滬房地資權(quán)[2004]246號
關(guān)于加強(qiáng)預(yù)售許可證審核和網(wǎng)上用戶認(rèn)證工作銜接的通知
各區(qū)縣房地局、各房地產(chǎn)交易中心:
為貫徹實(shí)施《上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法》，進(jìn)一步推進(jìn)網(wǎng)上備案工作，根據(jù)“分別申請、同步完成、不留空檔”的實(shí)施原則,經(jīng)研究決定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售前，應(yīng)先向市房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)。為做好預(yù)售許可證審核和網(wǎng)上用戶認(rèn)證的工作銜接，市局編制了《關(guān)于網(wǎng)上審批商品房預(yù)售許可的操作流程》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知
上海市房屋土地資源管理局
二○○四年五月二十二日
關(guān)于網(wǎng)上審批商品房預(yù)售許可的操作流程
“上海市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱“市場信息系統(tǒng)”）、“綜合業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)”（以下簡稱“綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)”）和“房地產(chǎn)權(quán)籍管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱“權(quán)籍信息系統(tǒng)”）已實(shí)現(xiàn)溝連，為網(wǎng)上審批預(yù)售許可提供了技術(shù)保證。現(xiàn)將網(wǎng)上審批商品房預(yù)售許可的操作流程規(guī)定如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售前，應(yīng)先向市房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)。市房地產(chǎn)交易中心受理后應(yīng)開具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上備案認(rèn)證收件收據(jù)》（以下簡稱《收件收據(jù)》）。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)憑市房地產(chǎn)交易中心開具的《收件收據(jù)》向區(qū)縣房地局申請商品房預(yù)售許可。區(qū)縣房地局業(yè)務(wù)受理科在受理時，應(yīng)先通過“綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)”進(jìn)入“市場信息系統(tǒng)”查詢，確認(rèn)申請企業(yè)已經(jīng)根據(jù)《上海市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)操作手冊》的要求填報了企業(yè)基本信息、財務(wù)信息和申請預(yù)售的商品房項(xiàng)目信息等企業(yè)信息后，方可受理，并開具受理回執(zhí)。
三、區(qū)縣房地局業(yè)務(wù)受理科受理后，應(yīng)按以下程序辦理商品房預(yù)售許可證的審批工作：
1、區(qū)縣房地局市場科接業(yè)務(wù)受理科受理商品房預(yù)售申請后，應(yīng)先復(fù)核申請預(yù)售的商品房項(xiàng)目信息填報情況，再按規(guī)定在“綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)”網(wǎng)上進(jìn)行商品房預(yù)售許可的審核（包括市場科初審和局分管領(lǐng)導(dǎo)審批）。
2、審核完成后，經(jīng)“綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將批準(zhǔn)預(yù)售商品房信息傳至“市場信息系統(tǒng)”。
3、區(qū)縣局市場科將“市場信息系統(tǒng)”的預(yù)售審批信息導(dǎo)入“權(quán)籍信息系統(tǒng)”，并根據(jù)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房幢號和室號，在預(yù)售房屋樓盤表上進(jìn)行標(biāo)注。標(biāo)注完成后，即可打印商品房預(yù)售許可證。
商品房預(yù)售許可證上填發(fā)的日期統(tǒng)一為預(yù)售房屋樓盤表上標(biāo)注完成之日起的第三個工作日（遇國定節(jié)假日的，發(fā)證日期自動順延，下同）進(jìn)行填寫。
四、根據(jù)區(qū)縣房地局市場科在預(yù)售房屋樓盤表標(biāo)注完成之日傳送至網(wǎng)上備案系統(tǒng)的批準(zhǔn)預(yù)售商品房信息，市房地產(chǎn)交易中心應(yīng)同步（預(yù)售房屋樓盤表標(biāo)注完成之日起的三個工作日）完成該預(yù)售商品房網(wǎng)上備案各項(xiàng)前期工作，并開通該預(yù)售商品房的網(wǎng)上操作系統(tǒng)。
