毛坯房驗收注意事項五大點不可少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 19:45:06
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毛坯房驗收注意事項，在驗收毛坯房的時候，需要注意五大點，其中電路、排水、門窗、墻體等方面是重點查驗對象。
延伸閱讀：
怎樣驗收房屋防質量問題
二手房收房九點注意事項
法律化解收房風險
一、電線電路及電表
如原線路基本不做變動或局部延伸，應由專業(yè)人員對原土建排放線路做檢查：
1、配電箱是否合理，符合客戶裝飾線路使用要求;
2、配電箱導線間、導線對地電阻絕緣值測試是否符合要求，如有問題，應及時調整或重排;
3、所有插座漏電保護器是否動作;
4、弱電系統(tǒng)(有線、網(wǎng)絡、電話)線路是否通暢;
5、配電箱各回路分路片是否有質量問題。
二、進水排水及水表
1、進水一般新居裝飾都需重新排放;
2、下水管是否通暢，包括陽臺、地漏、廚房落水、衛(wèi)生間地漏及洗衣機、臺盆浴缸落水是否通暢，有否堵塞，沖水試驗時應選用較大水量測試;
3、下水管是否有開裂，破損及修補痕跡;
4、廚衛(wèi)頂部落水管及接口、周圍觀察是否有滲漏水;
5、水表接口及運轉是否正常，有否異常;
三、門窗
1、進戶門是否變形，飾面有否破損、鎖具開啟靈活;
2、門窗包括玻璃、型材、鎖具、小五金、密封條、配件等，滑輪是否開啟靈活，無異常損傷變形，所有門窗應逐一啟閉，觀察。
3、外墻窗邊框及底板是否有滲漏水;
四、房屋墻頂及地面
有否開裂、空鼓、墻頂面抹灰層有否爆灰、起粉、露筋銹跡，平整度、垂直度是否符合要求。
五、廚衛(wèi)墻地面
1、櫥衛(wèi)地坪建議做24小時盛水試驗，是否有滲漏，沖水試驗;
2、地面是否開裂、起鼓、空鼓。
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毛坯房驗房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整，墻體是否垂直、是否存在空鼓現(xiàn)象，檢驗門窗的密封性和靈活性，注意水管是否通暢、檢查室內強弱電通電情況是否正常等。大家對房屋質量問題要格外重視，出現(xiàn)重大質量問題可直接退房。一、仔細查看房屋質量房屋質量很重要，檢查房屋質量時，需要格外關注以下幾點：1、用尺或木板測量地面是不是平整，如果不平整，以后鋪地板時都會出現(xiàn)麻煩。2、查看房屋的墻體、與陽臺連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險，需要警惕!3、測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。二、檢驗墻體狀況1、毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚聲，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)前面漆脫落的情況。2、可以用專業(yè)測量的尺2023-05-04322人看過 -
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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