企業(yè)拆遷補償是否包含土地賠償？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 21:15:58
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企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中的一個復(fù)雜情況，其補償內(nèi)容主要包括以下幾個方面：企業(yè)未到期的土地使用權(quán)補償和國有土地出讓補償，應(yīng)當(dāng)按照市場基準價評估。自建廠房、職工宿舍、倉庫的，對自建房屋進行評估和補償；租賃廠房的，對租金損失進行補償。房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括水、電等不可移動的附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建設(shè)成本、使用年限等因素進行評估和補償。
《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)文件精神，在確定搬遷收入的土地增值稅征免時，需要確定兩個條件。
（1）是是否因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用；
（2）是如屬于城市實施規(guī)劃而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷。此案中，企業(yè)財務(wù)人員向稅收管理員提供了政府進行舊城改造批復(fù)文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件，企業(yè)此項搬遷補償收入可以認定為土地增值稅的免稅收入，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理相關(guān)減免稅手續(xù)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋
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企業(yè)的土地是劃撥的，即企業(yè)無償取得該土地的使用權(quán)，沒有向國家支付土地的使用費?，F(xiàn)在國家為了實現(xiàn)公共利益而收回土地，也不需要向企業(yè)的劃撥土地進行補償。但針對該劃撥土地上的建筑物、構(gòu)筑物，企業(yè)為合法所有權(quán)人的，可以就建筑物或者構(gòu)筑物拿到補償或者安置。詳細的補償標準可以參考當(dāng)?shù)氐臉藴?。沒有土地使用證有拆遷補償款嗎沒有土地使用證的合法建筑拆遷補償款會發(fā)放，具體需要根據(jù)實際情況判定，要看該房屋居住人是否長期居住在該房屋，是否合法合規(guī)取得房屋的使用權(quán)，如果都符合就可以發(fā)放拆遷補償款，其補償費基本構(gòu)成為房屋拆遷補償費、臨時安置補償費、房屋停產(chǎn)停業(yè)補償費組成?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條第一款本條第l款規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?！钡诙畹诙钜?guī)定：“征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年2023-07-0157人看過 -
法律綜合知識一、關(guān)于企業(yè)所得稅企業(yè)如何繳納企業(yè)所得稅呢？根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號）第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理：（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（二）企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。（三）企業(yè)利用2024-01-07493人看過 -
業(yè)主拆遷企業(yè)如何補償，拆遷企業(yè)如何補償主要分為以下四個方面：1。拆遷資產(chǎn)補償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，因搬遷而損失的機械設(shè)備的補償?shù)龋?。生產(chǎn)經(jīng)營損失，視實際情況而定，一般包括實際情況經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3。拆遷補償費，包括前期搬遷費和搬遷過程中停工費、機械設(shè)備調(diào)試維修費以及材料拆卸、包裝、運輸費、辭退職工補償費等；4?；诓疬w政策的激勵成本，包括快速拆遷成本、拆遷激勵成本等。（1）拆遷資產(chǎn)的補償成本。實踐中的土地補償成本問題。企業(yè)的經(jīng)營空間一般通過租賃獲得。租賃土地分為國有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施，對開敞空間和凈用地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定。集體土地上建筑物的拆遷沒有規(guī)定。2房屋建筑物補償費的確定。房屋建筑物的補償，以有關(guān)房地產(chǎn)證登2023-05-02500人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同國有劃撥土地拆遷是有補償?shù)摹型恋厥褂脵?quán)的取得有兩種方式，一種是轉(zhuǎn)讓，另一種是贈送。在劃撥土地上建設(shè)的合法房屋被拆遷時，應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定進行評估和補償。根據(jù)最高法院對山東省最高人民法院函的批復(fù)，對劃撥土地上未建房的閑置土地，按照周邊土地市場價格評估補償。國有劃撥土地怎么進行轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程如下：1、上報至市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準；2、獲得批準后，簽訂轉(zhuǎn)讓合同；3、履行合同義務(wù)，繳納土地出讓金；4、辦理土地使用權(quán)過戶登記。另外，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十三條的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。前款土地使用者應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給2023-07-03198人看過
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征地補償費拆遷是否應(yīng)給予土地補償，可根據(jù)中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依2023-03-02463人看過 -