五、根據(jù)局域網(wǎng)絡(luò)信息的安全要求，區(qū)縣房地局市場科應(yīng)配備操作“權(quán)籍信息系統(tǒng)”的專用計算機(jī)和打印機(jī)，該計算機(jī)和打印機(jī)設(shè)備不能與互聯(lián)網(wǎng)及其他局域網(wǎng)相聯(lián)，以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)間的物理隔離，保證“權(quán)籍信息系統(tǒng)”的安全運(yùn)行。（為保證網(wǎng)上審批商品房預(yù)售許可工作的順利實(shí)施，建議專用計算機(jī)采用PIII800MHz，256M內(nèi)存，10G硬盤空間以上配置；專用打印機(jī)為平推式、A3紙的打印機(jī)；如EpsonDLQ-2000K）
六、自2004年5月24日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售申請、區(qū)縣房地局受理審核、預(yù)售許可證的打印和發(fā)放，均應(yīng)按本操作流程要求辦理。
-
上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請
343人看過
-
上海市房屋土地資源管理局關(guān)于調(diào)整本市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施
301人看過
-
上海市房屋土地管理局關(guān)于上海市劃撥土地上的房屋出租繳納土地收益的通知
283人看過
-
上海市地方稅務(wù)局、市房屋土地管理局關(guān)于土地增值稅征收管理若干
423人看過
-
上海市房屋土地資源管理局關(guān)于切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置管理工作的通知
357人看過
-
上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局關(guān)于本市城市房屋拆遷評估和專家鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
309人看過
-
土地使用權(quán)根據(jù)《北京市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理建立土地儲備制度意見的通知》（京政發(fā)〔2002〕4號）和《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局等部門關(guān)于停止經(jīng)營性項(xiàng)目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓有關(guān)規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2002〕33號）等有關(guān)文件的規(guī)定，北京市土地整理儲備中心受我局委托，已經(jīng)開展了土地整理、征用、收購、收回、儲備和土地入市交易等工作?，F(xiàn)就有關(guān)問題公告如下：一、凡屬京政辦發(fā)〔2002〕33號文件規(guī)定，須進(jìn)入北京市土地交易市場，通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式進(jìn)行公開交易的土地，原土地使用權(quán)人應(yīng)向我局申請入市交易。二、凡屬京政辦發(fā)〔2002〕33號文件規(guī)定，可采用協(xié)議出讓方式辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的土地，原土地使用權(quán)人愿意通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式進(jìn)行公開交易，可向我局申請入市交易。三、其他有關(guān)單位如需轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，或原土地使用權(quán)人已完成立項(xiàng)、規(guī)劃、拆遷等相關(guān)前期工作，2023-06-10109人看過 -
上海市高級人民法院民一庭：你庭《關(guān)于商請明確不同時期物業(yè)管理用房面積的函》（滬高法民一[2005]5號）收悉。經(jīng)研究，函復(fù)如下：2003年9月1日以后竣工的物業(yè)管理區(qū)域，其物業(yè)管理用房的配置按《關(guān)于實(shí)施＜上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的若干意見》（滬府發(fā)[2004]38號）的規(guī)定執(zhí)行。1997年7月1日至2003年8月31日竣工的居住物業(yè)管理區(qū)域，其物業(yè)管理用房應(yīng)按照規(guī)劃中配置的標(biāo)準(zhǔn)提供；規(guī)劃中未配置的，按照物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H使用狀況予以提供。上海市房屋土地資源管理局二00五年四月七日2023-06-1075人看過 -
補(bǔ)償安置方案發(fā)布部門:上海市房屋土地資源管理局發(fā)布文號:滬房地資法[2002]0529號各區(qū)縣房地局、市建設(shè)用地事務(wù)中心：根據(jù)《征用土地公告辦法》（國土資源部令第10號令）和《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（滬府發(fā)［2002］13號），現(xiàn)將《征地補(bǔ)償安置方案公告》的格式樣本印發(fā)給你們，請?jiān)谡鞯毓ぷ髦胸瀼貓?zhí)行。特此通知附：《征地補(bǔ)償安置方案公告》（略）上海市房屋土地資源管理局2002年9月11日2023-06-08499人看過 -
