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物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)需要的材料
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-10 11:20:58 436 人看過(guò)

1、起訴與受理。物業(yè)公司指定當(dāng)事人為被告,向法院提起訴訟。法院應(yīng)在接到起訴狀后7日內(nèi)作出立案或裁定不予受理的決定。2、審理。法院根據(jù)不同情形,進(jìn)行不同審理程序。3、辯論。4、調(diào)解或判決。5、執(zhí)行。當(dāng)事人必須履行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定。

一、商標(biāo)行政糾紛系列的起訴流程是什么

(一)商標(biāo)持有人對(duì)商標(biāo)局或者商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)所作出的決定不服,可以向人民法院提起訴訟。

(二)人民法院接到起訴狀經(jīng)審查,在7日內(nèi)立案或作出裁定不予受理;對(duì)受理的案件,在立案之日起5日內(nèi),將起訴狀副本發(fā)送被告。

(三)被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起10日內(nèi)向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料,并提出答辯狀。被告不提出答辯狀的,不影響人民法院依法審理。

(四)訴訟期間不停止具體行政行為的執(zhí)行,下列情形除外:

1、被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的;

2、原告申請(qǐng)停止執(zhí)行,人民法院認(rèn)為該具體行政行為的執(zhí)行會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損失,裁定停止執(zhí)行的。

(五)法律規(guī)定停止執(zhí)行的,人民法院經(jīng)審理,分別作出以下不同裁決:

1、具體行政行為有主要證據(jù)不足、適用法律錯(cuò)誤、違反法定程序、超越職權(quán)、濫用職權(quán)等行為之一的,判決撤銷(xiāo)或部分撤銷(xiāo),并可以判決被告重新作出具體行政行為;

2、具體行政行為證據(jù)確鑿,適用法律正確,符合法定程序的,判決維持;

3、被告不履行或拖延履行法定職責(zé)的,判決其在一定期限內(nèi)履行;

行政處罰顯失公正的,可以判決變更。

二、拖欠貨款在什么地方起訴起訴流程是怎樣的

被告所在地和合同履行地法院均可以管轄,如果雙方?jīng)]有協(xié)議管轄的,建議到被告所在的法院提起訴訟,這樣方便以后的執(zhí)行。必要時(shí),可申請(qǐng)做財(cái)產(chǎn)保全。(一)起訴

即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。(二)立案審查。符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi),交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對(duì)裁定駁回起訴不服,10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后,法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人,對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯,通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換,可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng),做出財(cái)產(chǎn)保全裁定,并立即開(kāi)始執(zhí)行。(三)排期開(kāi)庭。提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人;公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。(四)開(kāi)庭審理。宣布開(kāi)庭,對(duì)當(dāng)事人身份,宣布合議庭成員,告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù),詢(xún)問(wèn)是否申請(qǐng)回避。法庭調(diào)查:當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。舉證質(zhì)證:告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言,出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)。法庭辯論:各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題,進(jìn)行辯駁和論證。法庭調(diào)解:在法庭主持下,雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議,制作調(diào)解書(shū),雙方當(dāng)事人簽收后生效,當(dāng)事人履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議,合議庭合議作出裁決(宣判)。(五)宣判。同意判決,當(dāng)事人自動(dòng)履行裁判文書(shū)確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請(qǐng);不同意裁判,需要分情形區(qū)分對(duì)待:裁定:送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴;判決:送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。

三、債權(quán)起訴流程

債權(quán)債務(wù)訴訟流程如下:

1、立案受理

原告向法院起訴,應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料,并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本。經(jīng)審查,符合受理?xiàng)l件的,應(yīng)當(dāng)即受理,并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理?xiàng)l件的,應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書(shū)。

2、庭前準(zhǔn)備

法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭傳票。被告應(yīng)訴后,向原告送達(dá)開(kāi)庭傳票。法院在依法傳喚雙方當(dāng)事人的同時(shí),應(yīng)做好開(kāi)庭的各種準(zhǔn)備,如通知必須共同訴訟的當(dāng)事人參加訴訟,調(diào)查必要的證據(jù),向當(dāng)事人告知合議庭的成員,主持庭前交換證據(jù)等。對(duì)當(dāng)事人而言,首先,當(dāng)您或您單位被起訴后,為了維護(hù)自身的合法權(quán)益,您或您單位應(yīng)當(dāng)依法應(yīng)訴,并應(yīng)在收到起訴狀后十五日內(nèi)向人民法院提交答辯狀及副本,在法院指定的舉證期間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。其次,應(yīng)做好出庭參加訴訟的各種準(zhǔn)備,依照人民法院的傳喚,按時(shí)參加庭審。

