租房子馬桶蓋壞了誰負(fù)責(zé)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-10 22:10:38
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先看合同里有關(guān)這方面是怎么寫的，然后按照合同來。如果合同里沒有寫就比較麻煩了，由租客損壞的由租客賠償，能確定是由老化損壞的由房東自行承擔(dān)。不能確定是人為損壞還是老化損壞的，需要由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以訴訟，確實(shí)不能界定責(zé)任的，訴訟結(jié)果一般都是各自承擔(dān)一半。
【辟謠】
租房必須通過中介？
真相：不是
解析：
租房不一定要通過中介，還可以通過其他辦法來租房?？梢宰约喝プ约合胍赓U房屋的理想?yún)^(qū)域去實(shí)地找尋?？梢缘卿浉鱾€(gè)知名的租房網(wǎng)站去查看出租房屋信息。也可以去小區(qū)里的專屬公告欄上查看是否有房屋出租信息。
【提醒】
租房者違約怎么辦？
1、租房者違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2’如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失。
3、如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。如果是自然老化損壞，不是你人為的故意破壞，那這個(gè)應(yīng)由房東負(fù)責(zé)更換，因?yàn)樗辛x務(wù)保證房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施功能的正常使用，如果他沒時(shí)間換，你們可以協(xié)商由你來負(fù)責(zé)更換，下次房租中扣除相應(yīng)費(fèi)用即可，為避免后期糾紛要保留聊天記錄或通話錄音，以備不時(shí)之需。如果你覺得這個(gè)也沒有多少錢你自己掏錢換一個(gè)也無所謂，就會(huì)形成東西壞了都得你來負(fù)責(zé)的慣性，下次空調(diào)壞了，是不是也要你自己換臺(tái)新的呢？所以合同關(guān)系中做到責(zé)權(quán)清晰很重要。第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。
看具體的情況，如果說是因?yàn)轳R桶質(zhì)量的問題，比如自然老化或者產(chǎn)品問題，導(dǎo)致?lián)p壞的話，可以找房東協(xié)商，要求更換或者自行更換后找房東報(bào)銷，但如果馬桶是人為原因損壞的話，就只能自己請(qǐng)人維修，或者重新安裝新的馬桶。
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水費(fèi)此情況應(yīng)具體問題具體分析，首先需了解漏水的原因。發(fā)現(xiàn)漏水后是否找尋物業(yè)進(jìn)行維修，如果找尋了物業(yè)求助維修，但物業(yè)公司因工作懈怠而導(dǎo)致無法及時(shí)維修造成的損失，租客應(yīng)及時(shí)保存相關(guān)證據(jù)，證明是物業(yè)的過錯(cuò)而導(dǎo)致大量水費(fèi)產(chǎn)生，物業(yè)公司因承擔(dān)相關(guān)責(zé)任賠償。如果排除了物業(yè)的責(zé)任,是因?yàn)轳R桶的質(zhì)量等問題，那相關(guān)的水費(fèi)就因有租客自己本人承擔(dān)責(zé)任了。一、自來水漏水費(fèi)用誰承擔(dān)？自來水漏水費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任應(yīng)做如下劃分：1、如果漏水部位屬于公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用和損失應(yīng)從公共維修基金中出，如果未設(shè)公共維修基金，則應(yīng)由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)；2、如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理不當(dāng)，發(fā)現(xiàn)了漏水沒有及時(shí)采取防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大的措施，則該部分漏水損失應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。二、出租房漏水責(zé)任劃分房屋漏水的責(zé)任劃分：開發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。如果漏水不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)有疏于管理的情況，或是2023-03-28310人看過 -
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不可抗力一、租客用壞了家電誰負(fù)責(zé)1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定，可以協(xié)商解決。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。2、如果確實(shí)是自然損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。3、對(duì)于房屋附屬物的維護(hù)由業(yè)主這一約定，可以解釋為僅維護(hù)不修繕，若對(duì)方主張包括修繕，可以主張?jiān)摬糠譃楦袷綏l款，且簽定合同是對(duì)方未對(duì)這一條進(jìn)行解釋。4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時(shí)，對(duì)于電視機(jī)自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會(huì)認(rèn)可的。5、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務(wù)。房東在租賃合同中可2023-03-2281人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行承擔(dān)責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)分情況確定：1、設(shè)備自然損害，房東理當(dāng)修理，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、租客使用不當(dāng)，理應(yīng)賠償，如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使賃物受到損失的，出租人應(yīng)當(dāng)要求租客賠償損失。