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買房辦貸款手續(xù)有哪些?

第一，要先確定貸款金額;

第二，確定貸款方式：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

公積金貸款流程：

貸前咨詢——貸款申請——貸款審批——訂合同——房屋價值評估——辦理擔(dān)保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷抵押登記;

公積金貸款所需資料：A申請人及配偶住房公積金繳存證明;B申請人及配偶身份證明(居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;C首付款發(fā)票;D家庭收入證明;E購房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。

商業(yè)貸款流程：

選擇貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記

貸款所需的個人資料，包括：A首付款發(fā)票B本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。

房貸到期如何辦理手續(xù)?曾經(jīng)辦過的房屋抵押登記手續(xù)，怎樣解除?

好不容易還清房貸，您可千萬別忘了把房產(chǎn)證從銀行贖回來。因為只有這樣做，房屋才能做到真正意義上的“物歸原主”。抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。究竟怎樣辦理，所需哪些資料答案自在下方。

借款人只需所需攜帶以下四項材料：即身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證)、他項權(quán)證及銀行出具的還款證明到房地產(chǎn)交易大廳即可辦理。辦理撤銷房屋抵押看上去很簡單，其實有很多細節(jié)需要注意，有時候這些很難注意到的細節(jié)就會影響到您的權(quán)益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問題問一問專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。