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共有房屋轉(zhuǎn)讓如何辦理

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-24 16:01:00 498 人看過

共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過全體人的同意。共有房產(chǎn)指的是兩個或者是兩個以上的人對于同一項房產(chǎn)共同享有的所有權。“共有”可以分為按份共有和共同共有。

1.共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)全體共有人同意，任何一個共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認定為無效。

2.對于一些形成時間較久的共有房產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，若是共有人都不能提供足夠的證據(jù)來證明各自的份額，應該認定該種共有為共同共有

一、共有人在內(nèi)部如何分配權利，分擔義務？

按份共有人按照其份額對共有的物享有所有權，在內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照其份額享有權利，承擔義務。共同共有人共同對共有的物享有所有權。在內(nèi)部關系上，共同共有人共同享有權利，承擔義務。

二、什么是房屋共有人

房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：按份共有和共同共有兩種。

所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務；共同共有是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

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