購房合同無效是否影響拆遷補(bǔ)償？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-11 02:30:14
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購房合同無效后，不能獲得拆遷補(bǔ)償。由于購房合同無效，購房者未取得房屋所有權(quán)，不是拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償對(duì)象，但購房者可以要求賣方承擔(dān)締約過失或相應(yīng)的違約責(zé)任?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10549842668244880696.html">房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，在作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；
3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。
購房合同無效怎么辦？
購房買賣合同無效怎么辦？一般情況下，都是由開發(fā)商的原因?qū)е潞贤瑹o效，因此購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
我國法律規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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法律綜合知識(shí)定金合同乃合同雙方于制定主合同時(shí)，為確保主合同得以順利履行，而簽訂之附屬性合同，其規(guī)定一方當(dāng)事人需提前向?qū)Ψ浇桓兑欢〝?shù)額的資金，待債務(wù)得以履行時(shí)，所交付的定金可予回收或抵扣相應(yīng)價(jià)款作為擔(dān)保。在定金合同的履行過程中，若給付定金的一方未能按約履行債務(wù)，其將失去索回定金的權(quán)利；相反地，若接受定金的一方未能履約，應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，定金合同被歸類為附屬性合同、要式合同以及實(shí)踐合同三大類別之中，且兼具定金罰則的效力。基于上述簡(jiǎn)要理解，我們可以得出結(jié)論：在繳納定金之后，未簽署的合同并不具備生效條件?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。2024-05-02231人看過 -
法律綜合知識(shí)一、無房產(chǎn)證的拆遷房屋是否符合拆遷補(bǔ)償規(guī)定無房產(chǎn)證的拆遷房屋可能符合拆遷補(bǔ)償規(guī)定。房子拆遷沒房產(chǎn)證可以證明合法擁有的能得到拆遷補(bǔ)償。房子拆遷應(yīng)對(duì)所有權(quán)人給予補(bǔ)償，對(duì)實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的人給予補(bǔ)償，對(duì)于提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對(duì)實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；6．與訴訟請(qǐng)求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。當(dāng)事人應(yīng)按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)加一，向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件份數(shù)。比如，原告提交證據(jù)材料，案件有一個(gè)被告，應(yīng)向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件一式2023-06-17281人看過 -
不可抗力一、限購對(duì)合同效力有無影響限購政策一般不會(huì)影響房屋買賣合同的效力，只是會(huì)影響合同的履行。法院系統(tǒng)的觀點(diǎn)很明確，因限購政策導(dǎo)致無法過戶，無法貸款，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同并要求返還購房款和定金。但應(yīng)當(dāng)注意的是合同解除與違約責(zé)任的免除不能劃等號(hào)，限購政策導(dǎo)致合同解除，并不必然免除違約責(zé)任的承擔(dān)。單純的限購政策的實(shí)施導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)并解除合同的，無需承擔(dān)違約責(zé)任。但如果合同訂立、履行的過程中一方違約而違反限購政策導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)并解除合同的，不能免除違約責(zé)任。比如：惡意拖欠付款時(shí)間或過戶時(shí)間遇限購政策，也比如明知自己不符合購房條件，仍簽訂房屋買賣合同的。二、住房限購政策是不是不可抗力這兩年國家和地方政府新出臺(tái)的住房限購政策在我國司法實(shí)踐中不會(huì)被人民法院認(rèn)定為《民法典》第180條所規(guī)定的不可抗力。對(duì)于房屋買賣合同訂立之后，由于國家或當(dāng)?shù)卣雠_(tái)住房限購政策的實(shí)施，致使買受人無法辦理房屋過戶登2023-05-0354人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣認(rèn)定拆遷補(bǔ)償合同無效認(rèn)定拆遷補(bǔ)償合同無效的情形是：1．和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效；2．拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效；3．被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1．拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。2．拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。3．補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。4．房屋估價(jià)。5．拆遷安置辦法。6．其它。三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效拆遷補(bǔ)2023-10-16207人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋未取得房產(chǎn)證受拆遷影響是否有補(bǔ)償權(quán)房屋未取得房產(chǎn)證受拆遷影響不一定有補(bǔ)償權(quán)，可以證明合法擁有的能得到拆遷補(bǔ)償。房子拆遷應(yīng)對(duì)所有權(quán)人給予補(bǔ)償，對(duì)實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的人給予補(bǔ)償，對(duì)于提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對(duì)實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償要交什么資料1．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3．項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4．征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5．標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6．預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？