一、租房人不給退租金怎么辦租房人不給租金又不退房的處理方式是先進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的可以起訴；法院判決生效后對(duì)方仍不執(zhí)行的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，造成損失的要進(jìn)行賠償。法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、在什么情況下出租人可以解除合同出租人下列情況下可以解除合同：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的；承租人利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；承租人擅自改變租賃物用途的；承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的；承租人無正2023-03-30359人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同如果存在過錯(cuò)的，可能需要承擔(dān)一定的過錯(cuò)責(zé)任，如對(duì)責(zé)任劃分存在爭議的，可以到法院起訴解決該問題。一、小區(qū)失竊，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任1、如果要物業(yè)公司承擔(dān)賠償失竊物品的責(zé)任，則要看是否存在過錯(cuò)行為。這就要看業(yè)主公約中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過錯(cuò)，業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。2、由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同關(guān)系，發(fā)生糾紛以后要按照合同執(zhí)行，如果有證據(jù)證明是物業(yè)公司管理、服務(wù)不到位，那么屬于物業(yè)公司違約，可以就此到人民法院起訴，由人民法院依法判決。3、根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)沒有按照服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù);導(dǎo)致業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全受到損害的就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)物業(yè)有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在能夠防止或者制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。二、小孩在酒店房間摔傷怎么賠根據(jù)我相關(guān)法律規(guī)定，損害結(jié)果的發(fā)生需根據(jù)2023-04-01428人看過 -
馬桶壞了可不可以找房東免費(fèi)修，看具體的情況：1、如果說是因?yàn)轳R桶質(zhì)量的問題，比如自然老化或者產(chǎn)品問題，導(dǎo)致?lián)p壞的話，可以找房東協(xié)商，要求更換或者自行更換后找房東報(bào)銷，也可以協(xié)商先由承租方墊付，再按照維修票據(jù)找房東支付，在簽訂租房合同時(shí)，就要約定清楚；2、但如果馬桶是人為原因損壞的話，就只能當(dāng)事人請(qǐng)人維修，或者重新安裝新的馬桶，因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，如果是承租期間被承租人損壞的，通常是由承租人承擔(dān)，出租人是不用承擔(dān)責(zé)任；3、如果是再無法鑒別的情況，房東和承租者可以協(xié)商按比例承擔(dān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致2023-08-11226人看過 -
一般情況下，所租賃房屋中玻璃非人為原因發(fā)生自裂不屬于租戶責(zé)任,其它如墻體或衛(wèi)生間、廚房等漏水、開裂,屬于房東基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的,都是屬于房東維修范圍。租戶自有及后添置的家具、家電等損壞由租戶自行負(fù)責(zé)。一、租房水管老化怎么處理一、根據(jù)租房慣例，房東應(yīng)當(dāng)確保租戶對(duì)于房間內(nèi)部各種設(shè)備的正常使用。二、在正常使用的過程中，有設(shè)備發(fā)生故障而導(dǎo)致租房者不能正常使用時(shí)，租房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東做適當(dāng)?shù)奶幚怼Ｈ?、因此，租房水管正常老化的情況下，應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。二、租房期間,房東要把房子賣了,違約了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、租戶不2023-02-0458人看過
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租房給別人抽煙機(jī)壞了，責(zé)任的承擔(dān)情況如下：1、如果是在租房前壞的，需要房東維修；2、在租房期間，門鎖壞了的屬于租房者自行維修，原因如下：（1）出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定；（3）承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同；（4）因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)2023-08-09154人看過 -
一、出租屋內(nèi)設(shè)備壞了誰負(fù)責(zé)1、出租房屋設(shè)備損壞的維修責(zé)任歸一般歸出租方，除非承租人沒有按照約定方法使用租賃物。法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、出租人無須承擔(dān)維修責(zé)任的情形如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成，或2023-03-31308人看過 -
