請(qǐng)律師能拿回購(gòu)房定金嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-06 18:50:09
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，購(gòu)房定金原則上是允許退還的，但需滿足特定的法定條件方可實(shí)現(xiàn)。具體而言，符合退還定金的情況主要包含兩大類：
首先，若開發(fā)商缺乏相關(guān)的銷售資格與許可證，那么法律對(duì)此種情況持肯定態(tài)度，即主張退還購(gòu)房者所支付的定金；
其次，若在合同談判過(guò)程中，購(gòu)房者與其與開發(fā)商之間因合同各項(xiàng)條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)而最終導(dǎo)致簽訂合同失敗的話，則也可要求開發(fā)商退還其所支付的購(gòu)房定金。
此外，若出賣方以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向購(gòu)房者收取定金，并將其作為簽訂商品房買賣合同的擔(dān)保措施，然而由于不可歸咎于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同未能順利簽署的，此時(shí)出賣方亦應(yīng)全額返還購(gòu)房者所支付的定金。
《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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法律綜合知識(shí)在雙方嚴(yán)格遵循約定執(zhí)行的前提下，定金應(yīng)當(dāng)充作價(jià)款或者退還給雙方；由于不可抗力或自然因素等特殊情況而導(dǎo)致無(wú)法簽訂商務(wù)合同的，以及對(duì)于協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款未能達(dá)到共識(shí)且導(dǎo)致無(wú)法完成簽約義務(wù)的，這兩種情況都不應(yīng)由任何一方承擔(dān)責(zé)任，因此定金亦可索回；然而，若賣方單方面違背合約規(guī)定從而使得交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去的，則定金可以雙倍予以退還；除此之外的所有其他情況，定金都將不予返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行2024-05-12283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房購(gòu)房定金能追回嗎在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，如買方按照約定執(zhí)行購(gòu)房事宜，定金則可轉(zhuǎn)為預(yù)付房?jī)r(jià)款或予以退還；若由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，則賣方有權(quán)收回定金；然而，如果是因?yàn)橘u方單方面原因未能繼續(xù)履行合同義務(wù)，那么其需要向買方支付雙倍的定金作為賠償金。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、二手房屋定金能退嗎視具體情況而2024-07-29117人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)所謂定金，是指當(dāng)事人為保證合同義務(wù)的順利履行，遵循法律或合同約定，由一方向另一方預(yù)先支付一定金額作為定金，以保障合同得以持續(xù)執(zhí)行。然而，關(guān)于購(gòu)房定金能否退還的問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，還需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析：首先，若因購(gòu)房者個(gè)人原因?qū)е挛茨芎炗嗁?gòu)房合同，例如購(gòu)房者不愿再繼續(xù)履行購(gòu)房合同，則此時(shí)定金可無(wú)需退還，因?yàn)樵诖朔N情形下，合同無(wú)法達(dá)成系由購(gòu)房者違約所致；其次，若因開發(fā)商方面的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂，則應(yīng)視為開發(fā)商違約，開發(fā)商有責(zé)任向購(gòu)房者雙倍返還定金；最后，若因購(gòu)房合同雙方當(dāng)事人以外的其他因素，如政策變動(dòng)或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂，則開發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房者已繳納的定金及其他款項(xiàng)全數(shù)退還給購(gòu)房者。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)2024-08-15156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)實(shí)際上并非如此，在交付了定金之后必須要繼續(xù)交納首付款。開始階段是繳納定金，而在繳納首付款時(shí)就能夠簽署完整的購(gòu)房合同。在向開發(fā)商支付定金的同一天，雙方需要共同制定出詳細(xì)的購(gòu)房協(xié)議，其中明確規(guī)定了購(gòu)房?jī)r(jià)格以及分期付款的具體方式等內(nèi)容。待完成初步手續(xù)大約一周后，便可正式交付首期款項(xiàng)，同時(shí)與開發(fā)商簽署正式且完善的購(gòu)房合同以達(dá)成交易?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。