1．首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來說更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí)，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)2023-06-24366人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償合同無效怎么處理拆遷補(bǔ)償合同無效的處理如下：1．返還財(cái)產(chǎn)。合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方。因?yàn)闊o效合同從開始就無效，所以返還財(cái)產(chǎn)就是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。2．賠償損失。合同被確認(rèn)無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如果雙方均有過錯(cuò)，那么各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任是指承擔(dān)因自己的過錯(cuò)責(zé)任而造成的損失，即指雙方當(dāng)事人按照責(zé)任主次、輕重，分別承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與自己責(zé)任相應(yīng)的份額，而不是各自承擔(dān)自己的損失，也不是平均分擔(dān)損失。3．追繳財(cái)產(chǎn)。對(duì)于違反國家利益和社會(huì)公共利益的無效合同，如果當(dāng)事人雙方都是故意的，就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方應(yīng)將從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返回給對(duì)方；非故意的一方已經(jīng)從對(duì)方取得的或者約定取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)收歸國家所有。二、無效合同的法律特2023-03-23487人看過 -
工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：既可以貨幣補(bǔ)償，也可以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償通常作為主要方式。補(bǔ)償方式如下：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)，一般包括：房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)充重置成新價(jià)；2、停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償；3、拆遷補(bǔ)償，通常包括：設(shè)備搬遷安置補(bǔ)償、解聘員工的安置補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)土地的用途補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。工廠拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償1、土地補(bǔ)償作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場(chǎng)地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。例如，在《中國2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中明確了“土地使用權(quán)補(bǔ)償基本價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估、整體平衡、政府定價(jià)的原則確定：浦東地區(qū)為110－130萬元／畝，浦西2023-07-01102人看過 -
1、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。所以，國有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。該規(guī)定可以看出，國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)的是被征收房屋的價(jià)值。所以，國有土地上房屋征收補(bǔ)償與戶口是沒有實(shí)質(zhì)關(guān)系，與戶口性質(zhì)也沒有關(guān)系。2、集體土地征收補(bǔ)償與戶口的關(guān)系《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有2023-07-03140人看過
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商品房買賣合同企業(yè)拆遷涉及房屋新舊房補(bǔ)償費(fèi)用是否相同需根據(jù)具體狀況來決定。重置成新價(jià)格是指企業(yè)重新建造房屋所需費(fèi)用,而被拆遷房屋拆遷時(shí)的成新程度也會(huì)影響到重新建造房屋所需費(fèi)用。拆遷中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物以及設(shè)施物,只要滿足正規(guī)企業(yè)的固定形態(tài)存在的都應(yīng)該按照房屋來進(jìn)行計(jì)算。然而,在拆遷中,房屋的結(jié)構(gòu)、寬度和高度都不一樣,因此補(bǔ)償價(jià)格費(fèi)用也就不一樣。企業(yè)拆遷所涉及的房屋新舊房補(bǔ)償費(fèi)用是否相同，需根據(jù)具體狀況來決定。重置成新價(jià)格是指企業(yè)重新建造房屋所需費(fèi)用，而被拆遷房屋拆遷時(shí)的成新程度也會(huì)影響到重新建造房屋所需費(fèi)用。在拆遷中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物，構(gòu)筑物以及設(shè)施物，只要滿足正規(guī)企業(yè)的固定形態(tài)存在的都應(yīng)該按照房屋來進(jìn)行計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的寬度以及房屋的高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格費(fèi)用也就不一樣。 拆 遷 中 房 屋 結(jié) 構(gòu) 對(duì) 補(bǔ) 償 價(jià) 格 的 影 響根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定,拆遷房屋的補(bǔ)償2023-09-01267人看過 -
社會(huì)保險(xiǎn)買房后，可以不遷戶口，對(duì)房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。但對(duì)于買房是否可以上戶口的政策，除了一線城市外，一般均規(guī)定可以遷戶口。比如，在南京，非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷）。買房子不是必須非得遷戶口的，因?yàn)閲疫€沒有這方面的強(qiáng)制規(guī)定。但是遷戶口的話很麻煩。買房遷戶口的條件1、申請(qǐng)辦理買房遷戶口須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明（已過戶）；2、所購房屋用途為住宅（實(shí)際居住），房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；3、申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常住戶口居民，住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口；4、在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限以上的市外人員?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的2023-07-07179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償合同是否有效如何認(rèn)定簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，要想有法律效力，必須滿足以下條件：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、拆遷補(bǔ)償合同無效的后果拆遷補(bǔ)償合同無效的后果有：被拆遷人無法得到任何拆遷補(bǔ)償，拆遷人不能強(qiáng)行拆除被拆遷人所有的不動(dòng)產(chǎn)。雙方需要按照原狀態(tài)重新協(xié)商拆遷事項(xiàng)，排除無效行為后訂立新的拆遷協(xié)議。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生2023-10-18369人看過 -
