久久九九国产精品怡红院,精品久久久久久久无码

租房合同未到期，如何應(yīng)對租戶提前退房的情況？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-03 20:44:01 415 人看過

租房沒到期退房的屬于違約，承租人要承擔(dān)違約責(zé)任。要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。一般有以下幾種情況：1、如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。3、如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任。

租房沒到期，不想租了想退房，不要押金可以退房租嗎

需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理，《民法典》第三編合同：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多退房相關(guān)文章

退房
在合同未到期的情況下，能否提前退房？

可以提前退房，但是不能提前解除合同，需要繼續(xù)支付房租。在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時(shí)的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。租房不到一個(gè)月能退房租嗎？租房不到一個(gè)月，如果房東無過錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-07-03

457人看過
法律綜合知識(shí)
合同未到期提前退租，通常如何處理

若因您所實(shí)施的退房舉動(dòng)而對彼方產(chǎn)生了損失，那么即便在合同條款中并未明確規(guī)定違約責(zé)任，也須由您對此承擔(dān)賠償之義務(wù)；反之，若您的退房并非對對方產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性損害，并且在合同條款內(nèi)亦無關(guān)于違約的相關(guān)規(guī)定，此情形下您無需履行任何法律責(zé)任。至于第三者情況，即在您的退房行動(dòng)并未能對對方造成損害，然而在合同中卻明文約定存在違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)該協(xié)議的具體內(nèi)容，切實(shí)履行相應(yīng)的法律責(zé)任。假如您對于違約責(zé)任額度過高有所疑慮，您可以行使法定權(quán)利向法院提出請求予以適當(dāng)調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-07-30

67人看過
不可抗力
房東能否提前賣掉未到期租房合同的租客？

對于租房沒到期被房東提前租給別人這情況應(yīng)該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來進(jìn)行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問題那么房客對于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權(quán)。房東非要在賣出前，提前解除租約的應(yīng)按合同約定賠付違約金。租房合同沒到期可以終止嗎凡事均有例外，法律同時(shí)也規(guī)定了可以提前終止或者提前解除房屋合同的例外及其條件，具體包括以下七種情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（

2023-07-06

336人看過
繼續(xù)履行
租房合同未到期，如何減少損失退租。

你好，對于您在租房合同未到期，想要提前退租的情況，需要按照合同約定處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成，可訴訟處理。提前退租能否退租金提前退租能否退租金取決于以下情況：1、提前退房一般不退還租金，因?yàn)檫@種情況基本上是租戶單方面違約，房東有權(quán)扣留租金作為違約金；2、除非房東有合同規(guī)定的無效條款，否則可以解除合同并提前退房，否則需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。對于租戶來說，最好在退房前通知房東，并與對方協(xié)商，以減少經(jīng)濟(jì)損失。

2023-08-10

210人看過

退房
未到期租房合同退房，房租應(yīng)該怎樣處理？

租賃合同未到期退房的，租賃合同約定的，按約定處理租金處理。如果房屋租賃合同沒有約定，需要雙方協(xié)商。承租人在合同到期前提前解除合同。出租人未違反合同義務(wù)的，屬于承租人違約的，需要支付違約金。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。民法典租房合同未到期可以退房嗎提前退房屬于違約。承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有以下幾種情況：1．如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2．如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。3．如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請法院調(diào)低）。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方

2023-07-02

206人看過
繼續(xù)履行
怎樣應(yīng)對承租人未到期不租的租房合同？

如果房東沒有違約，那么解除合同需要按合同支付賠償金，也可以雙方協(xié)商賠償金額。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。如果雙方當(dāng)事人要租賃房屋的，是需要簽訂房屋租賃合同的，在合同中，是需要明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的，明確租賃房屋的期限的。租房合同未到期房東把房子賣了怎么辦租房合同未到期房東把房子賣了，結(jié)合《民法典》中“買賣不破租賃”原則的要求，在房屋租賃期間，如果出租讓將房屋出售給其他第三人的話，此時(shí)一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的。也就意味著，其實(shí)購買房屋的人也是需要按照之前你與出租人簽訂的房屋租賃合同來履行的，如果出租人或者購房者要求你提前搬走的話，你是有權(quán)拒絕的。另外受買賣不破租賃原則的約束，雖然出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，也是允許在租賃期間將出租房屋賣給其他人，不過此時(shí)買賣關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。這個(gè)時(shí)候購房者也是要繼受出租人的義務(wù)，就需要在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行

2023-07-03

363人看過
繼續(xù)履行
如何應(yīng)對房東在租房合同期內(nèi)出售房產(chǎn)的情況？

只要租房合同還沒有到期，就可以繼續(xù)居住。受買賣不破租賃原則的約束，雖然出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，也是允許在租賃期間將出租房屋賣給其他人，不過此時(shí)買賣關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。這個(gè)時(shí)候購房者也是要繼受出租人的義務(wù)，就需要在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。租房沒到期出租房東違約怎么辦租房如果沒到期違約的話，當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，比如說賠償違約金等。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

