毛坯房驗(yàn)收注意要點(diǎn)有哪些
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時(shí)間： 2023-04-10 11:22:20
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一、毛坯房驗(yàn)收實(shí)用驗(yàn)房工具
驗(yàn)房工具分為專業(yè)驗(yàn)房工具和輔助驗(yàn)房工具。專業(yè)的驗(yàn)房工具有垂直檢測(cè)尺、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺、游標(biāo)塞尺、水電檢測(cè)錘、活動(dòng)響鼓錘等器具，它們能夠?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主提供較為精準(zhǔn)的測(cè)量結(jié)果。如果是業(yè)主自己驗(yàn)房，想要備齊這些專業(yè)工具是非常困難的，但以下的這些工具，也可以幫助我們來(lái)完成驗(yàn)房。
1、五米卷尺
五米卷尺可以用來(lái)測(cè)量房子的樓層高度以及屋內(nèi)的一些距離。
2、小皮錘
小皮錘可以用來(lái)檢驗(yàn)墻體是否空鼓。
3、驗(yàn)電插座、萬(wàn)用表
驗(yàn)電插座和萬(wàn)用表可以用來(lái)檢驗(yàn)家中的電路是否連通，各處的插座、電源是否正常通電。
4、掃把
掃把可以用來(lái)清掃地面的灰塵和垃圾，能讓我們更清楚地驗(yàn)收地面。
5、打火機(jī)
打火機(jī)可以用來(lái)測(cè)試預(yù)留的排氣通風(fēng)管道是否正常。
6、手電
手電可以通過(guò)光線的明暗情況來(lái)反映出平面的平整度。
二、毛坯房驗(yàn)收注意要點(diǎn)
1、面積與層高
進(jìn)行毛坯房的驗(yàn)收時(shí)，首先要對(duì)房子的面積以及層高做出測(cè)量，空間的面積需要根據(jù)測(cè)得的長(zhǎng)、寬數(shù)據(jù)做出計(jì)算，而層高則是需要在房頂選取若干個(gè)點(diǎn)，再測(cè)量出這些點(diǎn)到地面的垂直距離，若這些距離存在明顯的差異，就說(shuō)明房頂存在傾斜現(xiàn)象。
2、墻面、地面空鼓
用掃帚清理干凈墻面、地面的灰塵后，仔細(xì)檢查墻面、地面是否存在裂紋。用小皮錘輕輕敲擊墻面和地面，從聲音來(lái)判斷墻、地面是否存在空鼓的現(xiàn)象。
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毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒(méi)有問(wèn)題。4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒(méi)有問(wèn)題。5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問(wèn)題。5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問(wèn)題。6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候要進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保沒(méi)有滲漏情況。7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無(wú)滲漏。毛坯房的驗(yàn)收流程：1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料2023-04-27349人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、先看內(nèi)部外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。2、檢查內(nèi)部門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。3、后測(cè)相鄰閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。2022毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)可以參考以下：1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配2023-08-12220人看過(guò) -
業(yè)主1、驗(yàn)收毛坯房要準(zhǔn)備什么工具?(1)專用驗(yàn)房工具：激光測(cè)距儀、對(duì)角檢測(cè)尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗(yàn)電插頭、15m卷線尺、對(duì)角線檢測(cè)尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測(cè)尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗(yàn)電筆、驗(yàn)電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測(cè)尺、伸縮桿等。(2)一般驗(yàn)房工具：A、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺;B、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬(wàn)用表、搖表、多用螺絲刀(-字和+字)、5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆、手錘、小錘、大燈、小燈;(3)輔助驗(yàn)房工具：鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆、計(jì)算器等。2、毛坯房的驗(yàn)收順序是怎樣的?(1)先看外部。檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。(2)再查內(nèi)部。逐個(gè)查驗(yàn)入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排2023-06-10258人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、買毛坯房有什么優(yōu)點(diǎn)1、房?jī)r(jià)相對(duì)便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢。2、裝修可個(gè)性化由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了，所以，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。3、裝修費(fèi)用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。4、裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開(kāi)發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。二、如何正確檢驗(yàn)毛坯房1、查看開(kāi)發(fā)商證件收毛坯房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要“三書(shū)一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用2023-02-27472人看過(guò)
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一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。三、后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。驗(yàn)房常用工具:一、量具:5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小錘;大燈、小燈三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。驗(yàn)房自備工具1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度42023-06-04447人看過(guò) -