各區(qū)縣房地局、物價局：為了規(guī)范本市居住物業(yè)的使用管理，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的業(yè)主和使用人改變住宅使用性質(zhì)以及物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)、申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)問題通知如下，請按照執(zhí)行：一、因特殊需要改變住宅使用性質(zhì)的，須經(jīng)區(qū)、縣房地局審批同意。其中涉及優(yōu)秀近代建筑的，需經(jīng)市文管委、市房地資源局和市規(guī)劃局審批同意。所稱的“特殊需要”是指公建設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施不足，不能滿足日常使用要求以及從事市政府鼓勵類行業(yè)的情況。業(yè)主和使用人申請改變住宅使用性質(zhì)須符合下列條件：（一）沿街底層住宅；（二）符合城市規(guī)劃要求；（三）符合房屋使用安全；（四）不造成居住使用困難；（五）不影響相鄰房屋使用；（六）不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)；（七）相鄰業(yè)主、使用人以及業(yè)主委員會的書面同意證明，其中，改作經(jīng)營餐飲和娛樂業(yè)的，須提交該幢房屋全體業(yè)主或使用人的書面同意證2023-06-10214人看過
-
浦東新區(qū)規(guī)土局，各區(qū)、縣房地局、規(guī)土（土地）局，市農(nóng)場局房地產(chǎn)處，各直屬事業(yè)單位：《中共上海市委、上海市人民政府關(guān)于認(rèn)真貫徹〈中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知〉的意見》（滬委〔1997〕6號），結(jié)合本市實(shí)際，作出了具體部署。市、區(qū)、縣土地管理部門在貫徹落實(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地中負(fù)有重要的責(zé)任，一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)，深刻領(lǐng)會，統(tǒng)一思想，切實(shí)增強(qiáng)緊迫感、危機(jī)感和責(zé)任感，把這項(xiàng)工作作為一項(xiàng)政治任務(wù)來抓，不折不扣地全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和市委、市政府的各項(xiàng)政策措施。各區(qū)、縣土地管理部門要結(jié)合今年“6·25”全國土地日，廣泛開展宣傳活動，把中央保護(hù)耕地戰(zhàn)略決策的意義講深講透，使“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策家喻戶曉，提高人民群眾保護(hù)耕地、珍惜土地的自覺性。各區(qū)縣土地管理部門要結(jié)合實(shí)際，逐項(xiàng)落實(shí)市委6號文件精神，擬訂計劃，抓好進(jìn)度，確保完成。當(dāng)前2023-06-10488人看過 -
根據(jù)人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2001]128號）、《建設(shè)部關(guān)于公布2005年度全國房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員名單及注冊等有關(guān)問題的通知》（建辦住房函[2005]790號）和《建設(shè)部關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》（建辦住房[2004]43號）的有關(guān)規(guī)定，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，必須經(jīng)過注冊登記才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)。申請辦理注冊手續(xù)的具體事項(xiàng)通知如下：一、申請注冊人員范圍：通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員。二、申請注冊須提供材料：1、每個申請人的注冊申請表一式二份；2、每個申請人的近期一寸免冠照片三張，其中兩張由申請人貼在注冊申請表上，另外一張?jiān)诒趁鎸懬逍彰皥?zhí)業(yè)資格證書編號；3、每個申請人的身份證件（身份證或軍官證、護(hù)照）復(fù)印件2023-04-22109人看過 -
