰。3、數(shù)額較大(一般5000元以上)，涉嫌構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為這是達(dá)到了一定標(biāo)準(zhǔn)的，那么才會(huì)認(rèn)定構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，不然的話僅僅只能按照一般的侵權(quán)行為進(jìn)行處理，給予行為人治安管理方面的處罰。自然，構(gòu)成犯罪的時(shí)候，對(duì)故意損壞他人車輛的處罰是很重的，同時(shí)也會(huì)留下案底。二、破壞個(gè)人物品是什么罪屬于故意毀壞財(cái)物罪。不過(guò)隨意損壞他人物品數(shù)額較大或者情節(jié)嚴(yán)重的，才構(gòu)成犯罪，可以判刑。犯本罪的，對(duì)犯罪分子一般判處三年以下有期徒刑、拘役或罰金。要是有特別被嚴(yán)重情節(jié)的話，會(huì)被判處三年至七年之間的有期徒刑。三、損壞他2023-02-04153人看過(guò) -
對(duì)于開發(fā)商的征地拆遷，政府可以參與。征地拆遷辦屬于房屋征收部門，是由市、縣級(jí)人民政府確定下來(lái)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。不參與合同補(bǔ)充條款開發(fā)商合法嗎開發(fā)商合同中的補(bǔ)充協(xié)議有霸王條款是無(wú)效的，因?yàn)榉梢?guī)定，格式條款出現(xiàn)下列情形無(wú)效：1．提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。2．霸王條款就是指以上情形。提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五2023-08-08249人看過(guò) -
回遷房是開發(fā)商在征地時(shí)贈(zèng)送給回遷戶的房屋，它們的品質(zhì)相同，但產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)存在差異。如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協(xié)議的話，就要謹(jǐn)慎?；剡w房和商品房在住房質(zhì)量是是一模一樣的，購(gòu)房者完全不用擔(dān)心質(zhì)量的偏差。只是兩種住房在性質(zhì)不同有所差別。如果消費(fèi)者要買回遷房，一定要看全相關(guān)協(xié)議與合同，如果開放商只提供回遷協(xié)議的話，風(fēng)險(xiǎn)機(jī)會(huì)較高，這種情況下購(gòu)房者就要謹(jǐn)慎考慮購(gòu)房。回遷房是開發(fā)商在征地時(shí)贈(zèng)送給回遷戶的房屋,它們的品質(zhì)相同,但產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)存在差異。如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協(xié)議的話，就要謹(jǐn)慎?；剡w房和商品房在住房質(zhì)量是是一模一樣的，購(gòu)房者完全不用擔(dān)心質(zhì)量的偏差。只是兩種住房在性質(zhì)不同有所差別。如果消費(fèi)者要買回遷房，一定要看全相關(guān)協(xié)議與合同，如果開放商只提供回遷協(xié)議的話，風(fēng)險(xiǎn)機(jī)會(huì)較高，這種情況下購(gòu)房者就要謹(jǐn)慎考慮購(gòu)房。 【2023-10-07418人看過(guò)
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房地產(chǎn)開發(fā)案例一河北：貧困縣違法強(qiáng)拆民房補(bǔ)償不及商品房?jī)r(jià)1/3河北邯鄲廣平縣是國(guó)家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣，今年縣里提出計(jì)劃年內(nèi)完成20多億元的市政工程建設(shè)，并用10天完成1000多戶群眾的房屋拆遷。而這些拆遷都是在沒簽訂補(bǔ)償協(xié)議、沒對(duì)群眾進(jìn)行妥善安置情況下進(jìn)行的，是違法拆遷。在廣平縣城郊的焦莊村，有一個(gè)用竹子、草簾和塑料布搭成的不足10平方米的窩棚，女主人名叫李運(yùn)得，她與丈夫擠住在這里，孩子借住在別人家。李運(yùn)得說(shuō)，她家原來(lái)在村口的馬路邊，有5間平房，290多平方米的宅基地。今年3月，縣政府一紙通知，就將她家的房子拆了，3畝多耕地也全被征用。李運(yùn)得只拿到8.9萬(wàn)多元補(bǔ)償。當(dāng)?shù)厝朔从?，廣平縣有1000多戶群眾的土地被征，房屋被拆，不管你愿不愿意，發(fā)來(lái)的通知書早已寫好，住戶只能自愿拆遷。據(jù)了解，廣平縣這次拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償方式，其中最高等級(jí)是每平方米570元，而大部分只有三四百元。目前當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)已達(dá)152023-06-10159人看過(guò) -
如果開發(fā)商強(qiáng)行征收國(guó)有土地的，征地管理的部門是市、縣級(jí)人民政府的土地管理部門，如果違法暴力征地的，會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦首先，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡量達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，且補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平。若實(shí)在達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由2023-07-05303人看過(guò)
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詞條
刑事犯罪是指一切危害國(guó)家主權(quán)，顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序，侵犯國(guó)有財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)群眾集體財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會(huì)的行為。... 更多>
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合法民房開發(fā)商能強(qiáng)拆嗎香港在線咨詢 2022-11-28合法民房開發(fā)商不能強(qiáng)拆，居民的合法財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn))受法律保護(hù)，開發(fā)商未與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，不可以強(qiáng)拆，否則須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接 -
開發(fā)商是否可以強(qiáng)拆房屋福建在線咨詢 2021-11-25城市建設(shè)和房屋改造項(xiàng)目越來(lái)越多，涉及房屋拆遷的案例并不少見。釘子戶一度是社會(huì)熱點(diǎn)問題，不想搬家，被開發(fā)商強(qiáng)行拆除該怎么辦？首先，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案確定的簽訂期限內(nèi)盡可能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平。若實(shí)在達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被 -
開發(fā)商強(qiáng)拆農(nóng)村的行為合法嗎廣東在線咨詢 2022-03-15嚴(yán)重不合法。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開、行政復(fù) -
開發(fā)商能否強(qiáng)制征收土地四川在線咨詢 2022-03-20這個(gè)不能的，開發(fā)占地，先要經(jīng)過(guò)土地征收，并且要是占用耕地的還要出具土地填補(bǔ)方案，并且土地征收程序復(fù)雜，需要各級(jí)政府審批，征收補(bǔ)償方案也要經(jīng)過(guò)各級(jí)政府審批通過(guò)，并依據(jù)國(guó)務(wù)院土地區(qū)片綜合地價(jià)確定。，并且要求公開進(jìn)行，被征地人有知情權(quán)，要經(jīng)過(guò)地籍調(diào)查通告、聽證、爭(zhēng)取意見等程序，建議委托律師對(duì)土地征收合法性進(jìn)行調(diào)查。 -
開發(fā)商是否可以強(qiáng)制拆遷，取決于拆遷的合法性和程序江西在線咨詢 2024-11-21根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,任何未經(jīng)協(xié)商同意的拆遷行為都是不被允許的。換句話說(shuō),如果按照我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律條文的解讀來(lái)看,進(jìn)行拆遷工作都必須遵循特定的法定程序。需要強(qiáng)調(diào)的是,拆遷賠償款項(xiàng)并不是僅向戶主單方支付的,而是應(yīng)當(dāng)直接付至戶主,然后各位家庭成員可以在家庭內(nèi)部自行決定如何分配這筆款項(xiàng)。在征收拆遷中,一般會(huì)將各個(gè)家庭納入考慮范圍,并讓戶主作為代表進(jìn)行收款和支配工作。在收款后,各家各戶通常需要在自家內(nèi)部