2024-04-22338人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拿回購(gòu)房定金違約金要給多少在契約的執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)一方當(dāng)事人存在嚴(yán)重背離合約條款的過(guò)失，那么另一方將具備法定權(quán)力廢止該份合同，并且有資格要求對(duì)方全額退還已付定金及相關(guān)利息，同時(shí)需負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。此外，如果由于銀行辦理按揭手續(xù)的原因?qū)е沦J款被劃撥至開發(fā)公司指定賬戶，那么這部分資金應(yīng)當(dāng)被視為已經(jīng)支付給了開發(fā)商。在此種情況下，購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)合同的具體規(guī)定和房屋總價(jià)值向開發(fā)公司提出賠償訴求，而且這類權(quán)益是受到法律充分保護(hù)的。通常而言，每日的違約賠償比例在千分之一至百分之五之間，僅供參考。您可以查閱您簽署的合同文本，以便獲取更詳盡的信息并據(jù)此進(jìn)行計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違2024-07-20208人看過(guò) -
一、不買房怎樣可以拿回購(gòu)房定金1、交納定金后不購(gòu)買房屋的，購(gòu)房者可以與出賣人協(xié)商退還定金，如果出現(xiàn)不可抗力造成無(wú)法簽訂買賣合同的，可能要出售人返還定金，雙方協(xié)商不成的，可以向法院起訴，請(qǐng)求法院判決返還定金。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金與訂金的區(qū)別是什么定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金2023-06-16481人看過(guò) -
如果是因?yàn)橄拶?gòu)原因，直接導(dǎo)致買受方失去購(gòu)房資格，則購(gòu)房人可直接依據(jù)商品房買賣合同司法解釋條規(guī)，要求開發(fā)商退還定金。如果是因?yàn)橄拶J的原因，導(dǎo)致買受方無(wú)支付能力，在這種情形下，開發(fā)商一般不會(huì)輕易退還購(gòu)房定金。因?yàn)?，作為付款義務(wù)人的房屋買受人對(duì)合同訂立后可能出現(xiàn)的各種履行障礙，應(yīng)當(dāng)有充分、合理的預(yù)見(jiàn)，并對(duì)可能出現(xiàn)的履行障礙有相應(yīng)的解決方案。另外，在一般情況下，貸款成數(shù)的變化不會(huì)當(dāng)然導(dǎo)致房屋買受人不能繼續(xù)履行合同，房屋買受人也可以通過(guò)其它途徑籌措資金履行付款義務(wù)。因此，在限貸情況下，想要回定金是一件比較困難的事。集體戶口買房限購(gòu)嗎集體戶口買房是否限購(gòu)，主要看當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)施限購(gòu)政策。集體戶口相關(guān)規(guī)定，夫妻中一方是集體戶口，這里的集體戶口是指在職人員的集體戶口，而不是學(xué)生性質(zhì)的，否則依然按外地戶口對(duì)待。而如果是在職人員的集體戶口是按本地戶籍對(duì)待的，具有購(gòu)買一套房的資格，不需要提供其社?；蚣{稅證明。但是2023-08-17134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何拿回自己交的購(gòu)房定金在房屋購(gòu)買過(guò)程中，如若支付了定金且遵循約定履行義務(wù)，方可順利地取回所交付的款項(xiàng)。若是支付定金的一方嚴(yán)格按照約定履行，該筆定金則須抵扣相應(yīng)價(jià)格或者予以退還。然而，如若未能實(shí)現(xiàn)履約并非由于雙方任意一方的過(guò)失所致，定金便可全數(shù)退還。反之，若收受定金的一方在合約執(zhí)行期間因單方面原因而導(dǎo)致未能履約，此時(shí)定金則可以全額退還，并且還會(huì)額外獲得雙倍補(bǔ)償。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或2024-07-15361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)《民法典》之相關(guān)條款，定金協(xié)議自定金實(shí)際支付之日起即刻生效。在涉及房屋交易領(lǐng)域中，若賣方在收取購(gòu)房定金后發(fā)生違約行為，將被視為實(shí)施定金罰責(zé)，因而需按照法律規(guī)定，向買方雙倍返還定金。關(guān)于定金的具體金額，通常由買賣雙方自行協(xié)商確定，但需注意的是，其上限不得超過(guò)交易標(biāo)的物價(jià)值的百分之二十，否則超出部分將不具備法律效力。若接受定金的一方未能履行承諾，需按規(guī)定雙倍返還；而若支付定金的一方出現(xiàn)違約情況，則無(wú)權(quán)要求對(duì)方退還已支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符2024-05-19424人看過(guò) -
