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房屋托管合同糾紛找那個部門解決

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-07 18:12:41 96 人看過

一、房屋托管合同糾紛找那個部門解決

首先可以找當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)主管部門解決，也可以向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3877685764834593062.html">仲裁委員會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。租房糾紛的處理辦法：

1、租房糾紛協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解

租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決

租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

（1）申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

（2）民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋托管

房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險等。業(yè)主（或委托人）將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。

三、房屋托管相關(guān)法規(guī)

《商品房屋租賃管理辦法》第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

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醫(yī)院糾紛找那個部門投訴

一、醫(yī)院糾紛找哪個部門投訴1、醫(yī)院糾紛可以去衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局或縣級以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門進行投訴；可以進行調(diào)解或提起訴訟。2、法律依據(jù)：《醫(yī)院投訴管理辦法》第四條衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局負責(zé)全國醫(yī)院投訴管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)。縣級以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門(含中醫(yī)藥管理部門，下同)負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)醫(yī)院投訴管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)。二、醫(yī)療糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn)1、醫(yī)療費：按照醫(yī)療事故對患者造成的人身損害進行治療所發(fā)生的醫(yī)療費用計算，憑據(jù)支付，但不包括原發(fā)病醫(yī)療費用。結(jié)案后確實需要繼續(xù)治療的，按照基本醫(yī)療費用支付。2、誤工費：患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計算，對收入高于醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資3倍以上的，按照3倍計算；無固定收入的，按照醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資計算。3、住院伙食補助費：按照醫(yī)療事故發(fā)生地國家機關(guān)一般工作人員的出差伙食補助標(biāo)準(zhǔn)計算。4、陪護

2023-03-20

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房屋質(zhì)量問題該找那個部門哪法律解決

在建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)狀況時，義務(wù)方無論是開發(fā)商還是施工單位都應(yīng)負起相關(guān)的賠償責(zé)任。假如房地產(chǎn)建造工程是由總承包商實施的話，那么，總承包商對于整體建筑的質(zhì)量保障責(zé)無旁貸。同樣地，如果總承包商依法律規(guī)定將構(gòu)建工程分包給了其它企業(yè)的話，那么，對于分包過來的工程質(zhì)量，總承包商和分包單位均需共同承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責(zé)

2024-05-13

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找什么部門解決租房糾紛

選擇調(diào)解解決的，找基層群眾性組織村民委員會和居民委員會設(shè)立的人民調(diào)解委員會。選擇仲裁解決的找仲裁委解決。選擇訴訟解決的找人民法院解決。一、與事業(yè)單位有勞動糾紛應(yīng)如何維權(quán)發(fā)生勞動爭議之后，勞動者要先和用人單位協(xié)商，如果協(xié)商無法解決，則可以通過以下法律途徑來解決：1、協(xié)商不成，可以找單位所在街道的勞動爭議調(diào)解組織進行調(diào)解；2、上述組織調(diào)解不成或者一方?jīng)]有調(diào)解意愿的，可以向當(dāng)?shù)氐膭趧颖O(jiān)察大隊投訴；3、如果投訴未果，可向當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會申請仲裁；4、對仲裁不服的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。二、債務(wù)糾紛是什么案件債務(wù)糾紛屬于民事糾紛案件，但如果涉及到傷人等才會變成刑事案件。債務(wù)糾紛的債權(quán)人，為維護自己的合法權(quán)益，既可以選擇與債務(wù)人協(xié)商解決，也可以選擇仲裁、調(diào)解或直接訴訟解決。訴訟解決的管轄法院是債務(wù)人住所地的基層法院。三、勞動爭議的解決途徑主要有哪幾種勞動爭議的解決途徑：用人單位與勞動者協(xié)商；向

2023-02-23

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哪個部門管購房合同糾紛

購房糾紛可以找消費者協(xié)會投訴，也可以直接向法院起訴。根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第三十六條規(guī)定，消費者協(xié)會和其他消費者組織是依法成立的對商品和服務(wù)進行社會監(jiān)督的保護消費者合法權(quán)益的社會組織?！睹袷略V訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第九十三條規(guī)定，人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。律師歸哪個部門管1、律師首先是各自的律師事務(wù)所管理，另外律師事務(wù)所歸區(qū)縣級的司法行政部門管理；2、法律依據(jù)：1）《律師法》（2012修正）第四條司法行政部門依照本法對律師、律師事務(wù)所和律師協(xié)會進行監(jiān)督、指導(dǎo)。2）《律師法》（2012修正）第五十二條縣級人民政府司法行政部門對律師和律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)活動實施日常監(jiān)督管理，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)令改正；對當(dāng)事人的投訴，應(yīng)當(dāng)及時進行調(diào)