2023-07-04

63人看過
轉(zhuǎn)讓合同
租房合同沒到期承租人提前解除合同租金退

租房合同未到期房租和押金退還如下：承租人存在過錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無過錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租和押金應(yīng)當(dāng)全部退還。一、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括押金嗎不包含的。門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不包含押金和房租的，一般只是單純的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，另外還要加押金和房租。簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應(yīng)該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。二、押一付三為什么要提前一個(gè)月交房租兩口子決定租房押一付三，常見于租房合同中，是指，先交一個(gè)月的押金，付三是指，最少三個(gè)月的房租比如房租是一千元一個(gè)月，押一付三給房東四千，這里面有押金一千元，剩下的就是三個(gè)月房租押金退還一般是在退房時(shí)，房東檢查房屋和設(shè)施沒有什么損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費(fèi)什么沒有付清的，

2023-03-06

70人看過

退房
租房想退房合同未到期

一、租房想退房合同未到期租房想退房合同未到期：承租人提前退房的可以與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同；出租人拒絕協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；出租人存在違約情形導(dǎo)致承租人單方解除租賃關(guān)系的，不需要支付賠償。二、租房沒到期退房押金退嗎租房沒到期退房押金不一定退。1.如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方會(huì)退還承租方押金。2.如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定合同約定的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方一般是不退還押金的。三、租房合同期滿自動(dòng)續(xù)租合理嗎租房合同期滿自動(dòng)續(xù)租不一定合理。具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說，租賃雙方給予對方合理時(shí)間后，都可以

2023-06-05

267人看過
法律綜合知識(shí)
合同未到期提前退房如何退押金

一、合同未到期提前退房如何退押金在房屋租賃合同中的解約事宜上，涉及到押金的退還與否，需依據(jù)相關(guān)情節(jié)具體判斷。具體來說，可以從如下幾個(gè)方面來考慮：首先，若承租方和出租方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，共同決定解除租賃合同，那么在這種情況下，押金的去留將取決于雙方商議的結(jié)果；其次，若是由于出租方違反了合同規(guī)定，從而導(dǎo)致承租方申請解約，則出租方應(yīng)歸還押金，并對自身造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；再者，若因承租方的違約行為引發(fā)出租方提請解約，則承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)，押金也應(yīng)按實(shí)際情況予以返還；最后，如遇到合同規(guī)定的解除事由或嚴(yán)重的外部因素導(dǎo)致合同無法持續(xù)履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照合同中所載明的條款執(zhí)行。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、合同未到期辭職是否要付違約金合同未到期辭職一般是不需要支付違約金的，除非有以下兩種情形之一：1．勞

2024-04-07

362人看過
法律綜合知識(shí)
如何處理租房未到期不退還押金的情況

一、如何處理租房未到期不退還押金的情況租房合同押金不到期不退押金雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)可能會(huì)被扣除。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法

2023-06-17

470人看過
法律綜合知識(shí)
提前退房違約金的計(jì)算與租期未滿情況

一、提前退房違約金的計(jì)算與租期未滿情況若雙方對租賃期限進(jìn)行了明確約定，租期未滿，承租人要求退房，是否要支付違約金、違約金如何計(jì)算，則需要根據(jù)不同情況進(jìn)行確定。1．若雙方租賃合同中對違約金進(jìn)行了明確約定，且不違反法律規(guī)定的，則按照租賃合同的約定支付違約金；2．合同無明確約定，若因出租人原因，導(dǎo)致承租人退房的，承租人無需支付違約金，同時(shí)可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．合同并未約定違約金，若因承租人自身原因要求退房的，無需支付違約金，但若造成出租人一定損失的，出租人可要求賠償實(shí)際損失。二、房屋租賃合同糾紛該怎么辦房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：1．雙方協(xié)商解決；2．雙方協(xié)商不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴；3．法院判決或仲裁庭裁決后，拒不履行的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

2023-09-26

390人看過

法律綜合知識(shí)
房屋租賃合同剛租的房子提前退租如何解決

一、房屋租賃合同剛租的房子提前退租如何解決租賃合同提前退租可以通過房東協(xié)商的方式，提前解除租房合同。如果對方同意提前解除合同，那么可以簽訂解除協(xié)議。《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、在哪些情況下房屋租賃合同會(huì)出現(xiàn)無效的情況房屋租賃合同無效的情況有：1．無民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2．行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3．租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；4．租賃期限違反法律的規(guī)定的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房屋租賃合同的違約

2023-06-30

278人看過
退房
承租人可以在房租未到期的情況下退房嗎？

房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了房租的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌说脑?，則應(yīng)退返租金。沒簽合同的房租能退嗎雖然沒有簽訂協(xié)議，但是現(xiàn)在已經(jīng)形成了租賃關(guān)系。房客不租房子，一般情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間找到下一個(gè)房客。房客應(yīng)與房東協(xié)商，爭取返還部分房款。如果房東不還錢，他可以向法院起訴。在對押金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，押金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)置擔(dān)保。出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施在租賃期內(nèi)造成財(cái)產(chǎn)損失的，從保證金中扣除。如未造成損失，應(yīng)全額退還承租人租金保證金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定

2023-07-19

291人看過