符合可以退定金的情形的購(gòu)房定金可以退。下列情況可以要回購(gòu)房定金：1．開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。2．開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下可以退定金。3．因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，可以退還定金。購(gòu)房定金退不退？房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無(wú)法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。4、如果雙方僅僅2023-07-25293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金是否拿得回來(lái)再退關(guān)于購(gòu)買房屋交付定金后因反悔而尋求退還定金的問(wèn)題，通常情況下這筆款項(xiàng)是不能予以退還的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，當(dāng)債權(quán)人按照約定履行義務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)挚蹆r(jià)款或部分被沒(méi)收；反之，若債權(quán)人未按照約定履行其債務(wù)責(zé)任，使得合同目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)，則無(wú)權(quán)向?qū)Ψ剿饕ń鸬姆颠€。然而，在某些特殊情況下，例如由于不可抗力因素的影響，或者由于房地產(chǎn)開發(fā)商自身的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，此時(shí)便有權(quán)利要求返還所支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，2024-04-03136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房過(guò)程中，若支付了定金且已按照約定執(zhí)行相關(guān)義務(wù)，則該定金是可以被退還的。但是，如果支付定金的一方未能如約履行相關(guān)義務(wù)，那么定金將視為未履行部分的房款或者全部返還。若因不可抗力而無(wú)法履行合同責(zé)任并不歸咎于任何一方的情況下，定金可以被全額退還。然而，如果收受定金的一方在履約過(guò)程中單方面出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行時(shí)，定金可以被退還并加倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定2024-04-22158人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：一般不能。不能退。定金的作用在于為交易的促成做出相應(yīng)地?fù)?dān)保。一般情形而言，雙方當(dāng)事人在合同中約定定金條款，或者單獨(dú)約定定金事由的，若事后合同沒(méi)有成功訂立的，則交付定金的一方定金不予返還；若接受定金的一方違約的，則雙倍返還。因此，當(dāng)事人在設(shè)定定金合同的同時(shí)，一定要慎重考慮，定金合同一旦設(shè)立，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履2024-04-28457人看過(guò) -
房貸結(jié)清后，當(dāng)事人不用要回購(gòu)房合同的。因?yàn)橘?gòu)房時(shí)，簽訂的合同書為一式四份，即自簽訂之日起業(yè)主應(yīng)已擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書原件，一般開發(fā)商一份，業(yè)主一份，銀行一份做貸款使用，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案。購(gòu)房合同是很重要的一個(gè)文件，其用處也很大；比如說(shuō)開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)需提供所有的購(gòu)房合同才能辦理。如果購(gòu)房合同缺少一本會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理下來(lái)。除此之外，在房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前，申請(qǐng)購(gòu)房提取公積金、辦理落戶等手續(xù)都需提供購(gòu)房合同。一、購(gòu)房合同丟了開發(fā)商能給補(bǔ)嗎合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。一般情況下房屋買賣交易過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的2023-02-04254人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年購(gòu)房定金能退回來(lái)嗎廣東在線咨詢 2023-01-031、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約的，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難 -
買房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書又沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，定金能全額拿回來(lái)嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-20你如果一時(shí)沖動(dòng)交了定金、簽了定金合同后，仔細(xì)一琢磨又不想買房了，那么如何全額拿回定金呢？你去與開發(fā)商商量，他們一般會(huì)以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒(méi)收你的定金，這時(shí)你該怎么辦？其實(shí)要全額拿回定金非常簡(jiǎn)單。其實(shí)你仔細(xì)看一下定金合同的有關(guān)條款，在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致，乙方（購(gòu)房
