租賃合同簽了沒交租金會(huì)怎樣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-14 14:50:08
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一、租賃合同到期承租人物品怎樣處理
(一)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。(二)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
二、承租公司租賃的房屋租賃合同有哪些法律責(zé)任
1、出租人的責(zé)任：
(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租人的責(zé)任：
(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。
(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
三、民法典租客不交租金又不搬走怎么辦
租客不交租金是違約的表現(xiàn)，在租賃合同存續(xù)期間，若租客不交租金還不搬離，可以根據(jù)現(xiàn)行民法典的規(guī)定，通過人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)可以請(qǐng)求人民法院判決租客支付租金或者搬離房屋，如若不然，可以憑借民事判決書申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此在與租客協(xié)商無果的情況下，我們還可以采取私力救濟(jì)和公力救濟(jì)的方式維護(hù)自身權(quán)益。
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強(qiáng)制執(zhí)行一、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國(guó)統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準(zhǔn)使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1.租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2.質(zhì)量：由于租賃財(cái)產(chǎn)一般使用的時(shí)間較長(zhǎng)，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規(guī)定合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為返還和區(qū)分責(zé)任的依據(jù)。3.租賃期限：租賃期限可按年計(jì)算，也可按月、日甚至小時(shí)計(jì)算。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：一般情況下，大修應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)，日常保養(yǎng)和維修由承租人負(fù)責(zé)。5.租金的支付方式和限期：租金標(biāo)準(zhǔn)和期限如有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方商定。6.違約責(zé)任：在租賃合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。二、租賃合同中出租人的義務(wù)租賃合同中出租人的義務(wù)有：1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持2023-06-24466人看過 -
合同期限私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。一、租房合同未提前一個(gè)月告知房東算續(xù)租租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、租賃合同的有效期是多久，租賃合同的租賃期限是多久房屋租賃合同租賃期不超過二十年有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期2023-03-21306人看過 -
書面合同租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人與出租人沒有簽訂書面合同，則視為不定期的租賃合同。對(duì)于不定期的租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。承租人可以向出租人主張解除租賃合同，要求返還已經(jīng)交付的租金和押金。若出租人不同意，承租人可以向法院起訴。一、沒有簽合同租戶不給房租該怎么維權(quán)承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，協(xié)商不成，可以通過訴訟途徑維權(quán)。當(dāng)事人未采用書面形式訂立租賃合同，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、租賃關(guān)系中出租客拖欠租金怎么辦租賃關(guān)系中租客拖欠租金可以依法向人民法院提起訴訟。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照2023-03-03194人看過
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法律綜合知識(shí)租賃合同交付租金按支付時(shí)間間隔的不同分為按月支付、按季支付、半年支付、一年一付。交付租金的標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的，按統(tǒng)一規(guī)定確定，沒有統(tǒng)一規(guī)定的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。如果租金標(biāo)準(zhǔn)合理，承租人應(yīng)按時(shí)交納租金，不得無故不交或拖欠。長(zhǎng)期租賃合同租金可以更改嘛根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃協(xié)議租金可以更改，但是要協(xié)商。房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限2023-07-26300人看過 -
合同生效雖然租賃合同已經(jīng)簽字，但租賃合同在房屋交付時(shí)生效，如果沒收租金也沒交付房屋則合同沒有生效。租賃合同生效的條件如：1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等2023-02-28131人看過 -
一、租賃合同沒開始就不租了會(huì)付違約金嗎1、《民法典》第五百七十七條規(guī)定了違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么租賃合同沒開始就不租了需要承擔(dān)違約責(zé)任，會(huì)付違約金。2、根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、違約金的約定1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約2023-05-03203人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒簽租房合同怎樣證明租賃關(guān)系存在在并未簽署租賃協(xié)議的情形下，仍可通過眾多證明手段以確定租賃關(guān)系的成立與合法性。其中的法律依據(jù)包括各當(dāng)事人的自認(rèn)陳述、各類書面憑證、現(xiàn)存實(shí)體及音像資料、電子形式的信息、見證者的陳述以及專家調(diào)查分析報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)勘查筆記等。1．當(dāng)事人的自認(rèn)陳述當(dāng)事人可以向司法機(jī)關(guān)遞交自身對(duì)于租賃關(guān)系的完整描述，包含關(guān)于租賃權(quán)限、租金金額、押金金額等關(guān)鍵要素的闡述。2．書面憑證包括但不限于當(dāng)事人間往來的信函文件、電子郵件乃至短信內(nèi)容，皆可作為表明租賃關(guān)系的有力證明。此類憑證涵蓋租賃合同草案、租金支付清單等細(xì)節(jié)信息。3．實(shí)物證據(jù)實(shí)物證據(jù)即指那些能直接或間接證明租賃關(guān)系的物品或痕跡，如屋內(nèi)陳設(shè)的家具、電器等硬件設(shè)施，或是墻面上留下的涂鴉、貼紙等標(biāo)記。