一、子女有權(quán)享受戶主的宅基地使用權(quán)嗎
1.宅基地是以戶的形式擁有的,子女未分戶的,對戶主宅基地享有使用權(quán),對宅基地上房屋享有居住權(quán)。
2.法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
二、宅基地糾紛確權(quán)可以通過什么方式
1、由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,這個是一家的一個宅基地只能填寫一份,這就意味著,如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。
2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明,比如宅基地的審批手續(xù),房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請,對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測量隊,他們主要負(fù)責(zé)對農(nóng)民的宅基地界定位置。
4、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限,并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點共同簽名蓋章。
5、測量完畢,經(jīng)土地主管部門審核,認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
6、經(jīng)過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。至此,農(nóng)民才算是拿到了宅基地使用權(quán)證,這塊宅基地才能算是農(nóng)民所有的。
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- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施,以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)出嫁女可否享有青海在線咨詢 2023-01-151、宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)是分開的,雖然宅基地的所有權(quán)屬于集體的,但是宅基地的使用權(quán)卻是屬于房屋所有人的,所以即使村民擁有宅基地的所有權(quán)也不能隨意的處置宅基地。 2、在法律上,也不存在宅基地的繼承權(quán)問題。按照我國農(nóng)村的習(xí)俗,父母的房子是屬于兒子繼承的,則兒子就順利因當(dāng)?shù)挠姓氐氖褂脵?quán),所以出嫁女是不能享有娘家宅基地使用權(quán)了。
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有哪些人可以享有宅基地使用權(quán)福建在線咨詢 2022-07-20宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。 宅基地使用權(quán)具有如下特征:[1] (1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。 (2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施,如廚房、院墻等。 (3)宅基地使用權(quán)實行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能
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農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)嗎廣東在線咨詢 2022-02-09農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán),宅基地的配置是以家庭戶為單位,分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農(nóng)村宅基地確權(quán)必須提交合法的土地權(quán)屬證明,例如村委會二級經(jīng)濟組織或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權(quán)屬來源證明、國土局發(fā)放的集體土地使用權(quán)證等,宅基地使用權(quán)力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集體所有屬性,因此宅基地上的房屋所有權(quán)人也就是宅基地的使用權(quán)人,與實際的房屋建設(shè)出資人是沒有必要關(guān)聯(lián)
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申請了宅基地使用權(quán)后, 還可以再買房嗎? 有宅基地使用權(quán)的使用權(quán)利福建在線咨詢 2022-02-131、兩者之間不存在因果關(guān)系的:根據(jù)我國《土地管理法》第62條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地(申請指標(biāo)),申請了宅基地后,不能再申請新的宅基地(使用權(quán));2、但是在當(dāng)事人已經(jīng)申請了一處宅基地后,只要經(jīng)濟條件允許就可以根據(jù)本人的意愿決定是否需要再購房(不會因為有宅基地使用權(quán)就不能購房)?!秶A人民共和國土地管理法》的規(guī)定:第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治
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女兒的宅基地使用權(quán)是否有效?海南在線咨詢 2022-11-24如果就繼承而言,女兒不能通過繼承的方式擁有宅基地使用權(quán)。但是宅基地建造的房屋,女兒可以繼承。 根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第一千一百二十二條第二款規(guī)定,依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不能繼承的遺產(chǎn),不得繼承。 《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基