2023-07-27

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一、借錢不還找那個部門解決欠錢不還怎么辦應(yīng)找法院，因為民間借貸糾紛都是需要向法院進行起訴的，民間借貸法律關(guān)系的存在是受法律保護的。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、追討欠款的證據(jù)有哪些1、提供能夠證明債權(quán)、債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、欠條或借貸合同等書面證據(jù)。沒有書證的，應(yīng)提供形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時間、地點、金額，并提供無利害關(guān)系的證人證言或證據(jù)線索。2、有擔(dān)保人的，應(yīng)提供擔(dān)保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址；擔(dān)保人是法人的，應(yīng)提供法人單位名稱、法定代表人及其住址。有擔(dān)保協(xié)議的應(yīng)提供書面擔(dān)保協(xié)議或擔(dān)保條款。3、有抵押物的，應(yīng)提供抵押物的名稱、數(shù)量、價款數(shù)額、存放地點和保管人的姓名等證明材料。4、提供債務(wù)人逾期不履行、不完全履行義務(wù)的證明材料和在訴訟時效期間主張權(quán)利的證明材料。5、關(guān)于共同被告的相

2024-01-30

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房屋拆遷糾紛到那個部門投訴

首先，如果你沒有與拆遷人達成拆遷補償安置協(xié)議，也沒有政府的拆遷裁決：你可以向拆遷部門申請拆遷行政裁決。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷人和被拆遷人、被拆遷人和房屋租賃人不能達成拆遷補償安置協(xié)議的，當(dāng)事人申請，房屋拆遷管理部門裁決。第二，如果你與拆遷人達成拆遷補償安置協(xié)議，你可以向法院民事法院提起民事訴訟，提起拆遷合同糾紛。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人可依法向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可依法申請人民法院先執(zhí)行。三、如果與拆遷人未達成拆遷補償配置協(xié)議，有政府行政裁決：可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，去本級法院。四，建議你先提行政復(fù)議，如果上級部門或本級政府改變了原裁決的話，你可以到上一級的法院對復(fù)議結(jié)果提起行政訴訟。如果是拆遷程序，補償協(xié)議有異議的話，又不想走法律程

2023-08-18

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借款
合同糾紛找那個法院管轄

1、當(dāng)事人在合同中對合同履行地點有約定的，則按照約定確定合同履行地，從而確定合同履行的管轄法院，除該條第三款規(guī)定情形外，不考慮該合同是否已經(jīng)實際履行以及實際履行地點是否與約定的不同。2、如果當(dāng)事人在合同中對履行地點沒有約定或者約定不明確的，則按照合同糾紛中爭議標(biāo)的的種類來分別確定合同履行地。具體分為三種情形：一是爭議的標(biāo)的是給付貨幣的，則以接收貨幣一方的所在地為合同履行地;二是爭議標(biāo)的為交付不動產(chǎn)的，以不動產(chǎn)所在地作為合同的履行地。3、爭議標(biāo)的為前述給付貨幣和交付不動產(chǎn)之外的其他標(biāo)的的，如動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利的交付等，則以履行義務(wù)一方的所在地為合同履行地。4、民訴法解釋規(guī)定了按照合同履行地確定管轄法院的兩種特例。一是當(dāng)事人雖然在合同中約定了履行地，但沒有實際履行，且當(dāng)事人住所地都不在合同中約定的履行地點的，則直接由被告住所地人民法院管轄，不再適用合同履行地確定管轄法院;二是當(dāng)事人在合同中沒有約定

2023-03-13

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合同內(nèi)容
房屋問題找那個部門投訴

房產(chǎn)糾紛可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局投訴處理，也可以直接找消費者協(xié)會投訴，一般在買賣房子的時候都是有簽訂購房合同的，出現(xiàn)任何的問題都是可以拿合同說話的。一、購房合同糾紛找哪個部門購房合同糾紛找哪些部門應(yīng)當(dāng)看具體情況。1、若屬于一手房可以尋找建設(shè)局，消協(xié)等部門；2、若屬于房屋的問題或合同本身的問題，可以找開發(fā)商或者消費者協(xié)會；3、若屬于因合同內(nèi)容與形式之外的原因產(chǎn)生的糾紛，可以找當(dāng)?shù)匾?guī)劃委員會，房管局，工商管理等政府部門解決。二、售樓部門口拉橫幅是否違法具體情況具體分析，拉橫幅只要不違反法律的強制性規(guī)定或者是禁止性規(guī)定都是沒有問題的。但拉橫幅是維權(quán)的極端方式，其行為本身就造成不好的影響。1、業(yè)主到拉橫幅，沒有擾亂公共秩序，只是拿著橫幅站在那里，也不大聲喧嘩，應(yīng)該不是游行但屬示威，應(yīng)該不違法。但現(xiàn)實中執(zhí)行時會不會有人管難說。2、如果確實是行政單位有過錯造成你的損失，單位不處理，你可以找其上級政府投訴，也

