物業(yè)失職業(yè)主不交物業(yè)費成被告
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 14:41:34
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物業(yè)管理糾紛很大一個原因就是物業(yè)管理失職不到位造成的，許多業(yè)主都是在物業(yè)失職之后拒交物業(yè)費，拒交物業(yè)費是否是合理的辦法呢。
幾年前，曾先生在武昌購買了一套商品房，與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，約定按每月每平方米0.6元收取管理費，每月5日前交納，逾期按每天1%交納違約金。之后，曾先生一直按約交費。
但自2006年12月31日起，他認為，物業(yè)對小區(qū)的管理嚴重失職，譬如，他家窗戶飄雨，把墻面打濕，告訴物業(yè)來維修，未果;晚間回家半天才能叫醒值班人員;樓下油煙熏得他家不能開窗，物業(yè)不予理睬等?；谝陨显颍壬谑遣辉俳?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_wyglf/">物業(yè)管理費。
去年11月，物業(yè)公司將曾先生告上法庭，要求其支付2007年1月至2008年10月的物業(yè)管理費1605.12元，并支付違約金4796.82元。
今年1月，此案在武昌區(qū)法院缺席審理。法院審理認為，物業(yè)管理服務協(xié)議系雙方真實意思的表示;違約金雖已超過本金，但因曾先生未到庭提出減少意見，故支持物業(yè)方的訴訟請求。
曾先生對一審判決不服，近日將提起上訴。
昨日，記者電話聯(lián)系上曾先生，他稱：我每月都往銀行存了筆錢，不會差他們的錢。但問題沒解決，也沒給滿意答復，憑什么要我交管理費?
雙方維權均需理性
近年來，拖欠物業(yè)費和物業(yè)管理質量好壞，已成業(yè)主與管家矛盾的焦點。
記者了解到，與曾先生一道成被告的，還有兩位業(yè)主，其中一人在法院主持下與物業(yè)達成和解;另一人在開庭前補齊管理費，物業(yè)撤訴。記者了解到，他們拖欠管理費也是出于對物業(yè)的不滿，如認為樓下修理廠噪音擾民、不滿意物業(yè)管理質量等。
記者找到該物業(yè)負責人，他證實，該小區(qū)有約兩成業(yè)主借口對開發(fā)商遺留問題不滿，或認為服務不到位等，長期拖欠或拒交管理費。這種現象在業(yè)內已很普遍。他還認為，物業(yè)起訴曾先生等三人，目的不只是想追回正當收益，更是代表已交費的大多數業(yè)主維護其合法權益。
長期在漢代理房產糾紛的鄭律師認為，按照誰主張誰舉證的原則，業(yè)主對物業(yè)管理質量的種種質疑，均應出具真實、有效的證據;若無有力證據支撐，就應按雙方約定，按時交納物業(yè)管理費。
此外，他也提出，權利和義務是相互的，業(yè)主不可能只要權利，不盡義務;物業(yè)公司應接受監(jiān)督，改進服務質量，業(yè)主也應提高法治素養(yǎng)，出現問題后更應理性維權。
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#小區(qū)物權
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#業(yè)主
詞條
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物業(yè)告業(yè)主不交物業(yè)費反訴書要怎樣寫內蒙古在線咨詢 2022-07-051、請求判令被告給付××××年××月至××××年××月物業(yè)管理費××××元2物業(yè)訴訟業(yè)主不交物業(yè)費訴訟狀在網絡搜一篇，為止××××年××月××日應支付滯納金為××××元； 3、請求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滯納金直至結清全部物管費。事實與借口：×××××電話，原告對其物業(yè)安全：有限職責公司被告。根據相關法律限定及兩方商定，并商定按建筑面積××元㎡收取物業(yè)管理費，根據自己的事實上情況修改 -
業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費可以香港在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的工資誰出？公共設施誰來維護？怎么維護？ 所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務: (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會 -
物業(yè)起訴發(fā)現物業(yè)不收物業(yè)費會被告嗎天津在線咨詢 2023-08-03被物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前向本案受理法院提出反訴。要注意提起反訴要滿足以下條件： -
公司不交物業(yè)費，被告為業(yè)主應該怎么辦江蘇在線咨詢 2022-04-16一般來說，業(yè)主不想交物業(yè)費的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量不滿意。如果業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費。 （物業(yè)服務企業(yè)的服務質量主要體現在，管理人員、專業(yè)操作人員是否有資格證書或者崗位證書、管理服務人員行為是否規(guī)范、服務是否主動、房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、小區(qū)門衛(wèi)的站崗值勤、路燈、樓道燈完好率、 -
業(yè)主不交物業(yè)費,物業(yè)要多久才能起訴業(yè)主新疆在線咨詢 2022-10-11業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以隨時起訴業(yè)主。如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務協(xié)議規(guī)定時間交納物業(yè)費的，業(yè)主即構成違約，作為提供物業(yè)服務的物業(yè)公司，有權隨時起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費。
