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房子贈(zèng)予不是親屬有效嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-26 21:53:49 280 人看過

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,無論是否直系親屬,都可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的,只要財(cái)產(chǎn)是合法取得的,并且贈(zèng)與行為是雙方自愿的,不損害他人和社會(huì)利益的情況下贈(zèng)與行為都是有效的。

一、婚前財(cái)產(chǎn)婚后贈(zèng)予是否發(fā)生法律效力

一、婚前財(cái)產(chǎn)婚后贈(zèng)予是否發(fā)生法律效力

婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是有法律效力的,只要是符合當(dāng)事人符合贈(zèng)與的合法有效條件就可以參與贈(zèng)與行為。

贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立。

婚前財(cái)產(chǎn)婚后贈(zèng)予具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、婚前財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方法有哪些

下列財(cái)產(chǎn)認(rèn)定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、離婚過錯(cuò)賠償是如何去確定的

離婚過錯(cuò)賠償?shù)拇_定包括物質(zhì)賠償和精神賠償。物質(zhì)損害賠償主要是一方在重婚、與他人同居期間將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與與其重婚、同居的第三方,致使無過錯(cuò)方的財(cái)產(chǎn)損失,無過錯(cuò)方可要求過錯(cuò)方賠償因該贈(zèng)與行為給其帶來的物質(zhì)損失。

三、贈(zèng)與和遺贈(zèng)有什么區(qū)別

遺贈(zèng)與贈(zèng)與,都是無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為,兩者有相同處,但兩者的差別也十分明顯。主要表現(xiàn)在以下方面:一、兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈(zèng)是一種單方法律行為。遺贈(zèng)人在立遺囑時(shí),不必征求受遺贈(zèng)人的同意,即可在其遺囑中作出遺贈(zèng)的規(guī)定。此遺囑在遺贈(zèng)人死亡后即發(fā)生法律效力,并不受受遺贈(zèng)人接受遺贈(zèng)與否的影響。而生前贈(zèng)與則是雙方法律行為,是一種合同關(guān)系。贈(zèng)與的成立與否,取決于兩方面的意見表示,一方面是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人的意思表示,另一方面還要有受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的意思表示。二、兩者發(fā)生法律效力的時(shí)間不同。遺贈(zèng)必須在遺贈(zèng)人死亡之后才能發(fā)生法律效力,而生前贈(zèng)與只能在贈(zèng)與人生前發(fā)生法律效力。三、兩者生效的條件不完全相同。遺贈(zèng)只要有遺贈(zèng)人的真實(shí)意思表示,并且其他條件符合法律的規(guī)定,即可生效。而生前贈(zèng)與除此之外,還必須以交付贈(zèng)與物為條件,否則不能生效。四、兩者的方式不同。遺贈(zèng)必須以遺囑的方式進(jìn)行,要符合訂立遺囑的法定條件。而生前贈(zèng)與則沒有嚴(yán)格的方式,可以書面方式也可以口頭方式。

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    一、兒子贈(zèng)予給母親房產(chǎn)需要稅嗎贈(zèng)與是需要交房產(chǎn)稅的。1、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納:房產(chǎn)證費(fèi),手續(xù)費(fèi),印花稅,契稅:3%,土地收益金:1%。2、贈(zèng)與人:手續(xù)費(fèi),印花稅0。5%,贈(zèng)與的契稅稅率高于買賣,但買賣過程中存在營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。3、如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房,免征營業(yè)稅。4、雙方承擔(dān)的契稅及個(gè)人所得稅合計(jì)1%-3、5%,平均水平仍低于贈(zèng)與的契稅。5、另外,為防止利用假贈(zèng)與逃避稅收,國家稅務(wù)總局將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無償贈(zèng)與行為兩類。二、房子過戶費(fèi)用怎么算1、4%的契稅2、5.5%的營業(yè)稅3、千分之一的印花稅4、80登記費(fèi)5、20配圖費(fèi)6、1%的個(gè)人所得稅三、房產(chǎn)過戶給兒子需要什么手續(xù)(一)房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi),持有關(guān)證明文件、材料,向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使
    2023-03-19
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  • 父親的房子還有買房媽媽的房子還可以贈(zèng)予嗎
    名下有房父母房子還能贈(zèng)與給兒女。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。一、房產(chǎn)證寫了孩子名字可以改么房產(chǎn)證可以改回父母的名字。房產(chǎn)證更名種類一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算?房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二
    2023-06-20
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  • 房產(chǎn)贈(zèng)予有效期
    對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。受贈(zèng)人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。一、贈(zèng)與房產(chǎn)有哪些手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與需要的手續(xù)是:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,根據(jù)規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付
    2023-06-25
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國民法典的規(guī)定,屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有:一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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