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宅基地糾紛主要指宅基地權(quán)屬爭議或者非權(quán)屬爭議方面的爭議，宅基地權(quán)屬爭議是宅基地權(quán)屬確定之前的，有關(guān)宅基地占有、使用、收益過程中產(chǎn)生的各種爭議或爭執(zhí)，宅基地非權(quán)屬爭議是宅基地權(quán)屬確定以后發(fā)生的宅基地侵權(quán)、宅基地違法及其他宅基地糾紛。

一般宅基地糾紛多為權(quán)屬爭議，所需要的證據(jù)就是權(quán)屬來源證明，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的級別，以及國土部門、房管部門、建設(shè)部門等一些職能部門頒發(fā)的文件，或者是經(jīng)過蓋章確認(rèn)后的證明材料，都可以作為自家宅基地是合法的證明。此外，需要特別注意的是村里開的證明是不管用的，因?yàn)榇褰M織沒有審批的權(quán)限，但是如果手上沒有任何權(quán)屬來源證明材料，也可以由村委會查明情況出具證明、經(jīng)過公告程序予以確認(rèn)。

一、發(fā)生宅基地糾紛怎么處理

第一，土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，應(yīng)先由政府解決，只有對人民政府處理決定不服的，才可以向人民法院起訴。凡是在宅基地使用上如權(quán)屬或面積及四至的爭議，如果未經(jīng)人民政府處理就先行提起民事訴訟，一概會裁定不屬于人民法院受理范圍，駁回起訴。

第二，在發(fā)生使用權(quán)爭議時，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，如果是個人之間的，一定要向所在的鄉(xiāng)級人民政府提起處理或向爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門申請調(diào)查處理。

第三，若人民政府或國土資源行政主管部門在法定的期限內(nèi)不予受理或不予做出書面的處理決定，或?qū)λ龀龅臎Q定不服的，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

第四，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。而一旦處理決定發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。

第五，在提起土地權(quán)屬確認(rèn)申請及確認(rèn)的過程中，應(yīng)委托精于土地管理法及房產(chǎn)法律、行政訴訟領(lǐng)域的律師代理，便于全面綜合的考慮委托人的利益。

二、宅基地使用權(quán)具有哪些特征

1、主體的特定性：宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

2、客體的特定性：宅基地使用權(quán)的客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地。

3、用途的限制性：農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，建造對象有三方面限制：第一，所建住房性質(zhì)為自用住房，不包括工商業(yè)住房；第二，宅基地應(yīng)作為生活資料，而不能作為生產(chǎn)資料使用；第三，不能用作農(nóng)業(yè)目的，這屬于土地承包經(jīng)營權(quán)的范圍。

4、福利性：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得、無償使用宅基地。宅基地使用權(quán)是農(nóng)民基于集體成員的身份而享有的福利保障。

5、無期限性：宅基地使用權(quán)是一種無期限物權(quán)。宅基地的使用以農(nóng)戶為單位，不因戶主的更替或某個家庭成員的死亡而失去原有的宅基地使用權(quán)。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實(shí)質(zhì)上也可以繼承。

6、穩(wěn)定性與必要的調(diào)節(jié)性。以戶為單位無限期地使用某塊宅基地，其占有的地面面積并不是長久的、固定不變的。