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先看合同里有關(guān)這方面是怎么寫的，然后按照合同來(lái)。如果合同里沒(méi)有寫就比較麻煩了，由租客損壞的由租客賠償，能確定是由老化損壞的由房東自行承擔(dān)。不能確定是人為損壞還是老化損壞的，需要由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以訴訟，確實(shí)不能界定責(zé)任的，訴訟結(jié)果一般都是各自承擔(dān)一半?！颈僦{】租房必須通過(guò)中介？真相：不是解析：租房不一定要通過(guò)中介，還可以通過(guò)其他辦法來(lái)租房?？梢宰约喝プ约合胍赓U房屋的理想?yún)^(qū)域去實(shí)地找尋。可以登錄各個(gè)知名的租房網(wǎng)站去查看出租房屋信息。也可以去小區(qū)里的專屬公告欄上查看是否有房屋出租信息?！咎嵝选孔夥空哌`約怎么辦？1、租房者違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2’如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失。3、如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。如果是自然老化損壞，不是你人為的故意破壞，那這個(gè)應(yīng)由房東負(fù)

a車歸原告B公司所有，原告蔡某使用。原告蔡某為C小區(qū)房屋所有人，被告D開發(fā)公司為C小區(qū)開發(fā)商，e物業(yè)公司為C小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，2016年5月31日，原告蔡某與被告D開發(fā)公司簽訂了《地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，同意原告蔡某以51500元的價(jià)格取得C小區(qū)地下車庫(kù)604號(hào)車位使用權(quán)，使用年限為20年，但對(duì)具體車位沒(méi)有明確約定。同日，原告蔡某與被告e物業(yè)公司簽訂《停車場(chǎng)車輛服務(wù)協(xié)議》，明確將a車停放在604車位，并繳納停車服務(wù)費(fèi)。2016年6月，原告蔡某在車輛擋風(fēng)玻璃上發(fā)現(xiàn)有水流痕跡。經(jīng)反復(fù)觀察，發(fā)現(xiàn)是車位上層漏水所致，漏水具有腐蝕性。經(jīng)過(guò)幾家洗車美容店的處理后，這些痕跡無(wú)法清除。物業(yè)公司多次與被告e物業(yè)公司聯(lián)系后，現(xiàn)場(chǎng)查看并拍照，并回復(fù)原告，地漏問(wèn)題需要項(xiàng)目施工方進(jìn)行維修和補(bǔ)償，但隨后的物業(yè)公司沒(méi)有給出解決方案。在此期間，a車不能正常停車。直到2016年12月，物業(yè)公司才將地下停車場(chǎng)的漏水部分排干

一、租客水管漏水責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)關(guān)于租房期間發(fā)生水管爆裂導(dǎo)致漏水之責(zé)任歸屬問(wèn)題，主要取決于水管破裂的成因，具體情況如下所述：首先，若為水管自然老化引發(fā)的破裂現(xiàn)象，則通常應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；其次，倘若系承租人自身行為所致，那么毫無(wú)疑問(wèn)，此項(xiàng)責(zé)任理當(dāng)由承租人自行承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、租客水泥堵下水道怎么起訴依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，下水道阻塞責(zé)任承擔(dān)主體的認(rèn)定需要綜合考慮多種因素：首先，對(duì)

一、總水管漏水，由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任1、總水管漏水由誰(shuí)賠償，需要視情況而定：（1）房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決；（2）若為房屋質(zhì)量問(wèn)題，則由施工單位解決；（3）如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助解決漏水的問(wèn)題，并做好防水工作。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、樓上下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)1、要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由損壞的人負(fù)責(zé)；2、在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定；3、要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，

一、漏水責(zé)任歸屬誰(shuí)探究樓上房子漏水責(zé)任房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。二、如何處理房屋漏水糾紛處理房屋漏水糾紛的方式：可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，如警察、鄰居、物業(yè)等；可以向樓上下戶主直接索賠；可以收集整理相關(guān)證據(jù)，根據(jù)爭(zhēng)議向人民法院提請(qǐng)進(jìn)行民事訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。三、房屋漏水的起訴狀怎么寫1．首部；（1）注明文書名稱，在首頁(yè)正上方標(biāo)明民事起訴狀。（2

可以，房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東，所以對(duì)于水管爆裂，如果是承租人為故意破壞的情況下，那么由承租人承擔(dān)維修責(zé)任，否則全部責(zé)任由房東承擔(dān)。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來(lái)確定。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)房東把房子租出去了，應(yīng)該按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修，所以爆破水管如果不是租客過(guò)失所為，應(yīng)由房東維修處理。如果租賃合同約定了房東負(fù)維修義務(wù)，房東不肯維修，可以按照合同要求其維修。對(duì)方仍然不維修，承租人自行維修的費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的

