公租房3年合同到期后怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-28 19:25:03
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公租房三年到期后，可以選擇續(xù)租或者購(gòu)買。一般情況下，公租房的年限只有5年。租滿5年后，可以申請(qǐng)購(gòu)買公租房。公租房以5年為一個(gè)期限，租住者購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，可以退掉公租房?；蛘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主租住滿5年后，能夠用成本價(jià)通過銀行購(gòu)買。購(gòu)買時(shí)，也可以選擇一次性付款或分期付款。
一、深圳福利房申請(qǐng)條件
深圳市有幾種福利房，安居房、公租房這兩種最主要。購(gòu)買的是安居房，租賃的是公租房，同時(shí)，需要具備下列條件才可購(gòu)買深圳的福利房，具有本市戶籍者，且共同申請(qǐng)人之間有配偶、子女、父母等法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。而且共同申請(qǐng)人不能擁有任何其他形式的住房和建房用地。以及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前未購(gòu)買過其它城市的政策性住房，包括未領(lǐng)取過未購(gòu)房的補(bǔ)差款，且在一定年限之內(nèi)都未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的任意住房。最后是家庭人均年可支配收入需要連續(xù)兩年都低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。
二、公租房能一直住下去嗎
公共租賃房由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，不歸個(gè)人所有，因此，公租房不能一直住下去，且最長(zhǎng)租賃期限不能超過5年。公租房主要為了方便畢業(yè)大學(xué)生和有住房需要的困難人員提供住房幫助，以價(jià)格低廉、配套完善、規(guī)劃合理贏得大眾喜愛。租賃期屆滿后，承租人必須辦理好相關(guān)退房手續(xù)，如果需要續(xù)租，則應(yīng)向主管部門提前申請(qǐng)。
三、購(gòu)買的公租房五年后再買便宜嗎
5年后如果沒有特殊的政策規(guī)定，公租房是不可以買賣的，可以繼續(xù)申請(qǐng)續(xù)租。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，公租房不得買賣，因?yàn)楣夥可暾?qǐng)對(duì)象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請(qǐng)到公租房后改變所承租公租房住房用途的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。
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繼續(xù)履行一、租房到期后繼續(xù)履行原合同怎么辦租房到期后繼續(xù)履行原合同的處理方式是承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效，或者重新簽訂續(xù)房合同；續(xù)房合同應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期等。二、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久房屋租賃合同的訴訟時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、租房沒簽合同怎么處理租房沒簽合同的處理是應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)簽租房合同。因?yàn)樽赓U期限超過六個(gè)月，不簽訂租房合同，不能確定租賃期限時(shí)屬于不定期租賃。雙方都可以隨時(shí)解除合同。簽訂書2023-04-25167人看過 -
合同終止提前一個(gè)月告知用人單位。勞動(dòng)者在勞動(dòng)關(guān)系中處于弱勢(shì)的地位，勞動(dòng)法予以勞動(dòng)者更多的權(quán)利可以解除主動(dòng)解除勞動(dòng)合同，但需要提前一個(gè)月通知用人單位，用人單位不同意的，從通知之日起滿以一個(gè)月即可自動(dòng)解除勞動(dòng)合同，簡(jiǎn)單來說，無需征得用人單位的同意，提前一個(gè)月告知用人單位即可解除未到期的勞動(dòng)合同。如果勞動(dòng)者的辭職時(shí)間還處于試用期期間的，只需提前三天告知用人單位即可離職。一、沒有提前告知用人單位會(huì)出現(xiàn)什么后果？1、如果是由于用人單位沒有及時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬、未購(gòu)買保險(xiǎn)以及違反法律規(guī)定等過錯(cuò)造成勞動(dòng)者離職的，勞動(dòng)者可以即時(shí)提出解除勞動(dòng)合同并辦理離職手續(xù)，無需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并且可以要有用人單位支付當(dāng)月的勞動(dòng)報(bào)酬和支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、用人單位無以上的過錯(cuò)的，且勞動(dòng)者沒有提前30天通知用人單位而私自離職，也未辦理離職手續(xù)的，因勞動(dòng)者的突然離職導(dǎo)致用人單位的生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)受到影響的，勞動(dòng)者要承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。用人單2023-03-26424人看過 -
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合同附隨義務(wù)可以直接在租房合同上增加租房的三年不漲房租的事項(xiàng)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。如果漲房租，就是違約，可以要求違約賠償?shù)摹Ｒ?、合同履行?yīng)遵循的原則《民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、有哪些附條件合同的附隨義務(wù)規(guī)定附條件合同附隨義務(wù)的規(guī)定，具體如下：1、合同附隨義務(wù)是合同義務(wù)的擴(kuò)大；2、附條件合同附隨義務(wù)一般是指，合同當(dāng)事2023-03-05310人看過 -