業(yè)主結(jié)合現(xiàn)有法律規(guī)定以及以往的維權(quán)經(jīng)驗，在企業(yè)拆遷中，如果選擇一次性貨幣補償，有權(quán)利獲得的補償項目有：1、房屋價值補償房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500－2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個項目的拆遷就沒有土地2023-02-23250人看過 -
按照《中華人民共和國法》及《中華人民共和國土地管理實施條例》、《中華人民共和國基本農(nóng)田保護條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為進行公路建設(shè)需征用土地所支付的土地征用及拆遷補償費等費用。1、費用內(nèi)容（1）費：指被征用土地地上、地下附著物及青苗補償費，征用城市郊區(qū)的菜地等繳納的菜地開發(fā)建設(shè)基金，租用土地費，耕地占用稅，用地圖編制費及勘界費，征地管理費等。（2）征用耕地安置補助費（3）拆遷補償費（4）復(fù)耕費（5）耕地開墾費（6）森林植被恢復(fù)費企業(yè)拆遷補償費用包括哪些1、征收固定資產(chǎn)價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的2023-07-04225人看過 -
拆遷補償標準政府拆遷企業(yè)土地補償標準主要有：1、對企業(yè)拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括無法搬遷的房屋、建筑物和地上附著物等；2、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、對于企業(yè)因為拆遷導(dǎo)致解聘員工的安置補償費用?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。棗莊巿企業(yè)拆遷補償標準棗莊市企業(yè)拆遷補償標準：1、對企業(yè)地上物損失的補償，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、對積極拆遷企業(yè)的獎勵費用。拆遷補償費的各項具體費用由棗莊市人民政府根據(jù)本地的實際情況而定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上2023-07-0156人看過
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1、征地拆遷補償是否包括拆遷成本不包括在內(nèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。二是征地補償?shù)挠嬎惴椒?。計算方法如下：①耕地征用補償費為耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍；其他土地征用補償費標準由省定，自治區(qū)、直轄市參照耕地征用補償費標準，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況。有收入的非耕地的土地補償費按征地前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算，無收入的耕地不予補償。柴山、灘涂、池塘、蘆葦塘、經(jīng)濟林地、草地、牧場等經(jīng)營性非耕地的征地補償標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。②人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園等多年生經(jīng)濟作物的征地，按照相鄰耕地的補償標準計算。③被征地青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。④被征收土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市確定。根2023-05-31131人看過 -
土地征收土地征收時企業(yè)拆遷補償標準不是法定的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨2023-03-25495人看過 -
土地使用權(quán)對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)正文：破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)在企業(yè)破產(chǎn)案件的審理過程中，破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)問題是涉及的主要問題之一。因各破產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)和注冊的時間不同，土地使用權(quán)的取得方式亦不一致，對破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)的處置也不相同?，F(xiàn)將筆者對破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)問題的幾點淺顯的認識，與大家共同探討。一、破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)的概念和法律特征土地使用權(quán)是指按照法律對土地加以利用的權(quán)利。破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)是指破產(chǎn)企業(yè)依據(jù)法律規(guī)定業(yè)已取得并仍可以有償或無償?shù)乩猛恋禺a(chǎn)生效益的權(quán)利。根據(jù)土地管理法規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有2023-08-15285人看過 -