3、開(kāi)庭審理

開(kāi)庭審理時(shí),首先由書(shū)記員宣布法庭紀(jì)律,由法官查明當(dāng)事人到庭情況并詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避。開(kāi)庭分為法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解或判決。法庭調(diào)查主要是在法官的主導(dǎo)下,查明案件的事實(shí),當(dāng)事人在此階段應(yīng)當(dāng)充分的舉證、質(zhì)證。法庭調(diào)查結(jié)束后法官根據(jù)案件情況歸納本案的焦點(diǎn),審理即轉(zhuǎn)入辯論階段。當(dāng)事人在辯論階段可以圍繞本案焦點(diǎn)闡述自己的觀點(diǎn),充分行使辯護(hù)權(quán)。法庭辯論結(jié)束后,在法官主持下調(diào)解,雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議,無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議的一般由法官當(dāng)庭作出判決。如果案件復(fù)雜不適宜當(dāng)庭宣判的,則定期宣告判決。

4、上訴

當(dāng)事人不服一審人民法院的判決或者裁定,可以在法定期間內(nèi)向上一級(jí)人民法院提出上訴。當(dāng)事人不服民事、行政判決的上訴期間為十五日,裁定為十日;不服刑事判決的上訴期間為十日,裁定為五日。

5、申請(qǐng)?jiān)賹徍蜕暝V

當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代理人或有利害關(guān)系的案外人認(rèn)為人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事、行政判決、裁定和調(diào)解確有錯(cuò)誤時(shí),可以申請(qǐng)?jiān)賹?。申?qǐng)?jiān)賹?,?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出。當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代理人及其近親屬認(rèn)為人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的刑事判決、裁定確有錯(cuò)誤,可以申訴。申訴期限為從裁判生效之日起至被告人刑罰結(jié)束之日后兩年。申請(qǐng)?jiān)賹徎蛏暝V應(yīng)當(dāng)向作出生效裁判的人民法院提出。申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘呱暝V,應(yīng)當(dāng)提交再審申請(qǐng)書(shū)或者申訴書(shū),并附原裁判文書(shū),有新證據(jù)的,應(yīng)當(dāng)一并提交。依照法律規(guī)定,申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘呱暝V不影響已生效判決或裁定的執(zhí)行。