毛坯房收房注意事項(xiàng)一、強(qiáng)弱電檢查房間插座、開(kāi)關(guān)以及燈具配套，檢查是否完好，電表、電閘開(kāi)關(guān)鎧裝是否合理，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電是否安裝。毛坯房收房注意事項(xiàng)二、墻頂?shù)亓娌榭磯w材料是否達(dá)標(biāo)，外面是否有保溫層，墻面是否裂縫空鼓，陰陽(yáng)角大致要方正，墻面的平整度要保證在3-5厘米。地面是否有抹灰層，暖氣管，水管，電管是有有做標(biāo)記，廚房陽(yáng)臺(tái)以及衛(wèi)生間地面是否低于其他地面。層面與地面事都有歪斜，要注意廚房陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間是否有滲水。毛坯房收房注意事項(xiàng)三、門窗檢查門窗開(kāi)關(guān)是否靈活，有無(wú)變形。關(guān)閉不嚴(yán)的情況。毛坯房收房注意事項(xiàng)四、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)檢查廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)是否安裝合理，可用，避免為以后生活造成不便。毛坯房收房注意事項(xiàng)五、上下水廚房衛(wèi)生間的上下水是否安排合理，有無(wú)漏水堵塞情況。毛坯房收房注意事項(xiàng)六、煤氣、暖氣煤氣以及暖氣是否安裝合理，檢驗(yàn)煤氣表，暖氣的封閉性，進(jìn)行測(cè)試，不能擅自2023-06-10165人看過(guò) -
一、毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)房流程：1.先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。2.再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。3.后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。二、毛坯房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么辦當(dāng)毛坯房驗(yàn)房，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，業(yè)主可以采取以下途徑保護(hù)權(quán)益：1.同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決業(yè)主直接和開(kāi)放商協(xié)商解決問(wèn)題，是最直接、及時(shí)的方法，避免訴累，但是還需要注意協(xié)商技巧：（1）準(zhǔn)備好驗(yàn)房報(bào)告和材料證明（2）提出對(duì)房屋的合理整改計(jì)劃，雙方達(dá)成協(xié)議并簽字（3）注意時(shí)效性，若開(kāi)放商故意推脫，采取其他方式來(lái)解決問(wèn)題2.向消協(xié)投訴若和開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)果，或開(kāi)發(fā)商一直不履行義務(wù)。為保護(hù)業(yè)主權(quán)益，業(yè)主可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。需要注意的是消協(xié)只有調(diào)解的權(quán)離，無(wú)強(qiáng)制權(quán)。消費(fèi)者投訴，消協(xié)調(diào)解后，雙方仍還達(dá)不成一致的話，按2023-02-18278人看過(guò) -
1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高2023-04-30374人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買二手毛坯房要注意什么1、在選擇毛坯二手房的時(shí)候要和周邊的房產(chǎn)價(jià)格做個(gè)比較，因?yàn)槊鞫址恳彩菍儆诙址?，價(jià)格應(yīng)該比同個(gè)區(qū)域、同個(gè)檔次的房產(chǎn)要低。需要注意的是毛坯二手房如果沒(méi)有滿五年房產(chǎn)，購(gòu)買的時(shí)候還需要承擔(dān)8．5％左右的稅。2、購(gòu)買毛坯二手房的時(shí)候需要查看房主是否有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證雖然也可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，但是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要考慮周全一些，對(duì)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以及違約的責(zé)任要寫詳細(xì)一些。最好要求房主出示一份授權(quán)書(shū)，并把授權(quán)書(shū)提交給物業(yè)，讓物業(yè)把自己的身份加到房屋業(yè)主的信息中，這樣比較保險(xiǎn)一些。3、雖然是毛坯二手房，但是在購(gòu)買的時(shí)候，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費(fèi)，或是供暖費(fèi)等，如果有需要房主前往業(yè)務(wù)公司把拖欠的費(fèi)用都結(jié)清。4、在購(gòu)買二手房的時(shí)候還需要注意土地的情況是否清楚，看是出讓還是劃撥。還有土地的使用年限，如果房屋的使用權(quán)是四十年，目前已經(jīng)使用了十年，那么對(duì)于購(gòu)買人來(lái)說(shuō)是不2024-02-12100人看過(guò) -
業(yè)主1、驗(yàn)防水驗(yàn)防水主要是指驗(yàn)廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，基本上都會(huì)做過(guò)防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。2、驗(yàn)門窗驗(yàn)門窗主要檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無(wú)嚴(yán)重劃痕等；五金配件：齊全，位置正確，牢固；關(guān)于密封質(zhì)量，關(guān)閉時(shí)門窗檢查扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露；窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。3、驗(yàn)墻面另外，還要檢查墻面是否有開(kāi)裂，是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)，做上記號(hào)需要整改。4、驗(yàn)燃?xì)夤苈芬廊細(xì)獗硎莻€(gè)很占空間的東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?、驗(yàn)電路電路檢查也很重要。購(gòu)房者要檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)2023-03-14199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)毛坯房又稱“初裝修房”，也就是說(shuō)，當(dāng)你購(gòu)買了這所房子時(shí)，這所房子有的也只是光禿禿的墻壁，以及粗糙的木頭架起來(lái)的門-框，地面上沒(méi)有鋪設(shè)地板或瓷磚，更沒(méi)有精美的擺件。所以，購(gòu)買之后一般都要進(jìn)行裝修，在交房的時(shí)候就需要注意以下這幾個(gè)問(wèn)題：1、看門看門不僅僅只是讓你看看這個(gè)門的質(zhì)量如何，樣式夠不夠漂亮，你還要注意看這扇門是否有損壞的地方，比如掉漆、凹陷、變形等。除此之外，你還需要看看門和門-框的銜接處是不是夠緊密，有沒(méi)有留下很大的縫隙，另外也別忘了進(jìn)行開(kāi)關(guān)門的操作，看看是否能夠正常使用。2、看墻面墻面也是毛坯房交房時(shí)必須要注意的問(wèn)題，因?yàn)楫?dāng)你最初購(gòu)買到這件房子的時(shí)候，房屋墻壁上是什么都沒(méi)有的，但是交房的時(shí)候，墻壁是已經(jīng)經(jīng)過(guò)裝修的，所以要多加注意。你需要看看房屋的墻面是否平整，墻面上有沒(méi)有劃痕，如果墻壁上貼有壁紙，還要看看壁紙貼合得是否緊實(shí)，最好敲一敲墻面，看看是否有空鼓現(xiàn)象。3、看地面毛坯房交房時(shí)2023-06-13492人看過(guò) -