土地使用權(quán)企業(yè)拆遷補償主要包括：資產(chǎn)拆遷補償，包括不能拆遷的土地、房屋、建筑物、附著物的補償，以及因拆遷造成的機械設(shè)備損失的補償；裝修費用的補償。商業(yè)損失賠償。是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用、停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償?shù)?。它是基于拆遷政策的獎勵成本，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。一、農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償多少農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償標準主要包括：1、對企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補償，也可酌情包括企業(yè)預(yù)期經(jīng)營的損失；3、包括企業(yè)搬遷的費用、物資的運輸費和包裝費用等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。二、河池市企業(yè)拆遷補償標準河池市拆遷補償標準包括資產(chǎn)搬遷補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷造成的機械設(shè)備損失的補償；停產(chǎn)停業(yè)損失，視實際情況而定，一般不僅包括實際經(jīng)營損失，還適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營損失；拆遷補償成2023-03-24324人看過
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能夠取得企業(yè)拆遷賠償?shù)?，包括企業(yè)所在房屋的產(chǎn)權(quán)人，土地的使用權(quán)，實際經(jīng)營者，包括設(shè)備的所有者，均是拆遷中可能得到賠償?shù)闹黧w。一、國家拆遷企業(yè)賠償標準企業(yè)拆遷國家賠償費用包括四大方面，根據(jù)各方面對企業(yè)造成的影響不同進行補償。四方面主要分為拆遷資產(chǎn)補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。拆遷資產(chǎn)補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?。企業(yè)拆遷補償費用包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等。二、企業(yè)拆遷損失補償標準企業(yè)拆遷損失補償標準如下：：1、對于土地使用權(quán)的補償；2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設(shè)施物損失的補償；3、對因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，也可適當(dāng)包括預(yù)期2023-06-22470人看過
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地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)的，其補償包括房屋價值、土地及附屬物補償費用、搬遷和安置補償費用、以及因拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費用。如果對補償不滿意的，可申請行政復(fù)議或向人民法院起訴以此維權(quán)。一、長春市工業(yè)企業(yè)拆遷補償標準長春市工業(yè)企業(yè)拆遷補償標準主要以經(jīng)濟補償為準，具體包括：1、對無法搬遷的房產(chǎn)、建筑物和設(shè)備的補償；2、對機器設(shè)備搬遷造成的運輸費、安裝費用等的補償；3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以包括預(yù)期經(jīng)營利潤損失的補償；4、對企業(yè)因為拆遷導(dǎo)致遣散人員的安置費用的補償。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。二、關(guān)于拆遷企業(yè)房屋拆遷合同一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補償費用，包括搬遷前2023-03-29150人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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2023-12-24
#房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
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征地拆遷補償費用是否包含拆遷費新疆在線咨詢 2022-11-12征地拆遷補償包含拆除費，我國法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 -
土地承租企業(yè)拆遷補償問題遼寧在線咨詢 2022-07-13在符合《國有土地上房屋征收與補償條例》條例下，我們將國有土地上承租土地（或房屋）企業(yè)拆遷補償整理成兩種情況： 1、承租房屋企業(yè)補償金額計算公式為： 補償金額=租金差價【（重新租賃租金－原租金）×剩余租賃時間】＋設(shè)備搬遷安裝費＋解聘員工的安置補償費＋停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補償標準）＋獎勵和補助＋其他無形資產(chǎn)損失； 2、承租土地上自建房屋企業(yè)補償金額計算公式為： 補償金額=租賃土地差價【（重新 -
集體土地上企業(yè)拆遷如何補償, 集體土地上企業(yè)拆遷補償費用如何計算重慶在線咨詢 2022-03-15集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。 土地方面補償費根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的 -
集體土地上企業(yè)拆遷如何補償？補償與國有土地上企業(yè)拆遷有什么區(qū)別遼寧在線咨詢 2022-01-23企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補償費用、租金差價（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償最大的區(qū)別就在于土地相關(guān)補償費用。對于集體土地的補償，有關(guān)的法律依據(jù)主要是《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補
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集體企業(yè)土地拆遷賠償問題天津在線咨詢 2024-11-16針對在集體土地上經(jīng)營的企業(yè),拆遷的補償問題可以從以下幾個方面來考慮:首先,對于那些無法搬遷的建筑和地面上附帶的各種物品,拆遷應(yīng)該給予相應(yīng)的補償,這些是企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分。其次,拆遷可能會導(dǎo)致企業(yè)暫停生產(chǎn)和運營活動,給企業(yè)帶來各種收入損失。這些損失應(yīng)該酌情予以賠償,例如預(yù)期經(jīng)營虧損可能會出現(xiàn)。另外,拆遷過程中需要支付的各種賠償支出也是必不可少的,例如搬遷所需的費用、運輸途中的費用、物資包裝的費用