6、申請(qǐng)執(zhí)行

判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)、支付令發(fā)生法律效力后,債務(wù)人未按照上述文書(shū)所確定的期間履行債務(wù)的,債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一方當(dāng)事人未履行仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、公正機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)、行政機(jī)關(guān)的處理或處罰決定的,對(duì)方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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2025年05月19日 01:15
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    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條:物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。第五十八條:違反本條例的規(guī)定,不移交有關(guān)資料的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的,對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào),處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。綜上所述,法律規(guī)定在新物業(yè)公司已經(jīng)與業(yè)主簽訂《物業(yè)服務(wù)合同時(shí)》,老物業(yè)公司必須交接相關(guān)資料和手續(xù),拒絕交接的由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(一般是建設(shè)局)處罰。如果不知道要聯(lián)系哪個(gè)部門(mén),可以尋求當(dāng)?shù)亟值擂k協(xié)助。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑,包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱(chēng)投資性物業(yè)
    2023-05-04
    108人看過(guò)
  • 物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主有什么權(quán)利?
    房屋有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主沒(méi)有不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。房屋的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),物業(yè)沒(méi)有責(zé)任替開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的,業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。一、沒(méi)跟物業(yè)簽過(guò)合同要不要交物業(yè)費(fèi)沒(méi)跟物業(yè)簽過(guò)合同要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人員依法訂立的早期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力。社區(qū)建成與業(yè)主簽訂正式物業(yè)合同往往存在一定的時(shí)差。在此期間,還需要對(duì)社區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù),管理和維護(hù)社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。因此,雖然業(yè)主沒(méi)有簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同,但開(kāi)發(fā)商委托的早期物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后,社區(qū)業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)。二、有業(yè)委會(huì)和沒(méi)有業(yè)委會(huì)的區(qū)別有了業(yè)委會(huì),業(yè)主就有發(fā)聲平臺(tái),就可以監(jiān)督物業(yè)公司做好物業(yè)服務(wù),如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意,可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)實(shí)施有效措施。沒(méi)有業(yè)委會(huì),小區(qū)一切事物都是物業(yè)公司說(shuō)了算,業(yè)主不能平等地與物業(yè)對(duì)話(huà)。有了
    2023-04-06
    430人看過(guò)
  • 個(gè)人起訴物業(yè)需要什么材料
    一、個(gè)人起訴物業(yè)需要什么材料個(gè)人起訴物業(yè)需要的材料:公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》,公司與開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)簽訂的《前期物業(yè)管理協(xié)議》,不交物業(yè)費(fèi)的欠費(fèi)清單,以及公司的資質(zhì)證明。如果想要起訴的話(huà)還需要準(zhǔn)備:訴狀,讓法定代表人簽好字蓋好公章、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章,公司法定代表人身份證明書(shū)加蓋公章,法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、個(gè)人起訴物業(yè)起訴狀怎么寫(xiě)業(yè)主狀告物業(yè)官司書(shū)寫(xiě)的起訴狀一般要包含以下幾部分內(nèi)容:標(biāo)題、原告信息、被告信息、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由、受理法院、具狀人姓名及日期。業(yè)主起訴物業(yè)首先應(yīng)提交起訴狀,并根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的
    2023-05-02
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  • 物業(yè)費(fèi)要交給業(yè)主嗎
    房地產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)按房地產(chǎn)合同支付,在以下情況下不支付房地產(chǎn)費(fèi)用:1、由于房屋質(zhì)量問(wèn)題尚未支付,房地產(chǎn)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)人員支付2、房地產(chǎn)公司未履行房地產(chǎn)合同服務(wù)責(zé)任的,所有業(yè)主可以拒絕提交,但必須證明3、房地產(chǎn)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合房地產(chǎn)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4、房地產(chǎn)公司沒(méi)有房地產(chǎn)管理部門(mén)各審查文件原件5、房地產(chǎn)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目.?dāng)U大收費(fèi)范圍.提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。北京市業(yè)主收房時(shí)需“預(yù)存”物業(yè)費(fèi)《北京市物業(yè)管理辦法》將于下月1日起正式施行,昨天,市住建委發(fā)布了實(shí)施該辦法的具體細(xì)則。針對(duì)前期物業(yè)費(fèi)將由開(kāi)發(fā)商掏錢(qián)的規(guī)定,細(xì)則明確:在四種情形下,開(kāi)發(fā)商是可以收取前期物業(yè)費(fèi)的。賣(mài)房時(shí)需公示物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下月1日起,申請(qǐng)商品房預(yù)售和現(xiàn)房銷(xiāo)售的住宅項(xiàng)目,都由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)前期物業(yè)責(zé)任。前期物業(yè)的期限,是指從首戶(hù)業(yè)主入住起,至全體業(yè)主與開(kāi)發(fā)商完成物業(yè)共用部分交接為止。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),下月1日起,申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)
    2023-08-06
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  • 物業(yè)公司起訴我要給物業(yè)單位交物業(yè)費(fèi)嗎
