久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、看房之前：可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程。關(guān)注房價(jià)信息，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價(jià)。了解可以通過這些途徑：電視上的信息臺、房介所門口的公告板、網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)信息等。需要注意的是：這些標(biāo)注價(jià)格一般要與實(shí)際價(jià)格差一兩萬，因?yàn)檫@些屬于房介吸引你的廣告價(jià)，你去問時(shí)，他一般會告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。

2、看房時(shí)：不要在第一眼就表示出對這個(gè)房子的滿意，即使你確實(shí)是很滿意。以兩室一廳為例，看房時(shí)除了要注意朝向、（如雙南向夏天會較熱；南北向北屋冬天比較冷等）樓層、（頂樓夏天可能會曬透易熱，很多房子會有滲漏現(xiàn)象，即使粉刷后也會有痕跡，可多關(guān)注窗臺陽臺；底層塵土較多可能會臟一些）戶型（有些房子雖然大，但可利用率不高，如廳里門多而且又比較分散，導(dǎo)致廳里幾乎不能擺東西；走廊設(shè)計(jì)別扭等）年代（關(guān)系到貸款比例）還要關(guān)注樓的位置，是在中間單元還是在兩頭，是在這一片樓的中間位置，還是兩面的第一座樓。此外，周邊環(huán)境是否安靜，生活配套設(shè)施是否具備（市場、超市等），交通是否便利等?？捶繒r(shí)要把耳朵塞緊，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細(xì)看少表態(tài)，多問你看到的這個(gè)房子存在的問題及你的不滿意之處?？捶窟^程中房介人員一般會接到好幾個(gè)電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

3、關(guān)于錢：看房子時(shí)別帶錢是制止你沖動(dòng)付款的有效方法之一。不要當(dāng)即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動(dòng)了。付定金時(shí)盡量少交，定金只是表達(dá)了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到最低。

4、關(guān)于承諾：與房東見面時(shí)必須看到房東的房產(chǎn)證是否和身份證一致，不一致的話是否有委托書或公證，并出示委托人的身份證。還有房產(chǎn)證上的面積具體是多少。第一次買房子因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，往往會因?yàn)橹薪槿藛T眾口游說頭腦發(fā)熱，過于聽從中介的安排，朋友就說過當(dāng)時(shí)就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個(gè)那個(gè)的要你交錢，簽字時(shí)注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分，對于稅金由誰付，中介費(fèi)是多少（可以講價(jià)，狠殺就行），如果違約要承擔(dān)哪些責(zé)任等所有能想到的問題都一定講清楚，這些都可以作為附加條件寫到協(xié)議里。記者百度一下（baid.com）房貸，找到相關(guān)網(wǎng)頁約8,600,000篇

此外要注意，不要與朋友買房過程中曾經(jīng)不愉快的中介合作，不要與看上去就覺得印象不好的中介或房東交易，以免心里總感覺不安。