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建設(shè)用地使用權(quán)包含哪些權(quán)利
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 10:44:00 87 人看過(guò)

一、建設(shè)用地使用權(quán)包含哪些權(quán)利

建設(shè)用地使用權(quán)包含的權(quán)利有：

1.土地利用權(quán);

2.權(quán)利的收益和處分權(quán);

3.建造并取得建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利;

4.續(xù)期權(quán);

5.請(qǐng)求交付約定地塊的權(quán)利。

《民法典》第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

二、建設(shè)用地使用權(quán)要注意什么

建設(shè)用地使用權(quán)要注意如下：

1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

2.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

4.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

三、建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)的方式

建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)的方式如下：

1.轉(zhuǎn)讓

2.互換互換是指擁有建設(shè)用地使用權(quán)的雙方當(dāng)事人，將各自擁有的建設(shè)用地使用權(quán)讓與對(duì)方從而免除價(jià)金支付義務(wù)或者支付某些補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

3.贈(zèng)與建設(shè)用地使用權(quán)人將自己的建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償給予他人并由受贈(zèng)人取得建設(shè)用地使用權(quán)的行為。

4.出資出資是指建設(shè)用地使用權(quán)人以建設(shè)用地使用權(quán)作為一種資本形式加入的方式。

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      地役權(quán)是在別人土地上擁有的權(quán)利，與后兩者區(qū)別甚大..。
    • 農(nóng)民承包土地使用權(quán)有哪些權(quán)利
      云南在線咨詢 2022-11-13
      在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中，承包人享有以下權(quán)利： 1、占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。 2、使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料，獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益，并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個(gè)人的承包
    • 用地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)能否一起轉(zhuǎn)讓
      江蘇在線咨詢 2022-11-14
      轉(zhuǎn)讓樓房時(shí)，樓房的建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
    • 權(quán)利人可以將建設(shè)用地使用權(quán)抵押?jiǎn)?法律有哪些規(guī)定
      北京在線咨詢 2023-12-10
      權(quán)利人可以將建設(shè)用地使用權(quán)抵押，建設(shè)用地使用權(quán)屬于依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。我國(guó)《民法典》規(guī)定，將建設(shè)用地使用權(quán)抵押出去的，該土地上的建筑物也會(huì)被一并抵押出去。