各區(qū)縣房地局、浦東新區(qū)建設(shè)局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：根據(jù)市政府《關(guān)于修改〈上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法〉的決定》（市政府第89號令）、《關(guān)于同意調(diào)整商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（滬府〔2000〕60號）規(guī)定，自2000年10月1日起，本市執(zhí)行新的“商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到的工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)”（以下簡稱新標(biāo)準(zhǔn)）。現(xiàn)就嚴(yán)格執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)問題通知如下：一、市政府《關(guān)于同意調(diào)整商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（滬府〔2000〕60號）規(guī)定的商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)（即新標(biāo)準(zhǔn)）為：七層以下（含七層）的商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；八層以上（含八層）的商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上（不得少于七層）。二、2000年6月20日前取得《建設(shè)工程施工許可證》的商品房項(xiàng)目，在2000年12月31日前申請商品房預(yù)售的，仍按調(diào)整前的工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)（商品房建筑安裝工程的總投資已經(jīng)完成22023-06-10163人看過 -
發(fā)文單位：上海市房屋土地資源管理局發(fā)布日期：2005-11-30執(zhí)行日期：2005-11-30各區(qū)（縣）房地局：為推進(jìn)土地審批規(guī)范化、信息化管理，市局決定從2006年1月1日起在本市各區(qū)縣全面推廣應(yīng)用“土地審批管理子系統(tǒng)”（以下簡稱“系統(tǒng)”）。各區(qū)縣房地局要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、明確責(zé)任，從規(guī)范業(yè)務(wù)流程、規(guī)范格式文本、規(guī)范系統(tǒng)操作等方面入手，進(jìn)一步加強(qiáng)土地勘測定界權(quán)屬調(diào)查、土地審批項(xiàng)目受理和辦理的信息化管理，并要求成果管理部門、土地管理部門、調(diào)查機(jī)構(gòu)按本通知的要求認(rèn)真處理土地審批中各環(huán)節(jié)的相關(guān)業(yè)務(wù)。一、權(quán)屬調(diào)查業(yè)務(wù)流程1、建設(shè)用地單位取得規(guī)劃管理部門選址批文后，應(yīng)當(dāng)向市或區(qū)縣房屋土地調(diào)查成果管理部門辦理項(xiàng)目登記手續(xù)，成果管理部門應(yīng)當(dāng)在受理后2個工作日內(nèi)，將調(diào)查項(xiàng)目和確定實(shí)施的房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)信息進(jìn)入房地產(chǎn)權(quán)籍管理信息系統(tǒng)（以下簡稱大機(jī)），并將項(xiàng)目移轉(zhuǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)。2、調(diào)查機(jī)構(gòu)一般應(yīng)在簽訂調(diào)查委托2023-06-10263人看過
-
房地產(chǎn)估價根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號）、國土資源部《關(guān)于改革土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》（國土資發(fā)（2002）237號）的有關(guān)規(guī)定及《市房地資源領(lǐng)域關(guān)于開展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的實(shí)施方案》，為加強(qiáng)對房地產(chǎn)（土地）估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為管理，提高估價報告質(zhì)量，市房地資源局于2006年7月組織對在本市執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的估價報告質(zhì)量進(jìn)行了抽查和專家評審。現(xiàn)將評審情況通報如下（機(jī)構(gòu)排名次序按評分結(jié)果由高到低排列）：一、下列機(jī)構(gòu)抽查報告總評分良好1、上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司2、上海申房房地產(chǎn)估價有限公司3、上海房地產(chǎn)估價師事務(wù)所有限公司4、上海東洲房地產(chǎn)估價有限公司5、上海國衡房地產(chǎn)估價有限公司6、上海友達(dá)房地產(chǎn)評估有限公司7、上海建欣房地產(chǎn)估價有限公司8、上海百盛房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司9、上海申價房地產(chǎn)評估有限公司10、上海萬千房地產(chǎn)估價有限公司11、上海富申房地產(chǎn)估2023-04-2298人看過 -