4．音像資料音像資料所記錄的既可能是當(dāng)事人間的對(duì)話場(chǎng)景，抑或是他們的行為舉止，均可用作確證租賃關(guān)系的有利證明。5．電子數(shù)據(jù)電子數(shù)據(jù)即借助2024-03-23284人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房簽了合同沒交押金合同的效力是怎樣的？租房簽了合同沒交押金合同也是有效的，是否交押金并不會(huì)影響到合同的效力。押金就是租客將一定費(fèi)用交給房東，保證自己的行為不會(huì)對(duì)租賃房屋造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。它并不是合同的必備條款，更不是合同的生效要件，所以是否交了押金不影響合同效力?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、民法典中房東不同意轉(zhuǎn)租的合同效力是什么樣的房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括2024-01-05153人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同已簽租金已付，不想租了，能否要回租金若租賃協(xié)議對(duì)于押金的性質(zhì)或者處理規(guī)則并未有明確規(guī)定，那么應(yīng)當(dāng)視押金為租賃之預(yù)定款項(xiàng)，因此應(yīng)當(dāng)予以歸還。如相關(guān)合同中，雙方雖然已支付了押金，然而并未對(duì)其性質(zhì)加以詳細(xì)約定，此時(shí)當(dāng)事人企圖向?qū)Ψ街鲝埦哂卸ń鹦再|(zhì)的權(quán)力時(shí)，人民法院將不會(huì)對(duì)此進(jìn)行支持。另外，除非在相關(guān)合同中有特別約定，否則出租人須在租賃關(guān)系終止，且承租人已經(jīng)拆除、整理并支付所有應(yīng)付租金及其他相關(guān)費(fèi)用之后的當(dāng)日，將租賃押金全額無利息地返還給承租人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃合同單方解除有效嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在某些特定情況下，出租人或承租人可以單方面解除租賃合同并因此獲得法律效力。包括但不限于以下幾種情況：在合同簽署時(shí)出現(xiàn)了足以影響到合同最終達(dá)成的不可抗力因素導(dǎo)2024-07-07287人看過 -
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合同無效在交付了租金后租賃合同是生效的，為不定期租賃合同。租賃合同范本如下：一、出租人和承租人；二、商鋪基本情況；三、租期；四、租金和租金交納期及條件；五、租賃期間商鋪的修繕；六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納；七、甲乙方的權(quán)利、義務(wù)；八、合同變更續(xù)租。房屋租賃合同按季度支付租金可以嗎房屋租賃合同按季度支付租金是可以的，租賃合同的內(nèi)容可以由雙方協(xié)商確定，在協(xié)商的時(shí)候，需要注意以下會(huì)導(dǎo)致合同無效的情形出現(xiàn)：1、與無民事行為能力人簽署的合同無效《民法典》第一百四十四條：“無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效?！?、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗簽署的合同無效《民法典》第一百五十三條：“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。”3、惡意串通簽署的合同無效《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人2023-07-2779人看過 -
房屋長(zhǎng)期租賃合同的租金可以這樣寫：雙方當(dāng)事人必須對(duì)租金的數(shù)額達(dá)成約定，還有租金的支付期限和方式都應(yīng)當(dāng)達(dá)成約定，雙方可以約定一次性付清，也可以約定一年付一次的，雙方當(dāng)事人還可以約定其他的支付方式，只要是合法的，然后雙方當(dāng)事人都同意，雙方可以任意約定支付期限和方式，都是可以的。一、房屋租賃合同要寫什么內(nèi)容？租房合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1、租房合同里要有合同當(dāng)事人的雙方的信息;2、租賃合同要寫明標(biāo)的物。3、租賃期限的起算要寫清楚。4、租金的計(jì)算及支付方式要約定好。5、合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。6、履約保證金。7、雙方應(yīng)當(dāng)約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌龠`約金，違約金也可以分項(xiàng)約定。二、租房合同怎么起草起草租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容1、合同中應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的情況;住房具體情況、住房的具體位置;住房用途說明;租賃期限。2、房租及支付方式一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃2023-02-0492人看過
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調(diào)解委員會(huì)是指由用人單位或工會(huì)組織派代表組成，負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。調(diào)解委員會(huì)通常在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，組織調(diào)解和協(xié)商過程，以幫助雙方達(dá)成和解，解決爭(zhēng)議。 在調(diào)解過程中，律師可以提供法律幫助和指導(dǎo)，協(xié)助調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解工作，促進(jìn)當(dāng)事人... 更多>
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租賃合同簽了，定金還沒交，可以退回嗎西藏在線咨詢 2022-08-18定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“訂金”目前我國(guó)法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視 -
簽了租房合同沒交租金算違約嗎山東在線咨詢 2022-02-03租賃合同簽訂了，符合生效條件，不會(huì)因?yàn)闆]實(shí)際收租金而變成無效。 你到底為什么不收租金，你的說法有些牽強(qiáng)，如果真是因?yàn)橛H戚原因不收租金，正常情況下也不會(huì)簽訂合同。 如果從租賃全同角度講，因拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，合同如果有約定按約定處理，無約定是得給承租人一定補(bǔ)償?shù)摹?當(dāng)然，你說的情況，對(duì)方如果真從來沒交過租金，你這邊還是有機(jī)會(huì)解除這個(gè)合同，不支付任何補(bǔ)償?shù)摹?/div>
租賃合同怎么寫，租賃合同范本，簽租賃合同陜西在線咨詢 2021-11-09簽訂租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 一、房屋地址； 二、租賃期限； 3、租金及其支付期限和方式； 四、租賃物維修義務(wù)； 5、轉(zhuǎn)租協(xié)議； 6、違約責(zé)任； 7、解決爭(zhēng)議的方法； 八、雙方簽字蓋章及簽字日期； 9、其他協(xié)議。
租房合同簽了定金還沒交山東在線咨詢 2022-11-111、簽了租房合同不想租了，當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；對(duì)方拒絕協(xié)商的屬于該方單方面違約，守約方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
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