動(dòng)遷承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人卷走了動(dòng)遷款怎么辦承租人卷走了動(dòng)遷款可以找動(dòng)遷組。承租人沒有正當(dāng)理由沒有支付或者是遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行支付。合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。若是出租人經(jīng)過要求之后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求強(qiáng)制繳納租金了。若是經(jīng)過合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的，出租人可以解除合同。二、出租人主動(dòng)解除需要具備什么條件出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付2023-03-0980人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房合同到期后自動(dòng)續(xù)租一年合理嗎租房合同到期后自動(dòng)續(xù)租一年是否合理，取決于租賃合同中的具體條款以及雙方當(dāng)事人的意愿。1．如果在簽訂租賃合同時(shí)，合同中已經(jīng)明確規(guī)定了租賃合同到期后自動(dòng)續(xù)租一年的條款，并且這一條款經(jīng)過了租賃雙方的確定簽字，那么在這種情況下，自動(dòng)續(xù)租一年是合理的。2．如果合同中沒有約定自動(dòng)續(xù)租的條款，那么到期后自動(dòng)續(xù)租一年就不一定是合理的。（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條的規(guī)定：“租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期?！保?）即使合同到期后沒有明確約定續(xù)租期限，只要承租人繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議，原租賃合同仍然有效，只是租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?。但這種情況下并不等同于自動(dòng)續(xù)租一年。綜上所述，租房合同到期后自動(dòng)續(xù)租一年是否合理，需要根據(jù)具體情況來判斷。在實(shí)際操作中，為了保障自身權(quán)益，租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)2024-07-09403人看過 -
違約金1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人未經(jīng)出租人同意裝修或擴(kuò)建所發(fā)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。出租人要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。裝修合同到期后應(yīng)付怎樣的違約金裝如果合同雙方在合同中的違約責(zé)任中約定了違約金額，則在法律允許的范圍內(nèi)，按照約定的數(shù)額執(zhí)行；如果沒有約定相應(yīng)的違約金額的，按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠付。一般來說，雙方約定的違約金通常情況下是不能夠超過造成損失的30％的，超過的部分會(huì)認(rèn)定為過分高于造成的損失，法律上也并不會(huì)支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)2023-08-08445人看過
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租房簽了一年不想租了是可以提前一個(gè)月通知房東的，如果沒通知是構(gòu)成違約行為，因此要承擔(dān)違約金和違約責(zé)任的。房屋租賃合同到期后可以處理的方式是重新簽訂租賃合同或者收回出租房屋。一、租房簽了一年不想租了怎么辦租房簽了一年不想租了可能會(huì)承擔(dān)違約金和違約責(zé)任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。根據(jù)《民法典》規(guī)定合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進(jìn)行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會(huì)違約。提前一個(gè)月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨(dú)寫明你可以這樣做，不違約。二、房屋租賃合同到期后可以怎么處理一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后可以處理情形：1.出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃期限屆2023-06-04246人看過 -
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1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。一、民法典中關(guān)于房屋租賃違約金的規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃違約金比例主要體現(xiàn)兩個(gè)方面：(一)房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金2023-03-11341人看過 -
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合同內(nèi)容一、房租合同到期怎么處理租房合同到期怎么辦？一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無處安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。(三)續(xù)租?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起實(shí)施）第七百三十四條規(guī)定，租賃期間屆滿2023-03-23219人看過 -
一、租房合同到期一年后還有效嗎租房合同到期一年后還有法律效力。但租賃期限為不定期?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l【租賃期限沒有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、租賃合同到期之后的注意事項(xiàng)是什2023-03-05406人看過
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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公寓5年合同到期租房年租完了怎么辦河南在線咨詢 2022-10-22根據(jù)您的合同約定，若對(duì)方構(gòu)成違約，您有權(quán)解除合同并要求對(duì)方返還已支付的房屋租金、房屋押金以及相關(guān)管理費(fèi)用，并要求對(duì)方支付違約金，造成損失可以并要求賠償 -
簽了三年租房合同，合同到期后租客不愿租房怎么辦吉林省在線咨詢 2022-04-21提前解除租賃合同的步驟 租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無法提前解約時(shí)，可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)， -
租房合同3年不漲房租怎么辦？河南在線咨詢 2022-07-24可以直接在租房合同上增加租房的三年不漲房租的事項(xiàng)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。如果漲房租，就是違約，可以要求違約賠償?shù)摹?/div>
房屋租賃合同到期后，房屋租賃合同到期后房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦湖南在線咨詢 2022-08-02房屋租賃合同到期時(shí)，主要有以下幾種處理情況： 1.租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。 在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對(duì)房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有約束力。 2.租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。 雙方都不愿意繼續(xù)簽合同時(shí)，租賃合同期滿以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。 3.租賃合同期滿，一方愿意
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