各區(qū)縣房地局《關(guān)于貫徹實(shí)施〈上海市土地出讓金管理辦法〉若干意見的通知》（滬房地資金［2002］5號文）（以下簡稱《知》下發(fā)以來，大部分區(qū)縣都能按照文件要求貫徹落實(shí)，對土地出讓金的管理、征收、上繳、分配等方面的規(guī)范操作起到好的效果，但也有部分區(qū)（縣）土地管理部門未按《通知》要求進(jìn)行規(guī)范操作，造成收費(fèi)無可靠依據(jù)、出讓金滯納、需要返還出讓金的項(xiàng)目不能及時掌握等諸多矛盾。為了進(jìn)一步規(guī)范、有序操作，足額征收和及時返回、分配出讓金，更好地為區(qū)（縣）和開發(fā)商服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請嚴(yán)格按照執(zhí)行。一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》（紙質(zhì)）及批準(zhǔn)供地方式的有關(guān)文件必須按《通知》規(guī)定的時限及時報送備案，不得由受讓人轉(zhuǎn)交。未按《通知》規(guī)定報送《國有土地使用權(quán)出讓合同》（紙質(zhì)）及批準(zhǔn)供地方式的有關(guān)文件進(jìn)行備案的暫緩返還土地出讓金。二、出讓金繳款情況表是出讓金收款的依據(jù)，各區(qū)（縣）土地管理部門必須按《通知》要求逐2023-06-10299人看過 -
滬土(1987)郊字第86號第一條為了珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，加強(qiáng)對本市土地的管理，建立健全集體土地使用權(quán)的登記、發(fā)證制度，保障集體土地使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，特制訂本辦法。第二條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有。依法使用集體土地的單位或個人，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向所在地的縣土地管理局申請，辦理土地申報手續(xù)，由縣人民政府登記造冊，審核后發(fā)給《上海市××縣集體土地使用證》以下簡稱《集體土地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。第三條持有《集體土地使用證》的單位或個人，對使用證規(guī)定范圍內(nèi)的土地，有合法的使用權(quán)，并受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。第四條確認(rèn)單位或個人集體土地使用權(quán)的依據(jù)是：(一)持有土地權(quán)屬證件、批準(zhǔn)用地文件者;(二)雖因故無法提供土地權(quán)屬證件，但申報情況與事實(shí)相符者;(三)單位相沿接管或上級主管部門調(diào)整用地并有合法證明2023-05-05157人看過 -
各有關(guān)單位：經(jīng)研究，我局制定了《上海市國有建設(shè)用地土地核驗(yàn)管理辦法（試行）》的通知，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二○○九年六月二十九日上海市國有建設(shè)用地土地核驗(yàn)管理辦法（試行）為貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地通知》（國發(fā)〔2008〕3號）和《國土資源關(guān)于部署運(yùn)行土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)的通知》（國土資發(fā)〔2008〕284號）文件精神，按照《上海市房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，自2009年7月1日起，在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，對建設(shè)項(xiàng)目依法用地和履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書的情況進(jìn)行檢查核驗(yàn)（以下簡稱土地核驗(yàn)）。一、土地核驗(yàn)的適用情形建設(shè)項(xiàng)目按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱出讓合同）的約定或劃撥決定書的批準(zhǔn)完成建設(shè)后，在組織竣工驗(yàn)收時應(yīng)當(dāng)向市或者區(qū)縣土地行政管理部門申報土地核驗(yàn)。以單個出讓合同或劃撥決定書為依據(jù)，實(shí)施分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，可按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的許可范圍，分2023-06-10185人看過
-
各區(qū)縣房地局、房地集團(tuán):為做好本市房屋綜合整治工作，在聽取意見的基礎(chǔ)上，市局制定了《房屋綜合整治竣工驗(yàn)收和結(jié)算意見》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。上海市房屋土地資源管理局二○○三年十二月三日房屋綜合整治竣工驗(yàn)收和結(jié)算意見根據(jù)市房地資源局印發(fā)的《本市房屋綜合整治實(shí)施意見》，為做好本市房屋綜合整治的竣工驗(yàn)收和決算工作，確保整治工程保質(zhì)保量完成和整治資金的合理、有效使用，現(xiàn)就房屋綜合整治的竣工驗(yàn)收和結(jié)算工作提出如下意見：一、凡列入房屋綜合整治的項(xiàng)目，房屋整治標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市成套職工住宅修繕技術(shù)暫行規(guī)定》執(zhí)行。多層非成套房屋住宅參照執(zhí)行。新里、舊里房屋按《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。房屋整治項(xiàng)目應(yīng)確保屋面整潔、無滲漏，排水組織順暢；外墻無滲漏，內(nèi)外墻粉刷平整，無脫層、空鼓，涂料基層處理潔凈，無脫皮、漏刷、透底；門窗零件齊全、開關(guān)靈活，不松動、碰軋，油漆涂刷均勻，無反銹、漏刷；管道不滲漏、不堵塞，安裝平直2023-06-10318人看過 -