2023-04-03

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繼承人
房屋買賣糾紛哪個部門管

我國的民事訴訟法規(guī)定，一般情況下，房屋買賣糾紛通常由房管局來管。但是房屋買賣糾紛的表現(xiàn)形式多種多樣，如果屬于中介公司的違規(guī)經(jīng)營從而產(chǎn)生的房屋買賣糾紛，那么糾紛當(dāng)事人可以到工商局去投訴該中介公司的違規(guī)經(jīng)營行為。但是如果只是房屋買賣合同糾紛，那么就要到人民法院起訴。一、買房時注意哪些問題？1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓

2023-03-06

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房屋過戶有糾紛找哪個部門

一、房屋過戶有糾紛找哪個部門關(guān)于房地產(chǎn)交易中的糾紛，請您尋求房管局的幫助。依據(jù)法律性質(zhì)劃分，此類矛盾可細化為民事性房地產(chǎn)糾紛以及行政性房地產(chǎn)糾紛。針對這些不同類型的房地產(chǎn)糾紛，采取的處理措施是各異的，其具體表現(xiàn)在：對于由于房屋質(zhì)量問題而引起的矛盾，您可以向有關(guān)地區(qū)的政府建設(shè)行政主管部門、消費者權(quán)益保護協(xié)會和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門進行上報；至于因買賣交易合同所產(chǎn)生的爭議，您既可以選擇直接向人民法院提交訴訟請求，亦可選擇向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決；最后，對于由于單位住房分配不公而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由單位或有關(guān)行政主管部門負責(zé)處理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

2024-03-20

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一、房屋租賃合同糾紛要搜集哪些證據(jù)？房屋租賃合同糾紛要搜集以下方面的證據(jù)：1.房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)。(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；(2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料等；(3)法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。2.房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)。3.房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)。二、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決房屋租賃合同糾紛可以根據(jù)實際情況選擇對應(yīng)的部門解決爭議。1.可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。2.按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。3.對嚴重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法來院審理。當(dāng)事人采用仲裁方

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可以向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門求助，也可以直接向勞動仲裁委員會申請仲裁。在中國境內(nèi)的用人單位與勞動者因確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議，因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議，因勞動報酬以及經(jīng)濟補償或賠償金等發(fā)生的爭議，都屬于勞動合同糾紛。一、勞動合同糾紛調(diào)解適用法律《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：（一）因確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議；（五）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。第三條解決勞動爭議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實，遵循合法、公正、及時、著重調(diào)解的原則，依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。第四條發(fā)生勞動爭議，勞動者可以與用人單位協(xié)商，也

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一、房東不退押金找哪個部門解決糾紛房東不退押金可以向居委會或村委會、仲裁庭、法院等機構(gòu)進行解決。押金屬于作為抵押的預(yù)付款，當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東是需要返還押金的。房東不退押金是房屋租賃行為中發(fā)生的民事爭議，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟來解決爭議?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。二、房東不提供發(fā)票違法嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，房東不提供發(fā)票的行為是違法的。因為出租房屋所得的租金也是屬于房東的個人收入，需要交納個人所得稅，房東不肯開發(fā)票，稅務(wù)機關(guān)就無法及時征收房產(chǎn)稅，那么房東就存在偷漏稅的情況，這是違反我國法律的?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定

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法律綜合知識
那個部門管這個房產(chǎn)糾紛怎么處理

關(guān)于房屋糾紛的問題，您可尋求房地產(chǎn)管理局、消費者權(quán)益保護委員會或其它有關(guān)部門的協(xié)調(diào)與調(diào)停；此外，您還能選擇請求仲裁機構(gòu)進行公正裁定；同時，您作為糾紛主體，同樣有權(quán)直接向相關(guān)行政主管部門投訴申訴，或者前往房屋所在地區(qū)域的法庭提起訴訟以尋求法律救濟途徑。根據(jù)我國現(xiàn)行的《人民調(diào)解法》第二條明確規(guī)定，所謂“人民調(diào)解”，即是指人民調(diào)解委員會通過運用勸說、疏導(dǎo)等方式，引導(dǎo)當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿達成調(diào)解協(xié)議，從而解決民間糾紛的一種活動形式。而依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，當(dāng)事人提起訴訟時，應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀，并按被告方人數(shù)提供相應(yīng)份數(shù)的副本。若書寫起訴狀確實存在困難，亦可采取口頭起訴的方式，由人民法院記錄在案，并通知對方當(dāng)事人?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動

2024-05-09

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