一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書(shū)，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、驗(yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(大家可以根據(jù)這個(gè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)用我們?yōu)槟峁┑尿?yàn)房工具，及驗(yàn)房記錄表自行收房)1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要2023-06-24118人看過(guò)
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檢查門窗判質(zhì)量現(xiàn)在的樓房一般只有入戶的防盜門，所以對(duì)門的檢查一般也只集中在防盜門上。注意，有的開(kāi)發(fā)商故弄玄虛，不說(shuō)“防盜門”，說(shuō)“四防門”。一般講，說(shuō)防盜門具有四防功能(防盜、防火、防熱、防噪音)，但是!四防門不見(jiàn)得有防盜功能，因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商會(huì)狡辯說(shuō)我們是：防火、防熱、防噪音、防潮氣...能把你氣得你鼻子都能歪了。咱就簡(jiǎn)單講講對(duì)正規(guī)防盜門的普通驗(yàn)收。通過(guò)檢驗(yàn)門框固定和牢固度，門框四周密封情況，確認(rèn)門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理。方法很簡(jiǎn)單，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動(dòng);同時(shí)用眼睛觀察門框與墻體洞口填補(bǔ)處是否密實(shí)。檢驗(yàn)是否方正，看門的直角處是否呈90度角。開(kāi)關(guān)扇門多次，觀察門扇是否平整，是否有自關(guān)或自開(kāi)現(xiàn)象。自關(guān)或自開(kāi)就是指門在無(wú)外力的作用下自己就關(guān)上了或打開(kāi)了(仿佛有看不見(jiàn)的鬼魂開(kāi)關(guān)門進(jìn)出一樣)，一般是因?yàn)殚T沒(méi)裝方正或傾斜造成的。手摸、眼觀密封是否嚴(yán)密，密封條是否欠缺破損2023-06-13178人看過(guò) -
毛坯房驗(yàn)房流程過(guò)程中需要注意房屋管道、房屋墻面、房屋地面坡度以及房屋防水層等情況。毛坯房驗(yàn)房需要找專業(yè)人士，因?yàn)榇蠖鄻I(yè)主并不清楚房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房驗(yàn)房簽字后發(fā)現(xiàn)不合格往往會(huì)出現(xiàn)糾紛，不合格的房屋也會(huì)影響人居環(huán)境和生活質(zhì)量。一、毛坯房驗(yàn)房流程毛坯房驗(yàn)房流程如下：1.毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3.毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4.毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。5.公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電2023-06-04442人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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毛坯房如何驗(yàn)收毛坯房的驗(yàn)收工程要看什么?山東在線咨詢 2022-10-29一、如何驗(yàn)收購(gòu)買的毛坯房（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有 -
怎么驗(yàn)收毛坯房？吉林省在線咨詢 2023-04-08買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購(gòu)房者最關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。 在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)： 1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞； 2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試 -
收毛坯房要重視的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-01收毛坯房要重視的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工。 2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。 3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒(méi)有問(wèn)題。 4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒(méi) -
毛坯房收樓注意事項(xiàng)山西在線咨詢 2022-03-21現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后，由于自己對(duì)家裝不了解，一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙檢驗(yàn)房子的質(zhì)量。當(dāng)通知收房時(shí)，大家不免心情激動(dòng)，房子終于到手了！激動(dòng)歸激動(dòng)，驗(yàn)房時(shí)可不能馬虎哦，要找驗(yàn)房單位首先要驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，最好是找第三方裝飾監(jiān)理公司，他們最了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過(guò)的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場(chǎng)考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項(xiàng)主要有哪些方法/步驟關(guān)閉看大面， -
毛坯房怎么驗(yàn)收有什么需要注意的事項(xiàng)嗎陜西在線咨詢 2022-07-29在驗(yàn)收毛坯房時(shí)需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意。 1.全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 3.各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4.屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制
