在拆遷過程中是可以請律師的,您可以按照以下規(guī)則選擇放心負責的企業(yè)拆遷律師
1、調(diào)查取證階段。
要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項目立項許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。其次審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證,為制定補償談判方案,為可能涉及到的行政復議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。
2、制作拆遷損失報告;協(xié)助企業(yè)制作《動遷調(diào)查表》;根據(jù)需要委托相關(guān)評估公司對企業(yè)資產(chǎn)及效益進行評估;協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報告》;
3、拆遷補償安置協(xié)商與談判。
就補償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進行協(xié)商;合理反映拆遷中涉及企業(yè)利益的事實及補償要求;
監(jiān)督拆遷的實施過程,審查程序的合法性;
4、參與行政復議及相關(guān)訴訟
1、參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件;
2、根據(jù)需要向有關(guān)部門提起行政復議;
3、參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序;
4、根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟;
一、相關(guān)的法律法規(guī)
《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條:規(guī)定因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條規(guī)定:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當然適用企業(yè)拆遷。
住建部2011年6月3日公布的《國有土地上房屋征收評估辦法》等規(guī)定。
關(guān)于企業(yè)拆遷需要請律師嗎這個問題,如果大家對于拆遷的知識不是特別了解的話,是可以請律師幫忙處理相關(guān)的事宜的。另外,拆遷律師的職責主要是,調(diào)查取證、制作拆遷損失報告、拆遷補償安置協(xié)商與談判以及參與行政復議及相關(guān)訴訟等方面,這些都是需要配合律師要做的內(nèi)容。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進行交換,被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補償安置的情況,拆遷人需要給予被拆遷人合理的補償,而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中,拆遷... 更多>
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北京的拆遷拆遷請律師需要辦理什么手續(xù)?河北在線咨詢 2022-08-19制作拆遷損失報告;協(xié)助企業(yè)制作《動遷調(diào)查表》;根據(jù)需要委托相關(guān)評估公司對企業(yè)資產(chǎn)及效益進行評估;協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報告》。
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拆遷應(yīng)該請律師嗎福建在線咨詢 2022-01-20這是各地征地、拆遷慣用的伎倆。 嚴重違法的,侵犯人權(quán)的。 由于存在巨大利益,鎮(zhèn)里才會違法亂紀,胡作非為的,泯滅人性的。 建議村民聯(lián)合起來集體聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判等多種方式來維權(quán)。
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河西區(qū)企業(yè)拆遷賠償律師重慶在線咨詢 2023-06-20(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。 上下浮動幅度:20% 但收費額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費: 標的額費率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10
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企業(yè)應(yīng)該找哪位拆遷律師?遼寧在線咨詢 2022-10-21找當?shù)芈蓭焤或附近城市里的律師r網(wǎng)上的都是水軍在做廣告r到律師事務(wù)所辦理手續(xù),簽訂代理合同,交費
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聘請拆遷律師需要哪些手續(xù)重慶在線咨詢 2023-05-07一、獲取信息困難 被征收人雖然是土地征收或房屋拆遷的直接利害關(guān)系人,但能夠獲得的信息卻極少。有些地方是在征收前極短的時間內(nèi)以書面形式告知,有些地方甚至僅僅做口頭通知。“某某項目要征地拆遷,給你多少錢,盡快搬,不搬就強拆”是通知的全部內(nèi)容。對于程序的合法性問題、房屋評估問題、補償標準問題從不多做解釋。 土地征收的宣傳措施不夠到位,很多人不了解也不知道維護自己自身的權(quán)益。只能聽取地方官或者負責拆遷的相