    物業(yè)公司起訴不交物業(yè)管理費(fèi)的,建議積極應(yīng)訴。如果物業(yè)公司不作為的,需要收集相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)沒(méi)有履行管理的義務(wù),例如有損壞,需要物業(yè)維修,物業(yè)拒絕維修的,可作為對(duì)抗支付物業(yè)費(fèi)的理由。如沒(méi)有正當(dāng)理由的,則需要繳納物業(yè)費(fèi)。一、如果物業(yè)管理費(fèi)不交該怎么辦如果物業(yè)管理費(fèi)不交物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。違反物業(yè)服務(wù)合同,無(wú)正當(dāng)理由逾期不繳納或者拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期繳納;逾期不繳納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。經(jīng)書(shū)面催款,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付或者在催款合理期限內(nèi)未支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)當(dāng)支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照合同和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主不享受或者不接受有關(guān)物業(yè)服務(wù)的,人民法院不予支持。二、沒(méi)人住的房子需要不需要交物業(yè)費(fèi)沒(méi)人住的房子需要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定,物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù),物業(yè)服
    2023-06-20
    411人看過(guò)
  • 物業(yè)失職業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)成被告
    物業(yè)管理糾紛很大一個(gè)原因就是物業(yè)管理失職不到位造成的,許多業(yè)主都是在物業(yè)失職之后拒交物業(yè)費(fèi),拒交物業(yè)費(fèi)是否是合理的辦法呢。幾年前,曾先生在武昌購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,約定按每月每平方米0.6元收取管理費(fèi),每月5日前交納,逾期按每天1%交納違約金。之后,曾先生一直按約交費(fèi)。但自2006年12月31日起,他認(rèn)為,物業(yè)對(duì)小區(qū)的管理嚴(yán)重失職,譬如,他家窗戶(hù)飄雨,把墻面打濕,告訴物業(yè)來(lái)維修,未果;晚間回家半天才能叫醒值班人員;樓下油煙熏得他家不能開(kāi)窗,物業(yè)不予理睬等?;谝陨显?,曾先生于是不再交物業(yè)管理費(fèi)。去年11月,物業(yè)公司將曾先生告上法庭,要求其支付2007年1月至2008年10月的物業(yè)管理費(fèi)1605.12元,并支付違約金4796.82元。今年1月,此案在武昌區(qū)法院缺席審理。法院審理認(rèn)為,物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議系雙方真實(shí)意思的表示;違約金雖已超過(guò)本金,但因曾先生未到
    2023-04-22
    368人看過(guò)
  • 租戶(hù)不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主需要承擔(dān)嗎
    一、租戶(hù)不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主需要承擔(dān)嗎租戶(hù)不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主需要承擔(dān)。租戶(hù)不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)業(yè)主來(lái)承擔(dān)。作為業(yè)主,在接到物業(yè)服務(wù)公司的催繳通知后,應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定償還欠交的物業(yè)費(fèi),如果業(yè)主與租客的租賃合同中明確約定了由租客繳納物業(yè)費(fèi)的,則業(yè)主償還物業(yè)費(fèi)之后可以向租戶(hù)追償。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有滯納金么物業(yè)費(fèi)不交會(huì)不會(huì)有滯納金視情況而定。目前我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金,具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司
    2023-04-23
    295人看過(guò)
  • 業(yè)主能否起訴物業(yè)公司免除物業(yè)費(fèi)
    一、業(yè)主能否起訴物業(yè)公司免除物業(yè)費(fèi)當(dāng)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提出免除物業(yè)費(fèi)的要求時(shí),我們首先要明確,物業(yè)公司是否有權(quán)單方面免除業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定:1.業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)費(fèi)繳納是基于雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。(1)如果業(yè)主希望免除物業(yè)費(fèi),那么必須首先與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,并在雙方達(dá)成一致的情況下,通過(guò)修改物業(yè)服務(wù)合同來(lái)實(shí)現(xiàn)。(2)若物業(yè)公司拒絕業(yè)主的免除物業(yè)費(fèi)要求,并且業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定,采取合法手段要求業(yè)主履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。2.業(yè)主在特定情況下,如物業(yè)公司未履行其合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定,業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,但這并不意味著業(yè)主可以直接起訴物業(yè)公司免除物業(yè)費(fèi)。(1)業(yè)主應(yīng)先與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,要求物業(yè)公司履行其合同義務(wù)或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。(2)若協(xié)商無(wú)果,業(yè)主可以依據(jù)合同約定和法律規(guī)定,向法院
    2024-08-06
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)要多久才能起訴業(yè)主
      新疆在線咨詢(xún) 2022-10-11
      業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司可以隨時(shí)起訴業(yè)主。如果業(yè)主沒(méi)有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時(shí)間交納物業(yè)費(fèi)的,業(yè)主即構(gòu)成違約,作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司,有權(quán)隨時(shí)起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費(fèi)。
    • 因不交物業(yè)費(fèi), 物業(yè)起訴業(yè)主, 物業(yè)公司, 業(yè)主是否可以再次起訴業(yè)主
      四川在線咨詢(xún) 2022-04-08
      因不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)起訴業(yè)主的,如果物業(yè)公司的證據(jù)齊全,業(yè)主需要及時(shí)補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)才可以的。 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定; (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
    • 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎,物業(yè)費(fèi)可以
      香港在線咨詢(xún) 2022-04-07
      物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的,當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi),物業(yè)公司的工資誰(shuí)出?公共設(shè)施誰(shuí)來(lái)維護(hù)?怎么維護(hù)? 所以,如果業(yè)主不交費(fèi),物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)
    • 需要起訴多年不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,起訴狀怎么寫(xiě)?
      重慶在線咨詢(xún) 2022-09-22
      可以起訴物業(yè)。用人單位中的工作人員給他人造成傷害的,用人單位承擔(dān)賠償責(zé)任。
    • 業(yè)主因物業(yè)不盡義務(wù),拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司起訴業(yè)主能勝嗎?
      廣西在線咨詢(xún) 2022-10-01
      物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施,設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤,其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤,公共樓道每天清掃2次。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施,門(mén)崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤,其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤,公共樓道每天清掃1次。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.50元/月.平方米(已