法律綜合知識(shí)一、馬桶彎管漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司承擔(dān)有協(xié)助調(diào)查及處理漏水事件的職責(zé)。若發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)滲漏源于房屋本身設(shè)計(jì)缺陷，應(yīng)當(dāng)尋求開發(fā)商的解決方案；若是由于施工單位建造過程中的質(zhì)量問題所導(dǎo)致的，則應(yīng)由其負(fù)責(zé)解決。在無開發(fā)商以及施工單位可供協(xié)調(diào)且物業(yè)公司已代業(yè)主繳付了房屋物業(yè)維修基金的若干情況之下，業(yè)主可選擇嘗試聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行解決。在此期間，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)起全部責(zé)任，全權(quán)負(fù)責(zé)維修及維護(hù)工作以解決漏水現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)做好防水措施?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。二、小孩在自己小區(qū)墜樓物業(yè)有責(zé)任不關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的各類安全事故中所應(yīng)承受的法律責(zé)任，必須遵循物業(yè)服務(wù)合同中事先規(guī)定的條款和具體協(xié)議，一般2024-04-01305人看過 -
租房燈壞了,如果是因消耗而導(dǎo)致的損壞,租賃方不承擔(dān)維修責(zé)任,由房東承擔(dān)維修責(zé)任。一、租房子把地板弄壞誰賠償租房子把地板弄壞，分以下四種情況處理：1、如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)賠償；2、如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；3、如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；4、如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因如不可抗力引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。承租人與出租人就房屋維修責(zé)任產(chǎn)生爭議，可以先行協(xié)商處理，協(xié)商不行的可以及時(shí)起訴。二、租房合同要需注意哪些事項(xiàng)租房合同要需注意的事項(xiàng)有：注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。三、租房合同怎么約定電2023-03-26375人看過
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在房屋出租期間，屋內(nèi)設(shè)施電器等發(fā)生損壞是很正常的事，但關(guān)于其維修問題卻很容易產(chǎn)生糾紛，那么在房屋出租期間的維修問題應(yīng)該由誰來負(fù)責(zé)呢租客承租房屋的目的是為了使用或收益，那么這就要求所承租的房屋必須符合使用或收益的目的。在房屋的使用過程中必定會(huì)有一定程度的損耗，這個(gè)損耗是必然的，其維修應(yīng)該由房屋出租人承擔(dān)，這也是房屋出租人在房屋出租期間應(yīng)盡的義務(wù)。當(dāng)租客承租的房屋內(nèi)設(shè)施等正常損壞時(shí)，租客可要求房屋出租人進(jìn)行維修，而房屋出租人也應(yīng)該及時(shí)維修，從而保證租客正常的使用和生活。如果房屋出租人不能及時(shí)維修，承租人可自行維修，維修的費(fèi)用應(yīng)該由房屋出租人承擔(dān)。若是因?yàn)榫S修事宜影響租客正常生活的，租客可向房屋出租人要求減少租金或延長租期。那么是不是所有的維修都由房屋出租人負(fù)責(zé)呢騰旺房產(chǎn)托官網(wǎng)指出：對(duì)于租客故意損壞屋內(nèi)設(shè)施，或在房屋出租合同中雙方約定由租客來負(fù)責(zé)維修的情況下，房屋的維修就由租客負(fù)責(zé)。【法律條文】2023-03-01193人看過 -
第一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。第二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé);如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。一、租房漏水賠償糾紛怎么處理租房漏水糾紛應(yīng)當(dāng)查明是什么原因造成漏水的，是承租人使用不當(dāng)還是水管老化破損等原因。如果是承租人使用不當(dāng)造成的漏水，那么應(yīng)當(dāng)由承租人修復(fù)并賠償損失；如果是由于水管老化破損等原因，則應(yīng)當(dāng)由房東來修復(fù)并賠償損失，物業(yè)有責(zé)任的，房東可以向物業(yè)追償?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除2023-06-25408人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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租戶馬桶漏水，把樓下淹了，責(zé)任誰負(fù)江西在線咨詢 2022-07-08房屋產(chǎn)權(quán)是你的，你是這個(gè)侵權(quán)案件的直接當(dāng)事人.但是，你將房屋租給承租人，承租人負(fù)有用暖設(shè)施的管理上的義務(wù)，因此次漏水與用暖設(shè)施的日常管理有更大的關(guān)聯(lián)性，如訴訟，法院可依申請(qǐng)或職權(quán)追加其為當(dāng)事人另外，根據(jù)吉林市城區(qū)供熱管理?xiàng)l例的規(guī)定，房屋交付后，開發(fā)商保修一年，后由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)采暖設(shè)施的管理，你作為產(chǎn)權(quán)人，亦應(yīng)負(fù)有一定的管理督促檢查義務(wù)，初步判定，產(chǎn)權(quán)人也應(yīng)承擔(dān)一部分賠償責(zé)任，具體責(zé)任如果劃分，需要根 -
出租屋馬桶壞了了租客有責(zé)任嗎西藏在線咨詢 2022-10-27如果不是租客引起的損壞，那么房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安全保證的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如有不明可來電XX -
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租客馬桶漏水了房東有責(zé)任的嗎遼寧在線咨詢 2023-11-141.房東是有責(zé)任的。租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保 -
馬桶壞了可以找房東免費(fèi)修嗎江西在線咨詢 2024-03-24馬桶壞了可不可以找房東免費(fèi)修，看具體的情況：1、如果說是因?yàn)轳R桶質(zhì)量的問題，比如自然老化或者產(chǎn)品問題，導(dǎo)致?lián)p壞的話，可以找房東協(xié)商，要求更換或者自行更換后找房東報(bào)銷；2、但如果馬桶是人為原因損壞的話，就只能當(dāng)事人請(qǐng)人維修；3、3、如果是再無法鑒別的情況，房東和承租者可以協(xié)商按比例承擔(dān)。