這個(gè)主要要看衛(wèi)生間是否有做防水效果，有的話就不會(huì)滲到樓下。一、樓上房間漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。二、出租房衛(wèi)生間漏水到樓下修理費(fèi)誰(shuí)出租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房

若您家中的馬桶出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致您需繳納超過(guò)千元的高額水費(fèi)，則須依據(jù)實(shí)際情況對(duì)責(zé)任歸屬做具體判定。首要任務(wù)便是明確漏水源頭及其影響范圍，以確認(rèn)是公共設(shè)施部份的故障還是屬于私人專屬部分的問(wèn)題。若是由于公共設(shè)施部份引發(fā)的故障，根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)管理公司須對(duì)此承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，至于所需資金可從此處房屋公共維修基金中予以墊付。而若是私人專屬部位出現(xiàn)的泄漏問(wèn)題，需要判斷此泄漏是發(fā)生在公區(qū)內(nèi)還是僅局限于私區(qū)內(nèi)，并參考相關(guān)合約中的條款?！睹穹ǖ洹返谒陌倭臈l合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

一、樓上下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)，如何承擔(dān)責(zé)任住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會(huì)造成損失，也會(huì)影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé);二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過(guò)了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來(lái)具體分析。二、下水道反水誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，既然熊女士支付了相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，那么物業(yè)公司就應(yīng)該按照合同約定，履行其對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，不得找任何理由推脫。本案中，如果熊女士家下水道反水是

購(gòu)買的房屋漏水，找樓上鄰居漏水原因、找開發(fā)商漏水原因、找物業(yè)公司漏水原因。一、樓上漏水到樓下誰(shuí)的責(zé)任首先應(yīng)先查明該漏水情況是由誰(shuí)造成。對(duì)于因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失;對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。二、二樓漏水到一樓誰(shuí)負(fù)責(zé)由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系

房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)房頂漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果漏水并非人為原因引起，且房屋屬于保質(zhì)期內(nèi)，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失。如果有相鄰的業(yè)主造成屋頂漏水，則歸該業(yè)主負(fù)責(zé)，并賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。《房屋

一、出租房漏水應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任賠償在出租房漏水的情況下，責(zé)任賠償?shù)拇_定通常遵循《民法典》中的相關(guān)規(guī)定。1．如果漏水是由租客的不當(dāng)使用或改造造成的，那么租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要的責(zé)任賠償。例如，租客未按照約定的方法使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損，出租人有權(quán)要求租客賠償損失。2．如果漏水是由業(yè)主的裝修不當(dāng)或其他業(yè)主原因?qū)е碌?，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，租客不承擔(dān)責(zé)任。3．《民法典》第七百一十條至第七百一十二條為我們提供了明確的指導(dǎo)。（1）第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第七百一十一條則規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。（3）第七百一十二條明確規(guī)定了出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、如何確定房屋漏水責(zé)任在發(fā)現(xiàn)房屋

一、過(guò)戶后漏水責(zé)任誰(shuí)擔(dān)過(guò)戶后漏水責(zé)任由房屋的管理者承擔(dān)責(zé)任，首先自己及略懂的朋友親人現(xiàn)進(jìn)行初步判斷，預(yù)估出漏水可能牽扯到的幾方責(zé)任人，最好事先說(shuō)明誰(shuí)的責(zé)任由誰(shuí)出鑒定費(fèi)。因?yàn)樾袠I(yè)默認(rèn)的是誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)出錢，但是沒(méi)有明確規(guī)定，因此后期返賬不出錢也是沒(méi)有辦法的，因此最好提前說(shuō)明。二、房子漏水能退房嗎根據(jù)《民法典》第五百條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過(guò)需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問(wèn)題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明賣方對(duì)此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請(qǐng)求法院解除房屋買賣

（一）管道接頭（彎頭）處開膠造成滲水，可以用干布纏住管道的上頭，將管道擦干凈看一下接頭處。解決方法：待管道完全干燥后管道周圈密打玻璃膠。（二）地漏周圍水泥密封不嚴(yán)。解決方法：將地漏周圍200mm內(nèi)水泥踢掉，用專用堵漏靈修補(bǔ)。（三）如果是因?yàn)樾l(wèi)生間的整體防水出現(xiàn)問(wèn)題的話，就只有全面重做防水了。一、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定的方法有：能找當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，或者找專業(yè)的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，經(jīng)過(guò)鑒定認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格后，能要求退房并賠償損失。法律依據(jù)，《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限