租賃合同約定拆遷補(bǔ)償有效。租賃房屋的拆遷，補(bǔ)償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。每個(gè)地方的租賃的時(shí)候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。一、拆遷有沒有補(bǔ)償是怎樣的1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》13條第2款，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人及房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，即可以參與拆遷談判，拿到一定的拆遷補(bǔ)償。如果你不在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字的話，拆遷人和被拆遷人之間所簽協(xié)議無效。因此你應(yīng)該積極參加他們的談判，維護(hù)自己的權(quán)益。2、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條，拆遷租2023-02-28470人看過
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不可抗力購房限購政策影響合同履行。公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。三亞購房限購政策三亞房子限購政策如下：1、在本市（區(qū)）范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。2、在本市（區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。3、對(duì)在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區(qū)東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。購房限購的目的如下：1、減少購買力。其實(shí)限制購房，主要是為了限制那些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群去買房。從而可以減少樓市的旺盛購買力，然后去平穩(wěn)一個(gè)城市的房?jī)r(jià)，讓它過快上漲的房?jī)r(jià)，回歸健康平穩(wěn)。2、調(diào)整樓市。如果從長遠(yuǎn)的一個(gè)角度來看限購政策的出現(xiàn)，一定是在調(diào)整我國的樓2023-07-30445人看過 -
拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。拆遷量房應(yīng)該說比較正常，但是建議你自已先量一下心中有個(gè)數(shù)。量房其實(shí)沒有什么技巧，但也要了解一些基本的測(cè)量方法。平房容易搞錯(cuò)面積的主要是過道，有柱或沒柱的走廊、出檐、雨蓬等。你可以找個(gè)房屋測(cè)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)一下，然后照著量，面積大致會(huì)和你的房地產(chǎn)證上的面積一樣的！當(dāng)然，拆遷安置房還必須符合以下內(nèi)容／標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。量房就這幾招自從我加入看房者的隊(duì)伍，所見所聞，真使我增長了不少實(shí)用知識(shí)。有一回，我遇上一位看房者，簡(jiǎn)直是“全副武裝”：他隨身帶著卷尺、筆記本、計(jì)算器，甚至還帶著照相機(jī)、指南針！2023-07-03486人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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因拆遷房買賣合同無效，購房者是否可以請(qǐng)求取得拆遷補(bǔ)償款得到支持甘肅在線咨詢 2022-01-26拆遷房是指政府決定拆遷，但因工程進(jìn)度尚需時(shí)日，且需安置拆遷戶，所以尚未拆掉的房屋。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及其他法規(guī)、規(guī)章的明確規(guī)定，已列入城市拆遷范圍的房屋不得買賣。購房者不了解該房屋的性質(zhì)，而賣房者有意隱瞞真實(shí)情況，騙取購房款。由于拆遷房買賣合同違法無效，不受法律保護(hù)，買房者無法辦理過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)證，等到發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，買房者當(dāng)然無法領(lǐng)取。毋庸置疑，受害人誤購拆遷房，主管拆遷的政府部門 -
拆遷補(bǔ)償房屋沒有房產(chǎn)證是否會(huì)影響賠償湖南在線咨詢 2022-01-27是的，沒有房產(chǎn)證會(huì)影響拆遷賠償?shù)模驗(yàn)闊o法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，無法看到房屋面積等。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國 -
新房子拆遷補(bǔ)償合同無效怎么辦山西在線咨詢 2021-11-21拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效意味著沒有簽訂協(xié)議，只能根據(jù)原狀重新協(xié)商或依法評(píng)估補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)的要求實(shí)施的行為。 如果當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議的當(dāng)事人必須具有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議必須有法人或法定代表人的授權(quán)證明；委托代理人訂立協(xié)議必須有法律程序； 被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等法律文件。所有違反法律法規(guī)和 -
購房合同詐騙購房合同是否無效遼寧在線咨詢 2022-07-10中介欺詐購房合同無效，受害方可以要求中介賠償。我國法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
購房協(xié)議是否就是拆遷補(bǔ)償款云南在線咨詢 2022-11-30購房協(xié)議不屬于拆遷補(bǔ)償協(xié)議。購房協(xié)議是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是被拆遷人和拆遷人因拆遷房屋而簽訂的一種補(bǔ)償協(xié)議。購房協(xié)議和拆遷補(bǔ)償協(xié)議是兩種不同的協(xié)議。