各區(qū)縣房屋土地管理局:現(xiàn)將《上海市房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。上海市房屋土地資源管理局二○○五年七月七日上海市房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理管理暫行辦法第一條（目的）為加強(qiáng)房屋拆遷項(xiàng)目的管理，規(guī)范房屋拆遷行為，實(shí)行房屋拆遷基地項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，制定本暫行辦法。第二條（項(xiàng)目經(jīng)理概念）本暫行辦法中所稱的房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理是指由房屋拆遷公司任命，在本市房屋拆遷中進(jìn)行基地管理工作的負(fù)責(zé)人。第三條（業(yè)務(wù)培訓(xùn)）市房屋土地資源管理局對項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行培訓(xùn)，對考核合格的發(fā)給《上海市房地資源行業(yè)崗位水平證書（房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理）》（簡稱水平證書）。參加項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)的人員應(yīng)具備以下條件：一、作風(fēng)正派、無不良行為的記錄；二、取得拆遷人員崗位證書二年以上的；三、具有高中或高中以上學(xué)歷的；四、具有一定的管理能力。第四條（項(xiàng)目經(jīng)理上崗）拆遷單位接受房屋拆遷委托后，應(yīng)任命已取得《水平證書》的人員為房屋拆遷的項(xiàng)目經(jīng)理，2023-06-10270人看過
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
-
在市人力資源管理局網(wǎng)上能報銷嗎山東在線咨詢 2022-10-24目前系統(tǒng)有問題，技術(shù)人員已在處理，請過幾天再試試。申請生育保險所需條件及手續(xù)請登陸廈門市XX（）>>網(wǎng)上辦事大廳>>個人辦事“社會保障”>>醫(yī)療保險>>生育保險待遇核發(fā)，查看《分娩項(xiàng)目生育保險待遇審核給付》。 -
上海市住房能源能源管理辦法制定辦法安徽在線咨詢 2022-03-30本市建立公共建筑能源利用狀況報告和能源審計制度。大型公共建筑的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)每年向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門報送年度能源利用狀況報告。年度能源利用狀況報告顯示建筑物出現(xiàn)能源利用狀況明顯異常或者超過公共建筑年度能耗限額20%的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令該公共建筑的所有權(quán)人實(shí)施能源審計。所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)聘請能源審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行能源審計，將審計結(jié)果報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，并依據(jù)能源審計結(jié)果加強(qiáng)節(jié) -
國土資源局租房合同遼寧在線咨詢 2022-08-11國家對于國土資源局租房合同有了時間上的新規(guī)定，1993年從前按標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠方法購買住宅的員工及其愛人，不樹立住宅公積金，但愛人工齡之和滿65年的在職員工，從滿65年之月起樹立住宅公積金。單位聘任外地戶口的員工，沒有在戶口地點(diǎn)地樹立住宅公積金的，單位可為其樹立住宅公積金。 -
上海市公安局人口管理山西在線咨詢 2021-10-28上海市常住戶口管理規(guī)定：市公安局人口管理辦公室是本市戶口管理的主管部門；各公安部門、縣局人口管理辦公室、派出所按權(quán)限負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的戶口管理。 -
現(xiàn)在上海市住房保障和房屋管理局是如何規(guī)定的安徽在線咨詢 2022-07-26住房保障局和房產(chǎn)管理局是一個大系統(tǒng)，兩個不同部門，分管職能不同，保障局以土地招標(biāo)，建設(shè)房子，供暖，物業(yè)為主，房產(chǎn)管理局以房屋產(chǎn)權(quán)證，更名，房照等等有關(guān)為主。
